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冷靜面對巨額債務 嚴設還款目標 P.76

冷靜面對巨額債務  嚴設還款目標 P.76

因先生投資失利,王寶珠一家從原本兩棟房子、資產兩千萬元,變成無殼蝸牛,還負債二、三千萬元。四年內,她不但還清負債,更買了房子、開始收起房租,王寶珠可說是家庭理債高手。

「當聽到他說,還有心願未了時,我就知道麻煩了!」二○○○年十月二十七日,政府突然宣布停建核四,引發國內動盪很長一段時間。台股指數腰斬近半,投資人叫苦連天。王寶珠永遠忘不了這一天。因為先生投資失利,原本擁有兩棟房子及兩千萬元資產,在半年內,全數化為烏有。

如果理財的目的是為了累積財富,那算是錦上添花。但若是為了在短時間內,還清近三千萬元債務,那雪中送炭的理財本事,更讓人佩服。四十七年次、目前任職於幼稚園,並為幼稚園股東的王寶珠,以沉著、冷靜的態度,面對先生在投資上的挫敗。四年內,不但清償所有債務,還買下一間頂樓加蓋公寓,做起「包租婆」。

「真要算起來,也都怪我不好。」王寶珠細細回憶。其實,最早接觸股票的是她,但當時投資的金額很小,也容易滿足,只要賺到錢,就會先賣掉。這樣小額投資操作下來,沒有虧錢紀錄。至於她的先生是老實公務員,從未經過殘酷的資本市場洗禮,眼看王寶珠操作如此順利,就「有樣學樣」,且深深被這金錢遊戲所吸引。

剛開始,先生投資賺得多,信心及膽識就一天天壯大。直到他已靠股市滾出二、三千萬元時,王寶珠提醒他該收手,「錢已經夠用了,這筆錢加上退休金,後半輩子就不用愁了。」但先生卻語氣堅定地回答,「我還有心願未了」。


丈夫股市斷頭  冷靜面對千萬債務

王寶珠先生所謂的「心願未了」,是想要賺更多錢,買一間房子給哥哥。聽到這句話,王寶珠的女性直覺告訴她,要有心理準備。「先生的投資狀況,我幾乎從不過問,也不知道後來因為融資斷頭,會賠掉這麼多錢。」

王寶珠的先生,一直是位好好先生,結婚二十年,從沒對她發過脾氣。但那半年,他的個性明顯轉變。心裡納悶之際,有天,就找他問個明白。「他情緒難以自抑,雙手還微微顫抖,要我聽了不要太激動才肯說。他告訴我,這半年股票全賠光了!」而且還倒欠二、三千萬元債務。

當下,王寶珠要求先生將所有負債全部列出,態度冷靜,異於常人。「我知道貧賤夫妻百事哀的道理,所以這筆龐大負債,得用最快速度還清,才不會傷害夫妻感情。」王寶珠立刻做出決定,先賣掉台北信義區兩棟房子,還掉高利部分,再跟嫂嫂借兩百萬元,剩下低利的部分,最後慢慢攤還。

這四年來,王寶珠一家人省吃儉用,每個月強迫一起存下十二萬元,還好她原本生活就很簡單,不愛名牌,加上先生和她收入都還算不錯,分四年就還掉欠嫂嫂的二百萬元。

「人在倒楣的時候,所有衰事都會找上門。」王寶珠說,先生幫公司同事做保人,那位同事在他們債務最沉重的時候,竟突然暴斃離去。同事的太太因為拋棄繼承關係,得由先生負責償還同事的債務,這樣負債又增加了一筆,簡直是雪上加霜。

歷經資產從有到無的過程,最深的感慨是,「股市不是一般散戶玩得起的遊戲!」女性膽子小,對金錢欲望不強烈;但男性虧了錢,就急於想扳回一城,最後發現破洞愈補愈大,就來不及了。


買屋分租  一個月多出三萬元資金

熬過最寒冷的冬天,春天的腳步也就近了。去年十二月,王寶珠以七百五十萬元,買下台北一間含頂樓加蓋的中古屋。正式從租屋族,變回「有巢氏」。令人驚訝,她何以能在剛還掉一筆巨額債務後,就有能力在短時間內再買下一間房子?

王寶珠的算盤打得精,第一、台北的房子只會愈來愈貴,時間拖愈久,愈買不起;第二、頂樓加蓋部分可以自住,而樓下可以隔間分租出去,一間出租九千元,不但房貸利息有了,還可省下跟人租房子的費用。這樣算來,買了房子後,一個月還能多存下三萬元。

有了之前慘賠的教訓,王寶珠堅決以後不再碰台股。她將每月多存下的三萬元,投入海外基金,瞄準長線看好的替代能源,並以定時定額投資東南亞相關標的。也就是收了房租後,再投入基金市場,以穩健的方式,用小錢滾大錢。


訂立全家存款目標  每月徹底執行

浴火重生的過程,除了步步為營,穩紮穩打外,王寶珠更嚴格訂下「每月存款目標」,要家人同心協力,一起奮鬥。「每個人、每月都有規定額度,先生要存下七萬元,我是五萬元,兒子也有收入了,我就跟他說,若你現在願意加入我們,那這個房子以後也是你的。」現在兒子每月也拿出兩萬元上繳「媽媽的國庫」。

家人有共識,團結力量大。王寶珠說,只要按照計畫進行,一年就能存到兩百萬元。而房貸還款計畫,她以「整批還款」進行,也就是先還利息,每存到五十萬元,就一次還款,一年大約還款三至四次左右,預計四年內可全部還清。

「以前日子還好過的時候,手頭寬裕,花錢沒有節制。現在不同了,吃喝玩樂都要有預算,過去三天兩頭吃大餐,現在都要盡量在家開伙。」

不過,手頭雖然緊,但小孩都能「共體時艱」,明白開源節流的重要,讓她相當安慰。

第一個四年,王寶珠一家子從擁有兩棟房子,變成無殼蝸牛。這期間她果斷處理債務,用超強的執行力、穩健的腳步及精打細算的頭腦,將損失降到最低,可說是家庭財務危機的處理高手。

第二個四年,她努力將失去的東西攢回來。王寶珠訂出家庭存款計畫,鼓勵先生、兒子確實執行,買下屬於自己的房子。預計四年內,就能將房貸全部繳清。

下一步,她還要物色店面,想讓學有一技之長的兒子,開家小吃店,大展廚藝,或作為出租用途。

經過這次負債洗禮,王寶珠現在擔任家中財務長角色,每個月打理家中預算,除了固定存款外,其他像是水電費、教育費、保險費都事先規畫好,例如水電費雖然二個月才繳一次,但她每月都會把當月的費用先放在抽屜,為下個月預做準備;保險費和教育費也是在發放年終獎金與分紅時就先預留一筆預算,她深信透過好的財務管理,可以讓家庭財務更健全。


■王寶珠資產配置
70房貸
20保險
10基金

■ 理財建議:
凡事知足、不要貪心,就能有幸福

王寶珠   Profile
現職:任職於貓熊幼稚園,並為幼稚園股東
出生:1951年
家庭:已婚,育有一女一男
最成功的理財經驗:四年內還清3000萬元負債
理財目標:四年內繳清750萬元房貸,預計四年後再買一間店面

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