都更危老大解密 耕築共好家園
苦守老房盼新屋，不必再等十八年！
全台有接近一半的房子屋齡超過30年，
台北市的30年老屋更占了七成以上，
危老都更重建顯然已經刻不容緩。
如何幫你家危險、老舊的老房子華麗再生，活化資產最大效益，
43項觀念解析X 13條速查Q&A X 4個都更實戰故事，
讓都更不再讓人敬而遠之，順利開啟自家老宅第二春。
全台老舊房屋比率超高，你家可能就是其中一戶。
你是否曾夢想著透過都市更新或危老重建，打造健康舒適、溫馨又便利的安全家園？
但轉頭又想到，都更過程勞心勞力、不熟悉行政程序、溝通左鄰右舍曠日費時，再加上合約密密麻麻像是無字天書，整天擔心上當受騙，
最後只好打退堂鼓，繼續將就住在安全與機能已不符現在所需的老破房，然後望著一旁的新成樓默默嘆氣呢？
這一切，其實只需要專家來為你引路。
都市更新危老重建推手黃張維透過15年親身實戰經驗，
精準剖析危老與都更重建的優劣差異，
加上深入淺出的觀念與法規解讀，以及實際重建執行案例分享，
帶你掌握讓老家再展第二春的必備常識。
你所擔心關切的問題：
改建有什麼好處？我需要出錢嗎？能換到多大的房子？該如何選建方？全部坦誠大公開。
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大都更時代攻略 耕築居安家園
「地震不殺人，但建築物會！」
「地震多、房屋老，出了問題怎麼辦？」
全台四大地震帶，發震機率高，你住的家，夠安全嗎？
老舊房屋，藏危機！全面揭露「都市更新」各關卡SOP！
白話說明、解答疑慮，以實例深入理解都更各項程序、必知法則。
都更路上疑難雜症迎刃而解，不再當小白！
台灣老舊房屋多達50%，地震過後，你家夠安全嗎？
重塑安全舒適家園──迎接大都更時代！
全台都更已迫在眉睫，也是解決老屋問題的最佳解方。
「利他」、「共好」正是成就都更的重要關鍵！
上一本著作《都更危老大解密 耕築共好家園》引起廣大迴響，本書集結了讀者反饋，匯聚而成「都更進階版」，前後歷經2年企劃、採訪、撰稿，聯合團隊的廣大資源及人脈，
採訪了前台北市、新北市、內政部相關單位，以及專業建築師、估價師、代書、結構技師、營造廠負責人等專業人士，針對民眾在實際進行都更時，可能遭遇的各種問題，
提供全面的實務經驗、解答。
「專家解惑：都更程序一目了然。」
「安心參與：了解專業合作，解決所有疑慮。」
「問題解答：以實例說明，疑難雜症迎刃而解。」
「實務指南：最速上手SOP，無後顧之憂參與、不踩雷。」
「機會挑戰：都更背後的稅務優惠，你知多少？」
「擺脫困境：違建處理、獎勵、稅務等全解析。」
「資訊透明：打造互信社區，共建共好。」
「專業合作：與建商、政府共同打造安心家園。」
「突破障礙：白話說明最新法律條規，維護自身權利。」
「經驗分享：專家採訪，實用建議一覽無遺。」
「安全至上：建築抗震、防範爭議，居住無後顧之憂。」
「緊貼趨勢：兼顧居住安全、環境友善的ESG發展。」
「共好理念：利他、共好正是成就都更的重要關鍵！」
你有以下疑慮嗎？
◎擔心都更需付出額外成本？
◎危老或都更？哪一項對我較有利？稅賦優惠更多？
◎容積獎勵、拆遷安置之細節？
◎我能分配到多少權利價值來參與選房？
◎實施者（建方）惡意圈地該怎麼辦？
◎《都市更新條例》沿革及修法前後有何差異？
◎估價師在做什麼？
◎估價作業如何進行？容積率與估價又有何關係？
◎我家樓層、巷道與位置對於價值的影響？
◎1樓住家的價值到底有多高？
◎有「1坪換1坪」的迷思？
◎參與都更後，需支付哪些稅金？又有哪些可減免？
◎房子何時過戶給孩子較好？
◎針對經濟或社會弱勢戶，地方政府會主動提供社會住宅或租金補貼嗎？
◎該如何面對「釘子戶」？
◎危老、都更兩者差別在哪？為何都更的程序總要那麼久？
◎海砂屋、輻射屋、工業區如何參與都更？
地震安全改善，專業解決都更疑慮。安心家園，從了解開始。
