房地產會再好十年？聽聽就好！

2018-11-26 09:32

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選戰過後，商總理事長，也是鄕林建設董事長賴正鎰也是跟著國民黨勝選興奮起來，他說壓抑的買盤會回來，房地產成交量會重返10年前的30萬棟，他說房市，股市，匯市都會大好，股市會上萬點，房地產會再好十年！我覺得他的看法太樂觀，聽聽就好。

全球房市在金融海嘯後，靠著印鈔票已奔馳了10年，美國升息縮表持續收縮銀根，全球房市都出現回檔，只剩下中國大陸撐在上面。房市漲了10年，形成社會不公義之源，連小英及習近平都說房子是用來住的，不過是用來炒的。台灣在張盛和時代通過房地合一稅及房屋稅，地價稅大幅調高，持有稅讓囤房者吃不消，房地合一稅也讓炒房短缐客縮手，房地產只剩自住的價值，前些年有帥過頭等短缐客，這些年他們都不再活躍。

大家期待的台商資金回流，有馬總統時代的經驗，現在政府更不敢也不會引海外回流資金去炒房，期待九二共識下陸資來炒台灣的房地產更不實際。況且中國大陸房地產隨時有崩跌的危險，而全球低利率環境漸遠去，台灣的房市能穏健持平發展就不錯，此時大喊台灣房地產會大好，是危險動作！