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40歲首購族的疑問:房貸該不該背到30年?

好房網News / 呂詠柔

房地產掃瞄

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2019-12-09 18:00

830萬的房貸想貸款30年,但又不想真的拖到70歲才還清,所以請教如果月還款能力約3.5萬左右,「究竟應該選背25年還是30年房貸?」。

 

買房是人生大事,更別說對年紀已經不小的無殼蝸牛來說,簡直是「壓力山大」。一名女網友在論壇「mobile01」表示,自己已經40歲了,租屋快20年還沒有房子,怕年紀大了以後,房東不太會租給年長的自己,因此決定當「屋奴」,但又在20年房貸與30年房貸中難以抉擇。

 

原PO指出,租房子已經20年的時間,幾年下來終於存到頭期款,決心買下第一間房。不過令她猶豫的是,830萬的房貸想貸款30年,但又不想真的拖到70歲才還清,所以請教如果月還款能力約3.5萬左右,「究竟應該選背25年還是30年房貸?」。

 

PO文一出後,一部分網友認為,原PO貸款20年會比較好,「我會選擇20年,30年太久了」、「當妳揹起了房貸,妳會發現還款能力會提高不少,所以還是選20年的比較OK」、「如果是自住,每月負擔得起的話,當然越少年利息越省,20年最好,妳大概20到25年後退休沒收入」。

 

不過大多數人則建議應辦30年貸款,「建議妳先辦30年比較好,因為妳的公務員的身份辦利率低」、「30年,有錢就大額提前還款」、「選30年,但可以提早清償,這樣平時月付款壓力較低」、「不管幾年應該是沒差吧!簽30年也可以10年還完啊!有錢就還,下月利息就少點」、「貸最長年數吧!何時提前決定權在你,貸短年數,短期還款壓力大」。

 

▲網友表示,自己已經40歲了還沒有房子,在存到頭期款後決定當「屋奴」,但又在25年房貸與30年房貸中難以抉擇。(圖/翻攝mobile01)

 

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※本文獲好房網授權轉載,原文:40歲首購族的疑問 房貸該不該背到30年?

 

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