七○年代，台北市仁愛路圓環的財神酒店盛極一時，後來卻一直無法重振旗鼓，直到九六年北市府強行介入之後，改建才有了眉目。明年，新的大樓即將落成，台新銀行總部就要進駐，該地段金融集團的角力將新添風起雲湧的一章。
再過不到一年，台新銀行總部即將進駐這座新大樓，而台新銀行董事長吳東亮則準備登上設在大樓最高層的董座辦公室內，日夜俯瞰著台北市最精華的地段，甚至眼睛視線向下環視附近的新光金、國泰金、富邦金大樓。
這個地點前身是蜚短流長的財神酒店，在上世紀七○年代出盡鋒頭，卻彷彿中了風水惡咒般，一場大火結束了睥睨一切的繁華，換來持續不斷的產權糾紛，建物兀自在剪不斷、理還亂的紛擾間，水泥裸露，好像台北市境內最惹眼的棄婦，被棄置在當地二十年無人聞問，日漸殘破老去；加上各種穿鑿附會的風水不佳謠傳，就更乏人問津了。
當吳東亮決定要買下這土地時，不少人都替他捏把冷汗，但他說：「買下這裡，我一定要蓋個比附近仁愛路上的富邦集團、國泰集團等兩棟樓還要高的大樓。」向來充滿自信的吳東亮不忌諱關於風水的穿鑿附會，相反地，他認為，此地位在仁愛與敦化南路交口，直接站在兩條大道的交會點，不僅可藉仁愛路東西直通總統府與台北市政府，還有掌握敦化南北路的咽喉之勢。
新光吳家老臣、專門幫吳家處理投資決策事宜的會計師吳統雄也說：「最近大家都在問我台新總部何時蓋好，以敦化南路來看，我們位在龍頭、遠東位在龍尾，近年遠東集團聲勢大漲，台新銀行的業務也蒸蒸日上，只要龍頭的台新總部一蓋好，相信一定可以帶動整條敦化南路的氣勢。」
想當初，七○年代風騷王──敗在產權大分割難整合
提起這塊地，老台北人應該都記憶猶新，這裡原本是台北市最著名的空屋「財神酒店」舊址，當年美侖美奐的大樓，卻為幾任業主的始終擺脫不了財務危機而空置長達二十年，久了，繪聲繪影的傳言也多了起來。
故事最早要從一九七五年開始講起。當時台北建築圈的名人，也是建商公會理事長的劉成懿仿造華美建設張克東蓋「芝麻酒店」的手法，向大眾集資，打出「你買我的，我租你的，五年後統統還你」的廣告訴求，吸引了當時手上有點閒錢的台北人瘋狂投資，蓋了當年最豪華、最摩登的五星級大飯店「財神酒店」，不過一棟大樓分割賣給三○六個業主，終而埋下財神酒店命運乖舛的遠因。
回顧這段往事，現已退休的吳統雄還津津樂道：「當時的財神酒店，是年輕男女約會的首選，也是所有企業老闆應酬設宴的集中處。光是坐在高挑的中庭，看著台灣首見的中空透明電梯上上下下，就讓人嘆為觀止，之後來來飯店的透明電梯就是跟他學的。」
起初，酒店經營的業績確實不錯，一九八○年到八二年間，每個月盈餘可達到五、六百萬元，後來劉成懿在內湖的建案「攬翠樓」爆發非法土地變更糾紛，劉成懿開始挖東牆補西牆挪用財神酒店資金，終於引爆財神酒店的財務危機。
財務危機之初，先有美國金洋銀行莊光雄願意提供劉成懿一億六千萬元的資金周轉，條件是要取得酒店的經營權，但劉成懿與三百多位產權持分人談不攏，產權持分人長期包圍抗爭，財神酒店被迫在八二年關門大吉，前後共閒置二十年。
這其中，還發生幾段插曲，當財神酒店進入法院拍賣程序時，債權人國泰信託與金洋銀行為了大樓所有權明爭暗鬥，後來卻被半途殺出的大陸工程公司標下。大陸工程原本想繼續酒店的經營，但持分所有人還是繼續包圍，生意根本無法作，此時，以前鴻源董事長沈長聲為主要股東的海牙公司開始介入，出資十二億元，透過泛亞不動產鑑定公司，將大陸工程與持分所有人的產權買下，直到八九年沈長聲等人正式以鴻源投資機構的名義入主，並更名為鴻源國際觀光大飯店，再度準備開張。
當時鴻源為了買下所有產權，與三百多位持分所有人周旋，著實花了不少心力，最後幾間收購的小套房，因為持分所有人看準鴻源必買的決心，漫天喊價，曾經出現震驚房地產界一坪叫價高達上百萬元的天價。
