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經過努力的成功 才不會被拿走

經過努力的成功 才不會被拿走

廖怡景

理財

2012-10-24 16:38

張淳淳利用錄音機以及剪貼筆記本的創意,不但讓自己保持隨時都在記筆記的狀態,也讓做房地產筆記這件事變得有趣,更讓自己成為房地產投資達人。

這些筆記,總共嚇跑了3位助理。」看著桌上疊著的數十份剪貼筆記、上千張名片、數百張寫著看屋紀錄的房產資料,張淳淳笑著說。
 

身為房地產投資達人,也是塑身老師的張淳淳,和其他房地產投資老手比起來,投資年資不算長,然而,憑著不怕難的精神,在看了上千間的房子之後,從2004年開始做筆記,到現在累積下來資料,和其他同業比起來一點也不遜色。
 

不僅資料多,連做筆記的方式都和其他人不一樣。由於張淳淳一直是身兼數職,同時要幫學生上課、看房地產物件,有時還要趕節目通告,在一天內做很多事的情況下,她必須利用時間來做筆記。其中,錄音機就扮演重要的角色。

 

再怎麼記 腦容量有限 
 

「我隨時都在利用零碎的時間做很多事。」張淳淳解釋,到目前為止,她已累積了近百捲的錄音帶、80份的簡貼筆記、上千張做了紀錄的名片,甚至平時坐計程車或是走路,一旦想到什麼值得記錄,也會錄音下來,包括整理自己房地產投資或是生活的筆記心得,也都會利用錄音的方式。


「人腦是有限的,也會犯錯,透過筆記和記錄建檔,可以把錯誤降低,並可以從正確的紀錄中學習,讓自己少走冤枉路。」她說。


「很難想像,老師有多瘋狂。某年過年,我們公司到泰國員工旅遊,沒想到旅行中,大家都累到睡成一團時,老師竟然一個人坐在遊覽車後面的位子,對著錄音機喃喃自語。某次去大陸出差時也是一樣,老師化好妝就躲起來看書,害我找了半天,才在一個房間的小角落找到她。」張淳淳公司的總監Chanel,親眼見識到張淳淳如何投入在學習以及錄音做筆記這件事情上面。

 

錄下靈光一現的想法
 

對於資訊,張淳淳有高度需求,即使躺在沙發上,她都要把電視新聞投影到天花板,讓自己保持隨時接受資訊的狀況,甚至在家裡的浴室,她都要裝上分成17格的液晶電視,隨時看自己想要的資訊。
 

張淳淳一旦腦子裡有任何關於房地產投資的想法,會立即用錄音機把它錄下,除此之外,在閱讀上,她也是用錄音的方式來做筆記。
 

「通常,我看一本書會花掉我一整天約8小時,如果是看一本好書,我會邊看邊錄音,錄完音再交給助理打字。」張淳淳補充說到,通常在助理打好字,建完檔之後,她還會在睡前拿出來修稿,這樣做一份筆記,大約會花掉張淳淳和助理各2個小時的時間。
 

更有意思的是,張淳淳還會和女兒一起幫打好字的筆記做「剪貼」,透過剪貼過程,不但可以加深對筆記的印象,還可以培養親子之間的感情。
 

張淳淳很享受和女兒一起去買貼紙,窩在家裡幫筆記做剪貼的時光,那種感覺很親密,連她自己都很像回到快樂的童年。她拿起一份房地產物件的筆記,上頭貼了新娘禮服、嬰兒推車、和可愛的小配件,「這間房子,女兒的感想是它很適合新婚夫妻住。」張淳淳回想起和女兒一起去看物件的美好午后。
 

「你看,這是我和女兒一起幫『安德烈爺爺』找到的西裝,還有衣架喔。」張淳淳非常喜歡安德烈.科斯托蘭尼《一個投機者的告白》系列書籍,她看完書不只是做錄音打字筆記,和女兒一起幫安德烈.科斯托蘭尼找適合的貼紙,還會將書中的概念消化之後,應用在房地產投資上。
 

例如,張淳淳在筆記中記錄,「股票和房地產都有所謂的過度發燒階段,就好像吃太多過胖的人一樣,也是需要減肥的。」

 

筆記上的剪貼 都有個小故事
 

張淳淳解釋,「在一堆的筆記資料中,有了剪貼的記號,不用看內容只要看到當時剪貼的圖案,就會想起筆記裡寫些什麼內容及當時寫筆記的心情。」
 

張淳淳用很多可愛的貼紙標示不一樣的內容,例如有一份筆記裡,貼了六雙漂亮鞋子圖案的貼紙,張淳淳一看就了解,「那是在有一周,連續和朋友看了台北、台中、桃園、高雄的房子,走壞了6雙鞋時寫的。」而「貼了圓裙、高跟鞋,以及名牌包的圖案,表示的則是,若沒有好好理財,就不能有閒錢去看歌劇、拿名牌包。」


用功後得來的成功 不怕被拿走
 

「我是個很沒安全感的人,不知自己夠不夠努力,所以老是覺得沒有資格吃喝玩樂,不太能忍受沒有事情做,坐下來沒有東西看,就會心慌。」張淳淳描述自己的生活形態時如此說,這也是為什麼她會推掉應酬,寧願把時間花在工作和閱讀、錄音做筆記這件事上了,「沒有經過努力的成功,很容易被拿走。」張淳淳努力閱讀做筆記,用成功換到了真正的心安理得。

 

張淳淳

現職:塑身教練、明星專任舞蹈教師

學歷:樹人女子專科學校舞蹈系

家庭:育有一女


首購族聰明買房心法

1.買物件時,不急著下手。

2.如果自己覺得可以的房價,不要隨著市場過度悲觀。

3.不要隨著市場的利多、利空盲目進出。

4.要投資也要顧生活品質,一旦生活急躁,也會影響判斷。

5.投資要謹慎,要保持樂觀的態度和信心,不要隨著不確定的因素起舞。
 

 

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