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第8件事 活化資產 大膽危機入市

第8件事 活化資產 大膽危機入市

2013-07-17 10:04

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投資大師華倫.巴菲特(Warren EdwardBuf fett)曾說過:「當別人貪婪時,我恐懼;當別人恐懼時,我貪婪。」沒錯!就是當別人在恐懼時,你能貪婪,敢於危機入市,那麼就有機會抓住財富倍增的契機。

陳重銘就是抓住危機入市讓財富倍增的成功案例,而且經過他謹慎估算,在低利率時代,借房貸轉入股市,讓他的財富一舉邁向千萬大關。

因為台積電 開啟存股之路


在新北市三重商工任教的陳重銘,原本是一位領死薪水的高職老師,為了撐起一家五口的生活開銷,不斷思索著如何達到財富自由的目標,直到他母親贈與他10張台積電股票,從此和股票結下不解之緣。

當時陳重銘奉行長線投資法,將台積電視為投資的根據地,其他股票有賺就多買台積電一些,而台積電也如同聚寶盆般,在1995至2003年底,為陳重銘累積了近400萬元財富,加上其他衛星持股,當時37歲的陳重銘,在股市的財富已叩抵500萬元大關。

2004年至2008年,陳重銘的核心持股台積電從60張小幅增長至70張,台積電占持股比重降至5成。他更勤於寫教科書、版稅與稿費收入每年可達20萬元以上,隨著小孩陸續就讀小學,也更有本錢投入股市。這4年間,他在股市的資產從500萬元最高增長至1,000多萬元,後來亞光、佳世達、友達等股虧損,財富又大打折扣,縮水至600多萬元。

投資之路並非一路順遂。陳重銘那時也和一般人一樣慘遇2008年金融海嘯台股慘跌,往往一天的持股部位就跌掉了陳重銘半年以上的薪水。陳重銘認為,「只要是我認定的好股票,我都會抱得牢牢的,即使股價大跌,我都能忍住不賣,這點我很像巴菲特!」

借房貸危機入市 財富三級跳

但當遇到股災發生時,陳重銘發現到處都是價廉物美的標的,卻苦無現金逢低承接!「1997年至1998年的亞洲金融風暴、2001年至2002年科技股崩跌、2003年SARS(嚴重急性呼吸道症候群)……,我一直重蹈覆轍。」

2008年全球金融海嘯,台股從9,700多點暴跌至4,000點以下,陳重銘決定不讓這個「財富來敲門」的機會從手中溜走。他拿自住的房子向銀行貸了500萬元,除了買進原有的持股如台積電、新普與順達,還大量買進中信金(20元持續買到10元)、聯詠(50元持續買到30元)以及少量的華碩與台化股票。

「大多數人認為借錢買股極不明智!但是,如果你借的錢,是你能還得起的金額,然後把這筆錢投入扣掉借款利息後仍能帶來現金流的標的,卻不失為一種『活化資產』的做法。」

「我借20年期房貸500萬元,1個月本金加利息要還3萬元,用我每年的現金股利就可輕鬆償還;20年後這500萬元貸款還完了,但它買進的資產還能持續為我帶進現金。」2008年大膽危機入市,陳重銘的股市財富三級跳,從金融海嘯時的最低點600多萬元,一路成長到如今的2,200多萬元。

擬好希望清單 耐心等待時機

陳重銘從股市中大賺獲利,令人稱羨!但他的故事也讓人引發深思:當財富來敲門時,你是不是已經準備好要讓自己財富倍增呢?

有句諺語說:沒有每天都在過年的。同樣的道理,逢低買進的機會不會經常出現,但在財富尚未來敲門時,並不是什麼事都不做。反而應該勤做投資功課,鑽研個股基本面,列出屬於你自己的「希望名單」。

富蘭克林基金公司傳奇操盤人約翰.坦伯頓曾指出,手中時常保有一份「希望清單」,即使當下因價格過高沒有買進,但一旦市場機會降臨,按照這份清單操作,將可使你避免受到情緒干擾。等財富來敲門時,你才能從容地打出一手好牌,免得機會來時反而慌了手腳,買錯股票錯失良機。

晉昂投顧總經理洪瑞泰說,「以高ROE(股東權益報酬率)、高現金殖利率,且兼具產業地位,三項嚴格條件篩選出績優股後,唯一必須遵守的,只有『等待』」。耐心等待股價因危機而修正到便宜且安全的位置時進場,短期即使股價再下檔、空間也有限,而若拉長時間,股價終究會反映其合理的價值。

你,也準備好希望名單、貪婪地等待下一次危機來臨了嗎?

指標1 買在景氣對策燈號藍燈時

追蹤景氣對策燈號,並以「買藍賣紅」為投資原則。以過去經驗顯示,藍燈區往往是股市相對底部區域,以過去30年的景氣循環觀察藍燈出現的時間,最短為1個月、最長有15個月。當藍燈期間到達一半時,通常是股市絕佳的買點,也就是建議買在藍燈時,賣在紅燈或黃紅燈時。 

指標2 留意巴菲特指標

透過股神巴菲特常用的股市市值占GDP(國內生產毛額)的比值來判斷,此一指標又稱為「巴菲特指標」。觀察台股1995年至2008年12月的走勢可以發現,當台股市值占GDP比值下降至0.59、0.69、0.8所形成的趨勢線時,都是波段底部的買點。例如台股低點3.411點時的0.7、前波低點3,955點的0.8,都是台股低檔值得布局的進場點。

指標3 觀察KD值與成交量

技術指標則可觀察月KD值。一旦跌到20以下就是低檔買進區,超過80就是高檔超賣區,至於大盤量能部分,有量才有價,日成交值1,500億元至2,000億元間,都屬安全量,但一旦超過2,200億元以上,籌碼凌亂,不利台股後續漲勢,反之,週成交量量縮至千億以下至700、800億元,通常可以留意買點。


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