不料，鴻源機構才計畫要花大錢整修時，外牆都還來不及拆除，鴻源本身又破產倒閉，鴻源的十五萬名債權人，同時成為財神酒店的新主人，至此這塊地面臨前所未有的複雜局面。九一年召開債權人協調會議時，因為人數太多，還得借用林口體育場舉行。
當時債權人認為財神酒店市價至少一二○億元，但拍賣定價卻只訂在三十六億元，價格落差太大無法取得共識，財神酒店運再度面臨被棄置的命運。
拆除前，海蟑螂強行霸占──業主請保全再加圍外牆
當年這棟大樓是很多人心中的痛，愈來愈殘敗的外觀，兀自聳立在仁愛路上，也是台北市政府的痛。九六年，陳水扁就任台北市長之後，下令組成專案小組半年內務必解決這塊「毒瘤」，當時都發局長張景森甚至以「無法順利拍賣，將引用建築法逕行拆除，連徵收也免了」的強硬態度下，才讓債權人接受三十六億元的拍賣底價。卻到九七年第三次拍賣時，這棟大樓才以二十七．八億元的價格拍出，由瑞和庭建設與恆昌投資開發公司共同得標。
瑞和庭建設董事長侯博文，亦是東和鋼鐵副董事長，也是老字號的豪景酒店老闆，本身就是個房地產玩家，現在西門町的萬年商業大樓就是他當年買下重新包裝後出售的成績。而恆昌投資開發則是新光吳家私人的投資公司。
雙方最初標下財神酒店時，即透過恆昌總經理汪其欣居中穿針引線，找到國際知名的貝聿銘建築師事務所（PEI COBB FREED&PARTNERS Architects）擔任建築規畫。原本侯博文是希望改建後的新大樓，樓下經營高檔飯店，樓上則規畫為豪宅出售。
拆除前，海蟑螂強行霸占──業主請保全再加圍外牆
當年這棟大樓是很多人心中的痛，愈來愈殘敗的外觀，兀自聳立在仁愛路上，也是台北市政府的痛。九六年，陳水扁就任台北市長之後，下令組成專案小組半年內務必解決這塊「毒瘤」，當時都發局長張景森甚至以「無法順利拍賣，將引用建築法逕行拆除，連徵收也免了」的強硬態度下，才讓債權人接受三十六億元的拍賣底價。卻到九七年第三次拍賣時，這棟大樓才以二十七．八億元的價格拍出，由瑞和庭建設與恆昌投資開發公司共同得標。
瑞和庭建設董事長侯博文，亦是東和鋼鐵副董事長，也是老字號的豪景酒店老闆，本身就是個房地產玩家，現在西門町的萬年商業大樓就是他當年買下重新包裝後出售的成績。而恆昌投資開發則是新光吳家私人的投資公司。
雙方最初標下財神酒店時，即透過恆昌總經理汪其欣居中穿針引線，找到國際知名的貝聿銘建築師事務所（PEI COBB FREED&PARTNERS Architects）擔任建築規畫。原本侯博文是希望改建後的新大樓，樓下經營高檔飯店，樓上則規畫為豪宅出售。
九七年左右的台北市，豪宅市場正發光發熱，尤其是在仁愛路圓環要推出一層一戶的大坪數豪宅，聲勢頗為浩大。
然而，改成豪宅的規畫案卻遭到台北市政府反對，原來，市政府將仁愛路圓環規畫為金融專區，不希望新業主興建私人住宅，因此建築規畫案被迫改變方向，其中侯博文與恆昌又希望等待「都市更新條例」通過，換取八○○％的獎勵容積，一等又是四年，直到二○○二年由台新銀行出面，以四十五億元左右的價格接手，同年只剩水泥結構的財神酒店終於拆除，正式結束了這塊土地二十年來的紛爭史。
在長達四年的等待中，侯博文付出了極大的心力，據參與其中的人描述，當時財神酒店雖然表面上空置許久，但卻吸引了一批兇惡的海蟑螂霸占，龍蛇雜處，黑白兩道都聞之色變。即使到侯博文接手後，大樓本身已經只剩結構，沒有門、沒有窗，但海蟑螂還是賴著不走，甚至在一樓外面圍上一圈鐵皮牆，阻擋接手工作。侯博文為了維護自己的產業，只好另請保全看守舊樓，並在鐵皮牆外再蓋起一道防護牆，一棟大樓外圍上了兩層外牆，堪稱少見的奇觀。
風水說，「白虎嘴」咬個正著──改建圓形有利運旺業主
