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搜尋日期:2024-05-16
投資理財

父母往生,姐弟繼承老公寓,賣房時做對一件事「免繳143萬房地合一稅」

近年常出現的房地合一稅陷阱,就屬「繼承馬上賣屋」,資深代書分享,有對姊弟父母相繼往生,沒想到才繼承老公寓,兩人就決定賣掉換電梯大樓,得繳143萬元的房地合一稅,但如今卻有了解套方法,且還能讓姐弟倆省下一筆。

日期:2021-09-11

投資理財

台灣住房改革不要「馬半套」!

二十年前,王建宣的第二次土地改革,因「實價」課稅引起軒然大波,轟轟烈烈下台後不了了之。如今又舊調重彈,面對高房價,朝野兩黨重提「實價」挑戰,各自拋出政策。但藍綠兩黨實現居住正義的決心和考驗,才正開始……。

日期:2011-09-15

投資理財

富爸爸幫兒買房想逃贈與稅,夫妻贈與400萬,再借阿公阿嬤等名義給600萬...代書:國稅局追稅6情形

「在現今房價高漲的時代,許多想買房的年輕人會向父母請求支援,而不少父母也願意用自身財力幫助子女買房置產等,減輕子女生活負擔,但要小心特定情形會被視為「擬制贈與」,可能會被國稅局追繳贈與稅。」所謂「擬制贈與」,白話解釋就是「視同贈與」的意思,也就是說表面上以別的名目例如:資助他人購買財產或幫忙負擔債務等,但實際上是將個人的財產移轉給他人。

日期:2024-01-17

財經時事

供過於求房價卻不跌、連投資客都買不到房!張金鶚談台灣房市怪象 示警經濟恐硬著陸

低利率時代,熱錢往房地產竄,信義區甚至出現每坪600萬的豪宅交易,連央行總裁楊金龍也直呼「不可能!」面對高房價,民間與學界齊聲呼籲,盼政府打房以保障居住正義,政府對此卻態度曖昧,金管會主委黃天牧日前(22日)僅表示,「已邀集相關部會一起討論」、未正面回應是否要出手打房。學界則示警,台灣房市因投機客炒作,早已泡沫化,政府再不打房,未來經濟恐出現「硬著陸」。

日期:2020-10-23

職場生活

全台大學首例!政大學生宿舍可「男女混住」,月租金多少?校方揭申請情況…學生這麼說

政治大學首開全台大學學生宿舍「男女混宿」先例!政大將原教職員宿舍「化南新村」改建為學生宿舍,開放男女學生自行組隊申請,校方表示,22棟建築皆已申請出去,每棟月租金為2萬和2.5萬元,平均每人每月租金為2500元,入住學生仍以相同性別居多,少部分為男女混宿。

日期:2023-09-18

產業時事

富爸病床上「點頭」拍片立遺囑 4000萬遺產全給大兒子...法院判「無效」!律師揭翻盤關鍵

南部一名大地主擁有總價約4000萬的不動產,想把財產全部都給長子的他,因病重緣故無法自行立下遺囑,因此找來律師代筆,在全程錄影下,由律師宣讀代筆遺囑,該地主「點頭」同意後完成。不過,對於遺產全給哥哥這樣的決定,二兒子感到不服,在父親過世後向法院訴請遺囑無效,台南地院判次子勝訴,應由繼承人共同擁有遺產。

日期:2021-08-30

投資理財

姐弟繼承房產後做錯一件事,原本3萬稅金變143萬房地合一稅!賣掉「繼承房」你要懂的稅事

房子若面臨繼承登記,一定要先試算未來繼承後出售稅金,以免誤觸高房地合一稅金。(原文刊載於2021/6/18,更新時間為2022/10/13)

日期:2022-10-13

投資理財

孝心姊弟房子給媽媽!賣房竟要繳「暴增40倍」的稅額 問題出在哪?

105年房地合一稅上路以來,許多的過戶案件,都莫名其妙的被課重稅,還沒有打到投資客,先打趴自住客,很多的冤案,有待行政訴訟解套,還沒有解套之前,如何自保不被課重稅,相形之下,更為重要。

日期:2021-05-10

投資理財

千坪農地「賣上億」開心成交!卻因這條... 15位地主當場傻了

105年新制房地合一稅上路,稅率從獲利的45%~15%,自用部分也要10%,唯二不課徵房地合一稅,只剩下公共設施保留地及作農業使用的農地獲利之所在,也成為投資標的之所在。

日期:2021-03-16

投資理財

三招轉貸款 買屋不必先賣房

為讓房市回歸合理,政府下令緊縮房貸成數,舊屋貸款未繳清者,新屋貸款成數一路從七成降到最近的六成、五成,利率也從二‧二%起跳,難道真想換屋民眾只有多捧現金買屋一途?

日期:2011-10-27