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老謝:全球房市出現巨大轉折

謝金河

焦點新聞

2019-01-18 09:30

歐洲盛寶銀行(SaXo)對2019年預測,提到澳洲地產在今年跌幅可能達到50%,引起大家熱烈討論,過去幾年,中國人買遍世界,很多被中國人炒起來的房市,紛紛出現跌勢,像澳洲雪梨,墨爾本,加拿大溫哥華,多倫多,及英國都出現物業求售無門景象,價格正在崩跌中。

最近有幾則新聞報導值得注意,一是中國地產大王王健林在2016年突然消失後,最近復出,第一件事是宣布剝離地產業務,萬達集團將轉型為文化,金融,服務及大健康產業,正式退出房地產業。一手創立萬科集團的王石在深圳演講,抨擊中國房地產業暴利,高週轉,高槓桿,高擴張,正隐藏大危機。香港大老李嘉誠也說:投資房地產要量力而為,自己住可以,但千萬別炒房!這三個有代表性的人物,正代表著風向。


17日在香港掛牌的地產企業佳源國際控股,在一天當中,股價從16.36跌到1.4港元,一天慘跌八成以上,原來是有一筆3.5億美元,利率8.125%的票據到期付不出利息,這樣的企業,以高息拼博,正全面出現危機。


過去幾年,中國富人努力把錢搬到海外,炒高房價,成了中國人買遍世界的寫照,日本獨賣新聞曾報導富士山快被中國人買走,對中國人炒房充滿憂慮。這一年美中貿易戰,中國加強資金控管,很多被中國人炒房撐得高高的地產,突然失去支撐,紛紛崩了下來。最近高雄韓市長有意開放陸資來高雄炒房,不知道有沒有注意到這個現象?

 

 

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