除了大樓內部的問題，財神酒店本身空置了二十年，，歷經幾度的人謀不臧，遭逢歷任業主的財務危機，其特殊的歷史背景更成為台北人茶餘飯後的話題。在台北熟悉東區房地產的業者都流傳說，財神酒店正對面的國泰世華銀行，當年是找名建築師李祖源所設計，外觀是環形由上往下縮小，乍看之下很像一排排的牙齒，緊緊咬住了正對面建築的財氣，這樣的風水被稱為「白虎嘴」，也無怪乎房地產業原本對這塊地的未來都不樂觀。
再加上圓環本來就容易吸納百氣，尤其是各路雜氣、煞氣多了，很難興旺起來。但今年是大孤鸞年，也是汰舊換新之年，這塊地唯有改建才能擺脫先前的命運，專家建議最好設計成為圓形，形似龍珠，先天上有虎視眈眈之勢，反而容易興旺。若有運勢正旺的業主坐鎮，這塊地反而前途大好。
從比較科學的角度來看，空間講究的是流暢性，仁愛路圓環號稱是世界第二大的圓環，但這幾年，這塊區域卻逐漸沒落，偌大的圓環也因沒有妥善的整體規畫而人氣銳減，附近大樓狀況不若十多年前。
然而，改成豪宅的規畫案卻遭到台北市政府反對，原來，市政府將仁愛路圓環規畫為金融專區，不希望新業主興建私人住宅，因此建築規畫案被迫改變方向，其中侯博文與恆昌又希望等待「都市更新條例」通過，換取八○○％的獎勵容積，一等又是四年，直到二○○二年由台新銀行出面，以四十五億元左右的價格接手，同年只剩水泥結構的財神酒店終於拆除，正式結束了這塊土地二十年來的紛爭史。
在長達四年的等待中，侯博文付出了極大的心力，據參與其中的人描述，當時財神酒店雖然表面上空置許久，但卻吸引了一批兇惡的海蟑螂霸占，龍蛇雜處，黑白兩道都聞之色變。即使到侯博文接手後，大樓本身已經只剩結構，沒有門、沒有窗，但海蟑螂還是賴著不走，甚至在一樓外面圍上一圈鐵皮牆，阻擋接手工作。侯博文為了維護自己的產業，只好另請保全看守舊樓，並在鐵皮牆外再蓋起一道防護牆，一棟大樓外圍上了兩層外牆，堪稱少見的奇觀。
風水說，「白虎嘴」咬個正著──改建圓形有利運旺業主
除了大樓內部的問題，財神酒店本身空置了二十年，，歷經幾度的人謀不臧，遭逢歷任業主的財務危機，其特殊的歷史背景更成為台北人茶餘飯後的話題。在台北熟悉東區房地產的業者都流傳說，財神酒店正對面的國泰世華銀行，當年是找名建築師李祖源所設計，外觀是環形由上往下縮小，乍看之下很像一排排的牙齒，緊緊咬住了正對面建築的財氣，這樣的風水被稱為「白虎嘴」，也無怪乎房地產業原本對這塊地的未來都不樂觀。
再加上圓環本來就容易吸納百氣，尤其是各路雜氣、煞氣多了，很難興旺起來。但今年是大孤鸞年，也是汰舊換新之年，這塊地唯有改建才能擺脫先前的命運，專家建議最好設計成為圓形，形似龍珠，先天上有虎視眈眈之勢，反而容易興旺。若有運勢正旺的業主坐鎮，這塊地反而前途大好。
從比較科學的角度來看，空間講究的是流暢性，仁愛路圓環號稱是世界第二大的圓環，但這幾年，這塊區域卻逐漸沒落，偌大的圓環也因沒有妥善的整體規畫而人氣銳減，附近大樓狀況不若十多年前。
遠東百貨早在幾年前就退出此商圈，同棟大樓一樓的遠傳電信門市也搬離，空屋招租了一年多都沒有動靜，連形似數排牙齒狀的國泰世華大樓，也因為一樓挑高不夠且內縮，顯得樓面黑漆漆的。都市商業重心的轉移，的確對仁愛路圓環造成不小的影響。不過這幾年金融業形勢轉強，作為總部大樓其實相當適合。
也許是因為這個原因，兩年前，台新金控吳東亮沒有花太多時間考慮，就決定在此蓋新總部。想當年台新銀行在新銀行中並不亮眼，但這幾年業績卻躍升為名列前茅，運勢極佳的吳東亮，也大膽買下這塊滄桑之地。
新設計，七圓弧行雲流水──吳東亮二十億花得盡興
