在今天看見明天
熱門: 配息 玉山金 pimco esg 房地產

近八成民眾贊成 對外資買房課重稅

近八成民眾贊成 對外資買房課重稅

方德琳

房地產

Shutterstock

884期

2013-11-28 13:30

年輕人買不起房子是台灣嚴重的社會問題,為了達到稅制合理化以及抑制房價的作用,不動產相關稅制改革已經刻不容緩。台灣民眾對改革方向有什麼看法?

這兩、三年,台灣鄰近國家紛紛祭出不動產相關稅制改革,以追求長期稅制的合理化,及短期抑制房價效果。就連剛結束的中國共產黨第十八屆三中全會裡,也釋出未來中國將調整房產稅的訊息。

如果,台灣政府有心要改革不動產相關稅制,民眾最能接受的方向是什麼?

根據《今周刊》委託的調查結果發現,在所有政策選項中,民眾最支持的前三項分別是:兩年內短期交易者須課重稅、提高非自用住宅的持有稅與交易稅、提高房地產的交易所得稅。

台灣房價居高不下,終於在二○一一年推出《貨物及勞務特別消費稅條例》(奢侈稅),也就是兩年內交易非自用住宅者,須按交易市價課稅。雖然,財政部面臨各界要求修正奢侈稅的壓力,但以本刊調查,這反而是民眾最支持的改革項目。

除了奢侈稅外,本刊調查顯示,民眾支持的改革意向還包括:

一、近八成民眾支持對外國人與大陸人士課徵較重的稅,甚至有六五%的人認為,要更加嚴格控管大陸人士來台買房地產。

過去,外國人買台灣房地產,繳的稅與本地人都一樣,完全一視同仁。但是,這兩年,國外私募基金動輒創下買地天價;加上《海峽兩岸服務貿易協議》(服貿)一旦上路,大陸人士來台增加,也可能帶動房地產另一波漲勢,使得外資進來購買房地產的動向備受關注。

二、超過六成民眾支持調高不動產交易所得稅,但對持有稅比較保留。

雖然台灣的房屋持有稅與交易所得稅都比國外低很多,但是民眾顯然比較支持調高不動產交易所得稅。

台灣指標調查公司總經理戴立安分析,因為房屋持有稅影響所有擁有房子的人,包括自用住宅者,所以這項政策支持的人少;但是,如果只針對非自用住宅課徵較高的房屋持有稅,則能得到較高的支持。

三、超過八成的人認為,年輕人買不起房子是嚴重的社會問題。

民眾支持稅改的背景,其實與目前房價息息相關,高達八成以上的人認為,年輕人買不起房子是嚴重的社會問題。戴立安認為,政策性民調,只要超過七成人支持,就代表示已經得到壓倒性民意。這正是民氣可用的時刻,政府應把握時機推動稅改。

 

房地產

▲點圖放大

延伸閱讀

年收200萬都買不起信義區的房子!到底誰買得起?專家教您一分鐘算清楚

2019-05-23

高房價一直是年輕人的痛 誰在阻擋「實價登錄2.0」的修法?

2019-05-22

35歲公務員扛千萬房貸,每月剩1萬生活...買房4大建議,拯救「無望人生」

2019-05-21

北市網友存到頭期款想買套房 長輩一句話讓他好害怕

2019-05-09