北市豪宅租金揭秘！上班族花全年薪水也只夠租一個月　這幾個社區每月至少40萬租金

位於大直的西華富邦。

黃健誠

翻攝Google map

2022-01-25 15:27

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租一間豪宅的月租金多少，是不少民眾都有興趣的話題，根據房仲業者統計實價租金的狀況，發現台北市租金排行前十高的豪宅，多集中在大安區、信義區與大直水岸區段，像是西華富邦、勤美璞真及前陣子很紅的吾彊等知名社區，月租金至少都要40萬以上，堪比普通上班族一年的年薪。

根據信義房屋統計豪宅實價租金狀況資料顯示，台北市租金前十名的豪宅有不少都是座落於包括水岸景觀、大安森林公園景觀、仁愛路林蔭大道、信義計畫區地段等區域內的知名社區，月租金從26萬元至47萬元不等，換算成單坪月租單價，每坪則約1500元至2900元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖然去年豪宅出租市場受到疫情影響，導致跨國企業高階主管派遣受到阻礙，但仍有許多豪宅租賃案在實價登錄上被揭露。

觀察豪宅的租賃客戶大概可以分為幾種類型，包括外國人高階主管來台工作；本國人短年期租客，因為還在尋找適合自己的豪宅，確定喜歡後才會找機會由租轉買；第三類則是大型企業的專業經理人，由公司提供租金，除了實際上來台工作的外國人外，其中部分客戶最終還是會找到自己喜好的社區由租轉買。

曾敬德指出，根據實價網站資料顯示，2021年豪宅實價租金第一高，目前排行為「西華富邦」，月租47.25萬元，第二名則是大安森林公園第一排指標社區「勤美璞真」，月租41.6萬元。

2021豪宅指標社區租金排行