在今天看見明天

日光大道房產的世界—張欣民

走跳房市凡20多年,看盡景氣高低起落,看過一代風流人物樓起樓塌。就愛走世間不平之路,就愛評天下不平之事⋯

正聲廣播公司「日光大道」房產節目主持人、天時地利不動產顧問公司總經理、消基會房屋委員會召集人、政大地政碩士,著作有《跟著專家買房子》、《這樣買房會增值》、《房仲勝經》、《房市日光大道》

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中美貿易戰,台灣數鈔票?張欣民:房市多空未卜,下半年宜守不宜衝

美中貿易大戰越演越烈,去年就傳出台商資金回流,政府也以重大政績大肆宣傳,不少建築業者近來也紛紛報佳音,說房市已看到大咖台商的身影。但大型房仲卻又接連發布5月全台交易量衰減的訊息,中美貿易大戰對台灣房市究竟是多?是空?是福?是禍?恐仍在未定之天。

南北房價相差高達6倍 「遷都高雄」能讓房價回到合理水準?

這兩天高雄市長韓國瑜拋出一個議題,若是自己當選明年總統,仍會在高雄上班,雖然他沒有說出「遷都」這兩個字,但是長期南北發展失衡,遷都一直是個討論中的解方。

數字是虛的?實價登錄與「真實」的距離有多遠

明年總統大選的煙硝味似乎已經提前來到,很多原本該做的事,似乎也悄悄的被擱置,包括攸關全民居住正義、資訊透明化的不動產實價登錄修法。

北市空屋稅來勢洶洶、3萬6千戶空屋剉列等 但空屋稅真的課得下來嗎?

從台北市東區的沒落,引發了課空店稅之議,最近更有擴大為課空屋稅之說,台北市3萬6千戶空屋恐怕都剉列等,但是這空屋稅真的課得下來嗎?特別是在這大選年前夕,最後恐怕還是雷聲大雨點小吧!

房市329檔期看似春暖花開 但這3點暗藏隱憂

年度房市推案關鍵時刻329檔期已經堂堂上場,全台各地建商幾乎都有志一同將手上的建案推出,這與外部時節一樣,呈現一幅春暖花開的景象,市況好不熱鬧,不過在熱鬧之餘,卻也看到了有3個市場現象,讓人對於房市後市仍然樂觀不起來!

逢甲大學讓地護商圈 堪稱現代版「千里修書只為牆」

逢甲夜市商圈是國內外知名的觀光消費聖地,最近傳出逢甲大學願意無償提供校地,拓寬文華路,不禁讓人想起清朝大學士張英的家書:「千里修書只為牆,讓他三尺又何妨?」這在國內各地商圈頻傳知名店家熄燈打烊之際,是不是讓人有特別省思之處?

「極度乾燥」出走、永福樓收攤...東區商圈「倒店潮」不是你想的那樣

台北東區的逐漸沒落已不是新聞了!檢討的聲音,解救的藥方也都有人開出,但是仍然阻擋不了知名店家一家一家撤出的頹勢,最近又傳出知名潮牌極度乾燥(Superdry)東區店面關燈歇業,加上全球首家24小時書店也確定將熄燈走人,一幅人走茶涼的景象,令人不勝唏噓,孰令致之?

反對實價登錄2.0版,建商業者到底在怕什麼?

長期以來,我國房地產交易資訊都處於一種黑盒子狀態,買賣屋民眾與業者之間存在著嚴重的資訊不對稱,2012年起雖然已有實價登錄資訊可供民眾查詢,但現行實價登錄是在「先求有再求好」各方妥協之下的1.0版本,還有許多漏洞,應快修法補破網,才能真正落實政府不斷強調的居住正義。

零元購屋好誘人!出手前你不可不知的3大風險

打出零元購屋、購屋不用自備款的訴求,對於苦於高房價、不敢奢想購屋的年輕人來說,確實有很大的吸引力,實務上零元購屋並不是不可行,只是心動的年輕人必須清楚,天下沒有白吃的午餐,凡事都該量力而為,更重要的是零元購屋潛藏了3大風險,不可不慎啊!

台糖土地是否廉價賤租?一個問題揭露「台北看天下」的迷思

日前高教工會召開記者會揭露,全台有21所私立大專院校廉價承租台糖,並提出加強公共監管等訴求,但是媒體的焦點幾乎都放在土地廉租或是賤租等議題上,只是土地租金合不合理,不該從台北看天下,更不該是事後諸葛,從事後的開花結果,去美化當年的無情荒地。

跟著「地王」投資好嗎?掌握三關鍵插旗黃金店面

每年在元旦之前各縣市地政機關都會公布最新公告土地現值,今年度新公告土地現值都已公告完畢,同時也都公布該縣市的「地王」,所謂「地王」就是官方認定的當地最高土地價格,是什麼樣的環境會在該地點出現最高地價之「地王」呢?「地王」跟店面投資有關聯嗎?「地王」與「店王」又是什麼關係呢?

房價回到3年前高檔?官版房價指數遭譏該去看眼科

記得不久前有房市名嘴批評,「房價已回到三年前高檔價格」之說的謬誤,並毫不客氣的說,如果真是這樣,建議「應該去看眼科和腦科」。不過,官方版的房價指數確實有地方已突破上一波高點,有些地方則快要來到上一波的高點,看來官版房價指數是不是該去看眼科和腦科了!