日前參加一個飯局，才坐下來，身旁的一個女孩就開口問我：「房價這麼高，到底現在能不能買？」
我會這麼回答的原因是，房價到底會怎麼走，不容易做出精準的預測，就像一、二年前，多數人都覺得房價已經很高了，肯定會下跌，但房價卻持續走揚，許多人因而卻步，即使有換屋需求，也繼續忍著，想等房子跌價再買，但是等待多時，愈來愈買不起或換不起房子。
回想我第一次買房子，是在民國八十年左右，也是房市高點，不過因為有自住需求，我還是照著計畫進行。
當年，我只是一個收入平凡的薪水族，結婚後先租屋而居，為了有個窩，我訂下計畫，五年要存到一百萬元，作為頭期款。由於收入有限，且當時的利率水準約七％到八％，每月能夠負擔的房貸不能太高，因此，我鎖定台北縣郊區的房子。後來看中一戶老公寓，三十二坪總價四百八十萬元，由於頭期款不足，還跟長輩借了幾十萬元，才終於晉升有屋階級。
在老公寓住了大約十二年，孩子大了，不夠住了，才著手準備換屋。之後花了半年時間看房子，才相中目前的住家。現在回頭看，正因為當年買第一間房子，用薪水逐年繳房貸，無形中累積了資產，才有能力換屋。
從這個經驗來看，現在還沒有房子或想要換房子的人，其實不必過度悲觀，因為在台北縣市，還是可以找到五百萬到一千萬元左右的房子，薪水族透過適當的財務規畫與精挑細選，還是可以完成夢想。
當房價處於高檔的時候，令許多人無所適從。這次，我們找到好幾位房市老師傅，親自傳授他們買房子的真功夫，從財務規畫、如何挑選好房子、到對未來房市的觀察……。
買對房子，對一個人一生的影響相當深遠，房子關係你的生活品質，也關係你的財富，這是一門值得好好修習的功課。
