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宜蘭礁溪 /老屋第三代 把20坪祖厝變文創旅館

宜蘭礁溪 /老屋第三代 把20坪祖厝變文創旅館
透過危老獎勵,陳宅將改建為文創旅館。左為陳爸爸,右為台灣都市更新推動全國學會理事長林煌欽。

王炘珏、梁任瑋

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攝影/劉咸昌

2020-06-11 09:59

「我們最近接到很多外縣市的危老案,全都是透天厝改建。」台灣都市更新推動全國學會理事長林煌欽觀察,透天厝危老改建有增加的趨勢,「屋主也有很多選擇,除了合建,還可利用委建方式。」

他解釋,如果屋主沒有預算,地點佳,可以找有興趣的建商合建;如果有預算,也可以獨資委託營造廠建造。

 

在宜蘭縣礁溪鄉,就有一個由第三代主導,要把起家厝改建成文創旅館的危老案例。

 

先啟動自宅危老    再找鄰居推都更 

 

「這裡閒置了三十幾年,我們大概是在兩年前才做出決定!」陳奕安推了推眼鏡;只要瞄上一眼,就能看出眼前這棟宅子的歲月痕跡。其實,礁溪鄉仁愛路十一巷內整排矮房的屋齡都超過五十年,蕭條的氣息對比溫泉街上旅館林立的熱鬧氛圍,有些突兀。

 

「如果說礁溪溫泉區開發了九九%,這條巷子就是被遺忘的那一%。」陳奕安是屋主陳家第三代,這天,他和父母帶著高齡八十八歲的阿嬤一起回到祖厝。「本來我想推動整條巷子的都更。」他花了一年時間和鄰居溝通,成功獲得其中八戶人家的同意,「大家一開始都很熱情,直到最後談分配……。」

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