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投資理財

中古屋、預售屋怎麼計價?南北指標大不同

南北房價計算大不同,無論是中古屋或是預售屋都有各自的算法。以中古屋來說,由於中南部的大眾運輸工具不如新北來的便利,通常需要依賴汽車,因此在建案配置車位來說是基本需求,雙北則因捷運和公車相對方便,車位不列為標準配置,南北條件產生差異而產生房價計算的差異。

日期:2019-06-06

投資理財

蓋屋不炒房 投資客升級當建商

台北市中古屋市場最大投資客黃永義,近來不賣中古屋,開始蓋房子了。連東區店面投資客都開始買地當起建商,玩起更大利潤的開發案。央行打房三個月,投資客市場也產生微妙質變,這幾名玩家能就此順利躲過這波「空襲警報」,順勢轉型嗎?

日期:2010-10-07

投資理財

六都這些區房價倒掛!新建案比中古屋最多便宜25%

591新建案統計指出,六都有多個行政區出現房價倒掛現象,大樓新建案平均成交單價(以開價85折估算),比區域屋齡10年內中古大樓單價還低,其中價差最大為台中市北區,新建案成交價比中古大樓房價便宜25%。

日期:2019-06-27

投資理財

預售屋、新成屋、中古屋該怎麼選?一表看懂各項優缺點

房屋依使用和完工狀況,大抵可分成預售屋、新成屋和中古屋三種類型,民眾在決定買房時,會視預算,選擇可負擔的物件,而各類物件,也分別有其特點,怎麼選,才能挑中最適合自己的好宅,又有哪些「眉角」該注意呢?

日期:2020-09-22

投資理財

中古屋買房仲「4關鍵」要掌握! 阿格力:設定出價底線要讓仲介知道

財經專家阿格力最近買了房子,他分享購屋過程中,幾個和仲介交手的心得。

日期:2022-03-28

投資理財

全台新建案年漲幅最高逾7成! 台中北屯、台南仁德善化飆最兇 「上百戶建案不到一周完銷,我連考慮時間都沒有」

「打炒房」新制箭在弦上,房價卻持續狂燒,兩張表,揭露全台新建案和中古屋年漲幅最凌厲的熱區。高房價之下,近期完成房市交易的買家,主要有哪些考量?專家又如何點評?

日期:2022-05-04

投資理財

精算隔間黃金比 房租收入倍增 P.92

室內設計師張軍偉,從高中時期就是位包租公,他擅長將中古屋切割改裝,倍增出租單位和租金投報率。而他每月收租六十多萬元,淨賺三十多萬元,生活優閒,猶如現代版的員外。

日期:2007-07-12

投資理財

房市年後續熱 什麼最熱門? 「三房、總價1000萬」成主流 但「這類」中古屋人氣急拉

2020年起中央政府祭出一系列的打炒房政策,但外界認為對於自住客影響不大。若觀察房仲業者的數據,原為房市淡季的1、2月「淡季不淡」,不只預售建案買氣續熱,連中古屋房市的詢問度都明顯提升,預約看屋數較去年同成長近兩成。在桃園市、台南市及高雄市等三地,總價500萬元內的低總價住宅需求就大幅增加。

日期:2021-03-04

投資理財

520檔期推案量創四年新低 中古屋成交量微幅下修 難道政府打房政策奏效?

政府從去年底開始祭出一系列打炒房政策,除了信用管制相關措施,日前立法院更通過房地合一2.0法案,甚至還一度拋出「自然人第二戶限貸5成」的議題,才讓不少人驚覺這次政府出手似乎是「來真的」。近年來國內房市買氣相當熱絡,但有房地產業者統計,即將到來的520檔期,新成屋、預售屋推案量預估較去年同期年減約9%,創下近4年來的新低。房仲業者統計旗下加盟店業績也發現,4月全台成交量與3月相比減少7.8%,是否意味政府打房政策效應逐漸浮現,值得觀察。

日期:2021-05-03

財經時事

信義房屋跨足吉隆坡 鎖定中古屋市場 房仲搶攻大馬新舞台 打造台馬服務鏈

台灣房市交易續創新低,房仲業者紛紛赴海外尋找出路。龍頭信義房屋也在開闢中國、日本市場後,將目光瞄向人口年輕、制度透明的馬來西亞。

日期:2017-07-27