買個店面、公寓或小套房，再出租賺取每月固定收入一直是滿受歡迎的理財方式。但當包租公或包租婆出租房屋，各項不動產稅負其實有別一般自住，了解出租房屋衍生的額外稅費，才能清楚知道出租房屋的真實報酬率。接下來就是要主題探討包租公和包租婆有那些稅務議題。
日期：2021-04-22
國內房價所得比在2020年已飆升至全球第九位！政府為抑制高房價，2016年出重手推動「房地合一稅」，對持有時限過短的房屋交易，資本利得即課徵35-40%重稅，希望讓飆漲的房市降溫，但政策上路四年多來，全國住宅價格指數仍節節攀升。2020年底，政府再度高調宣示「打炒房」，財政部宣告所得稅法部分條文修正草案，房地合一課稅將自然人與法人稅率拉齊、並延長「炒房」的認定期程為五年，甚至將預售屋納入房地合一稅規範對象。至於囤房稅則憂房東將稅轉嫁給房客，先暫緩實施。將健全房市的關鍵雙法脫鉤處理，是否真能有效抑制房價？或只是讓投機客另闢蹊徑，炒作房價？本文剖析2016年「房地合一稅」上路以來，投機客炒房避稅風潮、手段，試圖為讀者提供解答。
日期：2021-03-25
近來政府相關單位打炒房、銀行土地、建築融資限貸，房產界吹起一股危老都更；並在人口結構的改變下，訴求「退休樂活」、「新婚首購」，甚至是過去少數存在的頂客族逐漸成為市場購屋主力，人們逐漸從群體生活走向各自獨立，購屋行為也從「二代合居」，轉化成長輩與子女的「同鄰不同戶」。專家分析，小宅未來仍然是市場主力，但買小宅不再侷限於首購族，換屋族「大換小」、「舊換新」的購屋趨勢將會越來越明顯。
日期：2021-03-20
2020年台灣房市受惠防疫佳、台商回流，及史上最低房貸利率等因素，六都房市交易十分熱絡、價量齊揚，政府對此出重手「打炒房」，包含由央行進行信用管制、紅單納管、實價登錄修法，以及提高房屋持有成本的「囤房稅」等。如今民間統計房價指數還在上漲，今年1月房屋交易量仍破三萬件。內政部政務次長花敬群今（11）日在行政院會後記者會上直言，「房市預估還是熱絡氛圍，在相對較熱的狀況下，有需要進一步調整」。行政院今拍板第二波打房計畫，提出房地合一稅修正草案，短期炒作將課重稅，至於囤房稅則憂房東將稅轉嫁給房客，先暫緩實施。健全房市關鍵雙法脫鉤處理，真能有效抑制扶搖直上的房地產價格嗎？ 最終又是誰得利呢？
日期：2021-03-11
要贈與房地給子女？還是直接贈與現金讓子女自己去買房？中區國稅局表示，一般而言，房地交易所得稅稅率均高於贈與稅稅率，父母如欲贈與房地給子女，應一併考量子女日後出售房地時應納之房地合一稅，以免省了贈與稅，卻反須繳納更多的房地合一稅。
日期：2021-01-25
不少人咬牙買房，就是為了留給下一代，但如果贈與房地的時間點算錯，稅金將差很大，而且有時生前贈與或死後繼承選錯了，也會影響稅金的負擔。
日期：2020-10-28
擔任27年的國會助理，人生精華都在立法院度過，蔣念祖被民進黨列為本屆不分區立委第32名，是對她專業國會助理的肯定。
日期：2020-07-23
無債一身輕，在財富傳承的議題上，不見得是好處，適當的擁有負債才是節稅的一大優點。
日期：2020-06-08
108年度個人綜合所得稅將於109年5月1日開始申報了，勞工如果有投勞保、國保或農保，保費如何申報？為方便民眾報稅及核對所得扣除額，勞保局已將108年度勞保、國保、農保的個人繳費資料提供財政部財政資訊中心，被保險人如果是以網路列舉申報綜所稅，在網路申報時，報稅系統會自動顯示108年度可扣抵總金額，不須另行檢附繳費資料。
日期：2020-05-15
