都更危老大解密 耕築共好家園
苦守老房盼新屋,不必再等十八年!
全台有接近一半的房子屋齡超過30年,
台北市的30年老屋更占了七成以上,
危老都更重建顯然已經刻不容緩。
如何幫你家危險、老舊的老房子華麗再生,活化資產最大效益,
43項觀念解析X 13條速查Q&A X 4個都更實戰故事,
讓都更不再讓人敬而遠之,順利開啟自家老宅第二春。
全台老舊房屋比率超高,你家可能就是其中一戶。
你是否曾夢想著透過都市更新或危老重建,打造健康舒適、溫馨又便利的安全家園?
但轉頭又想到,都更過程勞心勞力、不熟悉行政程序、溝通左鄰右舍曠日費時,再加上合約密密麻麻像是無字天書,整天擔心上當受騙,
最後只好打退堂鼓,繼續將就住在安全與機能已不符現在所需的老破房,然後望著一旁的新成樓默默嘆氣呢?
這一切,其實只需要專家來為你引路。
都市更新危老重建推手黃張維透過15年親身實戰經驗,
精準剖析危老與都更重建的優劣差異,
加上深入淺出的觀念與法規解讀,以及實際重建執行案例分享,
帶你掌握讓老家再展第二春的必備常識。
你所擔心關切的問題:
改建有什麼好處?我需要出錢嗎?能換到多大的房子?該如何選建方?全部坦誠大公開。
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大都更時代攻略 耕築居安家園
「地震不殺人,但建築物會!」
「地震多、房屋老,出了問題怎麼辦?」
全台四大地震帶,發震機率高,你住的家,夠安全嗎?
老舊房屋,藏危機!全面揭露「都市更新」各關卡SOP!
白話說明、解答疑慮,以實例深入理解都更各項程序、必知法則。
都更路上疑難雜症迎刃而解,不再當小白!
台灣老舊房屋多達50%,地震過後,你家夠安全嗎?
重塑安全舒適家園──迎接大都更時代!
全台都更已迫在眉睫,也是解決老屋問題的最佳解方。
「利他」、「共好」正是成就都更的重要關鍵!
上一本著作《都更危老大解密 耕築共好家園》引起廣大迴響,本書集結了讀者反饋,匯聚而成「都更進階版」,前後歷經2年企劃、採訪、撰稿,聯合團隊的廣大資源及人脈,
採訪了前台北市、新北市、內政部相關單位,以及專業建築師、估價師、代書、結構技師、營造廠負責人等專業人士,針對民眾在實際進行都更時,可能遭遇的各種問題,
提供全面的實務經驗、解答。
「專家解惑:都更程序一目了然。」
「安心參與:了解專業合作,解決所有疑慮。」
「問題解答:以實例說明,疑難雜症迎刃而解。」
「實務指南:最速上手SOP,無後顧之憂參與、不踩雷。」
「機會挑戰:都更背後的稅務優惠,你知多少?」
「擺脫困境:違建處理、獎勵、稅務等全解析。」
「資訊透明:打造互信社區,共建共好。」
「專業合作:與建商、政府共同打造安心家園。」
「突破障礙:白話說明最新法律條規,維護自身權利。」
「經驗分享:專家採訪,實用建議一覽無遺。」
「安全至上:建築抗震、防範爭議,居住無後顧之憂。」
「緊貼趨勢:兼顧居住安全、環境友善的ESG發展。」
「共好理念:利他、共好正是成就都更的重要關鍵!」
你有以下疑慮嗎?
◎擔心都更需付出額外成本?
◎危老或都更?哪一項對我較有利?稅賦優惠更多?
◎容積獎勵、拆遷安置之細節?
◎我能分配到多少權利價值來參與選房?
◎實施者(建方)惡意圈地該怎麼辦?
◎《都市更新條例》沿革及修法前後有何差異?
◎估價師在做什麼?
◎估價作業如何進行?容積率與估價又有何關係?
◎我家樓層、巷道與位置對於價值的影響?
◎1樓住家的價值到底有多高?
◎有「1坪換1坪」的迷思?
◎參與都更後,需支付哪些稅金?又有哪些可減免?
◎房子何時過戶給孩子較好?
◎針對經濟或社會弱勢戶,地方政府會主動提供社會住宅或租金補貼嗎?
◎該如何面對「釘子戶」?
◎危老、都更兩者差別在哪?為何都更的程序總要那麼久?
◎海砂屋、輻射屋、工業區如何參與都更?
地震安全改善,專業解決都更疑慮。安心家園,從了解開始。