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「GALA PRECIOUS 神宮外苑」駐足東奧熱點

「GALA PRECIOUS 神宮外苑」駐足東奧熱點

廣告企畫

房地產

2016-08-17 09:59

東京奧運會的催化,東京圈大規模再開發建設如雨後春筍般地展開,日本最大規模的十二項再開發建設工程,蛋黃區的投資物件更顯珍貴……

日本置產與投資熱潮話題不斷,隨日幣貶值效益趨於穩定,迎接二〇二〇東京奧運到來,升值效益可期,帶動日本房市又開始活躍起來,吸引穩健型投資人再度注目。而位於東京「蛋黃區」的全新建案也如鳳毛麟角般難得,「GALA PRECIOUS 神宮外苑」全新建案的釋出,結合優良的地理環境,五—八%穩健的租金報酬,自住投資兩相宜。

台灣益富傑FJ NEXT株式會社社長倉並美枝表示,台灣益富傑總公司是東證一部為日本上市公司,所有物件均為總公司完整計畫評估才建設,無論是開發、企劃、販賣、管理、物件維護、脫手轉賣,皆全方位服務客戶群。特別是非居住在日本的國際投資者,不論招租、自住、報稅問題等,一樣提供專業安心的服務諮詢。

目前台灣的投資物件收益報酬率比銀行融資利息要低,日本的投資物件收益報酬率要高過銀行融資利息,因此目前投資日本不動產利用日資銀行或在日的台資銀行來操作資金槓桿,要比投資台灣的物件來得有利。

位於東京新宿的「GALA PRECIOUS 神宮外苑」相當稀有且特別,被都心綠洲體育聖地「明治神宮外苑」、佔地五十八萬㎡的大庭園「新宿御苑」、歷史意義非凡的「迎賓館 赤坂御用地」以及「明治神宮 代代木公園」這四大綠地所圍繞,且物件在奧運會會場「新國立競技場」建設為中心以及外苑西通道的道路延伸計畫中內發展,形成六站四條線路的黃金交通網,包括都大江線、JR武線、東京メトロ丸ノ線、東京メトロ副都心線新宿、涉谷、六本木只需四分鐘,上班、上學、購物都相當便利,土地升值更是值得期待。

「GALA PRECIOUS 神宮外苑」被四大綠地環抱,因此建築物外觀亦採向綠洲城市的概念設計,大廳的壁面以四季變化為主要裝潢,加上間接照明燈光,讓人產生陽光照射樹林的聯想,彷彿居住於大自然中。物件以arthdrill工法建造,可耐七級地震,室內隔音配置則選用二重構造,為了可以減少外部冷氣進去室內,大樓從柱,梁的室內側約二十五㎜的厚度,地板下方約有三十五㎜的斷熱層,以及屋頂上方約有五〇㎜的斷熱層。同時導入高科技的安全鑰匙系統,另包括電子三口瓦斯、餐具清洗乾燥機、耐震櫥櫃、浴室自動設定水量、浴室乾燥機等設備,皆符合都市生活所需設計。

益富傑股份有限公司
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