現在正在興建的台新銀行大樓，是由在貝聿銘建築師事務所工作超過四十年、本身亦是國際知名建築師的Musho Tsd設計，建築的概念就是發想自重疊的圓形，擷取七個圓形各自的弧形組合而成。
也許是因為這個原因，兩年前，台新金控吳東亮沒有花太多時間考慮，就決定在此蓋新總部。想當年台新銀行在新銀行中並不亮眼，但這幾年業績卻躍升為名列前茅，運勢極佳的吳東亮，也大膽買下這塊滄桑之地。
新設計，七圓弧行雲流水──吳東亮二十億花得盡興
現在正在興建的台新銀行大樓，是由在貝聿銘建築師事務所工作超過四十年、本身亦是國際知名建築師的Musho Tsd設計，建築的概念就是發想自重疊的圓形，擷取七個圓形各自的弧形組合而成。
大樓外觀以玻璃帷幕打造，類似一個略微偏斜的心形，而Tsd本身亦對此設計作了很美妙的詮釋，他說，「這就像一本打開的書（open book）一樣。」書的兩端連接在一起，線條像一顆晶瑩的水滴，也像天上的一朵雲般流暢。
據說當時建築師向吳東亮提出藍圖報告時，與吳東亮同行的風水行家當場就覺得這是「百分之一百二十的完美」，讓吳東亮願意花二十億元，等著大師為台新打造一個國際級的地標。
據說當時建築師向吳東亮提出藍圖報告時，與吳東亮同行的風水行家當場就覺得這是「百分之一百二十的完美」，讓吳東亮願意花二十億元，等著大師為台新打造一個國際級的地標。
恆昌開發汪其欣就說，當初貝聿銘建築師事務所方面原本不想接這個案子，因為他們曾經與台灣合作過兩個案子，一是小坪頂（後有八卦山之稱）；一是台中相鄰建設的超高大樓，當初規畫案都完成了，卻被建商借貝聿銘的名氣賣掉土地，讓兩個建案都只淪為紙上談兵。
這次台新找上貝聿銘，美國方面多方打聽之下，確定新光吳家的實力雄厚又有誠意，才願意接手。尤其是請到的這位Musho Tsd大師，今年已經將近七十歲，他一看到仁愛路圓環，就欣賞得不得了，在設計之初幾乎每天都帶著畫架在附近素描、發想創意，他不再只是為了接案而接案，而是希望能夠打造名垂建築史的作品，所以，在合作的過程中，台新方面的意見並不多，反而是Tsd一直提出各式各樣的修改意見，前前後後加起來怕超過上百次。
台新總部大樓原定於今年底完成，不過目前工期會延至明年，因為工程難度相當高。吳東亮原本也只認為，不過就是蓋個二十四層樓的大樓，有什麼難的？不過他親自到工地看過後，發現整棟建築沒有一根樑柱，隨便站在哪一個點，視角都是三百六十度可以穿過玻璃帷幕看盡街景，尤其是在他頂樓的辦公室內，能俯瞰仁愛路圓環全貌，吳東亮才滿意得不得了，願意耐心等待明年新大樓的落成。
這座大樓彷若是台灣經濟發展的寫照，歷經浮浮沉沉，眼看它又將再起，是否又將帶動仁愛圓環邁向新局，甚至在台灣經濟史上寫下新的扉頁？值得期待。
這次台新找上貝聿銘，美國方面多方打聽之下，確定新光吳家的實力雄厚又有誠意，才願意接手。尤其是請到的這位Musho Tsd大師，今年已經將近七十歲，他一看到仁愛路圓環，就欣賞得不得了，在設計之初幾乎每天都帶著畫架在附近素描、發想創意，他不再只是為了接案而接案，而是希望能夠打造名垂建築史的作品，所以，在合作的過程中，台新方面的意見並不多，反而是Tsd一直提出各式各樣的修改意見，前前後後加起來怕超過上百次。
台新總部大樓原定於今年底完成，不過目前工期會延至明年，因為工程難度相當高。吳東亮原本也只認為，不過就是蓋個二十四層樓的大樓，有什麼難的？不過他親自到工地看過後，發現整棟建築沒有一根樑柱，隨便站在哪一個點，視角都是三百六十度可以穿過玻璃帷幕看盡街景，尤其是在他頂樓的辦公室內，能俯瞰仁愛路圓環全貌，吳東亮才滿意得不得了，願意耐心等待明年新大樓的落成。
這座大樓彷若是台灣經濟發展的寫照，歷經浮浮沉沉，眼看它又將再起，是否又將帶動仁愛圓環邁向新局，甚至在台灣經濟史上寫下新的扉頁？值得期待。
