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禁銀行「輸血」房產業 中國炒房必殺令全解讀

乾隆來

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1178期

2019-07-17 15:08

中國人民銀行持續調降存款準備金比率,釋放巨額資金,反手卻又祭出房地產信用緊縮命令,銀行水庫爛頭寸不斷湧入,業界卻又借不到錢,中國金融堤防愈堆愈高,潰堤風險也繼續升高。

中國政府最近對房地產行業連番發出令人訝異的信用緊縮政策。

 

去年至今,中國人民銀行雖多次調降存款準備金比率,灌注銀行體系超過兩兆元人民幣的強力貨幣;但另一方面,中國政府卻也反手築起超高堤防,嚴控銀行資金流入房地產開發商,造成罕見的城內(金融體系)暴雨氾濫、城外(房地產業)乾旱成災的奇特現象。

 

中國政府的緊箍咒,急急如律令,先是中國銀行保險監督管理委員會(簡稱銀保監會)在五月發布「二○一九年第二十三號文」,強調「鞏固治亂象成果,促進合規建設」,明令禁止銀行資金違規進入房地產行業;六月中旬,中國國務院副總理劉鶴、銀保監會主席兼任央行黨委書記郭樹清,連番在「陸家嘴金融論壇」提醒「防範房地產金融化和影子銀行回潮趨勢」。

 

「約談警示」信託業

「窗口指導」斷絕放款

 

再者,今年的四、五月期間,前後不到五十日之內,中國各省市的地方銀保監局開出超過三十張的罰單,犯行都是「涉及違規輸血房地產」。七月初,中國銀保監會乾脆把龍頭保險業者叫來「約談警示」,並且用行政指導的白紙黑字,同時要求信託業對房地產業的放貸必須緊急煞車。

 

七月六日,中國官方《證券時報》發布了一篇新聞,標題為「銀保監會加強地產信託業務調控,抑制資金過度流向房企」,揭露「銀保監會針對近期部分房地產信託業務增速過快、增量過大的信託公司,開展了約談警示。」

 

而被銀保監會叫來「約談警示」的信託業者,幾乎是中國龍頭大戶,包含中融信託、中航信託、江蘇省國際信託、萬向信託、興業信託、交銀國際信託、光大信託、五礦信託、百瑞信託及國民信託十家業者。銀保監會的措辭極為強烈,要求信託業者:一是「大局意識」,二是「房住不炒」,三是「嚴格調控」,總結就是「抑制資金過度流入房地產」。

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