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台糖土地是否廉價賤租?一個問題揭露「台北看天下」的迷思

台糖土地是否廉價賤租?一個問題揭露「台北看天下」的迷思

張欣民

房地產

台糖粉絲團

2019-01-17 13:57

日前高教工會召開記者會揭露,全台有21所私立大專院校廉價承租台糖,並提出加強公共監管等訴求,但是媒體的焦點幾乎都放在土地廉租或是賤租等議題上,只是土地租金合不合理,不該從台北看天下,更不該是事後諸葛,從事後的開花結果,去美化當年的無情荒地。

據資深的媒體記者指出,私立大專院校用地向台糖廉價承租,早就不是什麼新聞了,只是去年九合一選舉時,韓國瑜及其夫人李佳芬經營的維多利亞雙語學校也是承租台糖土地,才再度被拿出來討論。

 

高教工會日前開記者會也只算是冷飯熱炒,雖然他們有提出了比較嚴肅的三大訴求:加強公共監管、優先增設公益董事及停辦應立即歸公。不過媒體的焦點還是放在土地的租金上面,像是維多利亞雙語學校每坪土地租金只要8元,最便宜的租金是嘉義大林南華大學,每坪每月更只要2.2元,於是廉租,甚至是賤租便成為大家議論的焦點,背後有沒有人謀不臧?有沒有圖利?就留下了很多的想像空間!

 

台糖到底有沒有賤租土地呢?從這些學校租金絕對值的大小,大家很容易就落入到台北看天下的錯覺當中,台北市房價與地價雙高,土地出租的租金當然不斐,進入到內政部實價登錄網隨便一查,就可看到很多「貴寶地」,像是台北市中正區一筆土地月租金每坪就要2,423元,文山區更有一坪4,512元的租金行情,相對的台糖每坪2~8元雞蛋水餃的租金,就讓人有另類的相對剝奪感,但這就是從台北看天下的「謬思」。

 

其中關鍵有不同土地使用分區的差別,有城鄉的差別,有本身地價的差別,特別是這些台糖土地都是位於鳥不生蛋之地,地價本來就是特別低,若是沒有辦學熱情的人願意來承租,恐怕永遠都只有種甘蔗或是其他作物的命運。

 

但是因為現在學校辦成了,眾多師生讓該區域繁榮起來了,現在卻要來說當時的租金太便宜了,這就是從事後的開花結果,去美化當年的無情荒地,也是一種時空錯置的謬誤。

 

實際上,當年出錢出力辦學的這些人,大家都只看到他們成功的一面,但是當年他們辦學承擔的風險(少子化已有學校撐不下去了),以及篳路藍縷的歷程,大家都刻意的忽略掉了,更何況二、三十年來他們為國家作育英才,對整個國家的貢獻是無法估算的。

 

若是還有人認為這些學校的土地租金太低了,太不合理了,那不妨你也選一塊鳥不生蛋的台糖土地去承租、去辦學看看吧!

 

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