在今天看見明天
熱門: 0056 0050 輝達 00878 00940

移轉土地給子女,該贈與、買賣或繼承? 「選這種」能省最多稅!

移轉土地給子女,該贈與、買賣或繼承? 「選這種」能省最多稅!

張家麒

焦點新聞

shutterstock

2021-03-24 11:09

父母想將多年打拚辛苦攢來的土地移轉給子女時,選擇於生前以「贈與」或「買賣」之方式移轉,或是死亡後再「繼承」,這兩者所須負擔之相關稅負有何不同?


高雄市稅捐稽徵處表示,如以贈與方式移轉土地,有土地增值稅與贈與稅2種租稅負擔,可以利用贈與稅每年220萬元的免稅額,規劃逐年贈與方式,降低贈與稅的負擔,但是得留意另有1筆視土地漲價狀況須繳納累進稅率20%至40%不等的土地增值稅。


稅捐處指出,部分父母親為了不想繳納贈與稅,選擇透過訂立買賣契約的方式來移轉土地,然而依遺產及贈與稅法規定,二親等以內親屬間財產之買賣,除非能向國稅局提出已支付價款的證明,例如轉帳、匯款單據或者支票等資金流程,否則仍會被以視同贈與來看,課徵贈與稅。


若是把上述不動產留到繼承,就不用繳贈與稅和土地增值稅,雖有申報遺產稅的問題,但遺產總額當中有相當多的免徵項目可以扣除,其中免稅額就有1200萬元,再加上喪葬費123萬元及直系血親卑親屬的扣除額等等,至少有1323萬元的遺產課不到稅。


整體來看,繼承方式在稅負部分可能是較省的,但仍須視個別案件情況來衡量,假若父母名下有鉅額財產,利用生前逐年贈與財產給子女以減輕遺產稅稅負,反而是較省稅的方法。

 

延伸閱讀

早餐「吃麵包」後總是昏昏欲睡? 營養師:常見「這6種」熱量跟碳水化合物超高!

2021-03-24

以巴衝突升溫,黃仁勳取消以色列AI高峰會…原定展示下世代晶片B100,科技業期待落空

2023-10-09

黃仁勳:輝達400人被徵召上戰場、員工遭哈瑪斯擄走!以色列地面部隊開始突襲加薩,1路透記者喪命

2023-10-14

今周重磅》台積電龍科擴廠生變,1奈米會改落腳何處?AI教父黃仁勳來台逛夜市,會去鴻海科技日?

2023-10-16

捕獲野生黃仁勳!去寧夏夜市「懷念這味」…上次來台把牛股變飆股,AI股第4季作夢行情啟動?

2023-10-16