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搜尋日期:2024-05-15
投資理財

央行再度升息,這次真的能打房?平均地權條例、實價登錄2.0...政府連環拳打炒房,為何房價越打越高

時隔一年央行終於又出手升息了,真的是出乎大家意料之外,這也凸顯出政府這幾年來打炒房的矛盾處境,想要維護居住正義,想要整頓失序的房市,卻又是處處投鼠忌器,深怕打趴了房市,更怕拖垮了金融體系及整體經濟命脈,最後終究是落得了竹籃打水一場空的下場!

日期:2024-04-01

投資理財

台北小豪宅成交單價首度突破200萬!這優勢沒人能比…「鳥籠建案」誰會買?3種買家搶著要

在政府打房政策下,房價卻不斷推升,台北成屋小豪宅首度突破單價200萬。大安區復興南路2段「冠德安沐居」,2023年11月交易頂樓戶,單價來到200.8萬元,創社區單價新高,也是台北市實價登錄以來,成屋小豪宅歷史新高單價。此戶24.9坪,總價4998萬元。台灣房屋指出,該社區屋齡僅1年相當新穎,是大安區少數的新成屋小豪宅。

日期:2024-03-04

產業時事

王應傑娶媳婦宴客 來賓論戰關注「房事」

房仲業大老、東森房屋董事長王應傑三月五日娶媳婦,展現他在台灣政界、商業總會、建築界、客運界的人脈與金脈,沒想到遇到財政部猛力打房,出席婚宴的行政院長吳敦義、立法院長王金平等重量級來賓,椅子還沒坐熱,就被媒體窮追猛打逼問奢侈稅看法,讓原本溫馨的婚宴,變成建商與官員高談房價的新聞現場。

日期:2011-03-10

投資理財

北市30年老宅佔7成,老謝:都更不只爬樓梯問題…林右昌從「這裡」下手:要讓人住得起、買得起

近年來物價高漲、房價高漲,民眾生活越來越苦。政府在今年推動《平均地權條例》修法,以預售屋禁賣紅單、增加囤房稅等抑制房價。內政部部長林右昌表示,除了打房,政府還推出社會住宅,目前手上已有25萬戶,初期是整合國公有土地來蓋,未來將結合捷運TOD專區,或是用區段徵收、產業園區、以及科學園區規劃時,將社宅的需求考慮進來。

日期:2023-08-14

投資理財

蛋白區炒作價格將修正!顏炳立評房市:吳郭魚包裝成台灣鯛、賣石斑魚價格「德不配位」

房地產市場近年來熱度不減,各地房價都呈現上漲局面,不過,進入2022年,戴德梁行董事總經理顏炳立延續年初對房市的看法,仍然認為「黑天鵝」變大隻的主軸沒有改變,且在政府打房之下,中止炒作行為甚至可能讓資金斷鏈,對於預售屋市場也會有一定影響,今年房市雖然不會「刮大風」,但也不會沒有風,在房市持穩下,仍端看個案表現。

日期:2022-03-31

投資理財

禁止預售屋換約轉讓 反讓成屋價格走揚?專家:新成屋已奇貨可居,這些縣市成屋占比低

內政部日前通過新的修法草案,內容包括限制預售屋換約轉售、私法人購屋許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等五大打炒房措施,劍指預售屋市場,甚至禁止預售屋換約措施,被認為是宣告往後全國預售屋「只能買、不能賣」,有專家指出,未來市場的資金可能因此被趕到成屋市場,是否會因此產生「打房紅利」,將是未來觀察重點。

日期:2021-12-20

投資理財

買屋應變20招

央行出手打房,為大台北房市投下一枚震撼彈。震撼之後,房市前景煙霧彌漫,多空難測。有人看空,認為房價反轉趨勢已定;有人看多,認定短空之後仍將長多。無論多或空,不能否認,房市前景是比之前模糊許多。首購族、換屋族、投資客,買賣之間都必須更加謹慎。關鍵時刻,我們歸納出因應房市變局的關鍵20招,讓你在房市迷霧中,找到突圍方向。

日期:2010-07-08

產業時事

「買一個永久的家是笨蛋?」 連楊金龍也勸年輕人租房就好...真正有錢的0.01%都靠這招財富自由

在台灣,買一間可遮風避雨的夢想家門檻越來越高,房屋首購族已由過去平均30-40歲的青年族群,提高為平均為40歲以上、在職場奮鬥10年以上的中壯年。對此,央行總裁楊金龍昨(22)日建議年輕人,「負擔不起房可以先租房」,還說自己當年也是40歲才首購。在政府近年端出的打房成效有限、房價持續飆漲的現況下,楊金龍所述「先租房、再買房」真是一個理性的決定嗎?

日期:2021-11-23

投資理財

疫情+實價新制衝擊! 北台灣上半年房市推案量年減近2成 為何這幾區卻逆勢成長?

自7月1日起,多項房地產新制上路,其中除了房地合一2.0以外,還有實價登錄2.0新制,尤其如預售契約備查、簽約後30日需即時登錄、紅單禁止轉讓,這也讓外界關注是否有可能衝擊到預售建案的銷售。從業者統計北台灣新成屋、預售屋的推案量來看,今年第二季推案量與去年同期相比,確實減少逾千億元,年減幅高達3成之多。業界推測推案量下滑,主要與政府打房、營造成本飆升及疫情爆發有關。

日期:2021-07-16

投資理財

呆薪族 存房計畫

政府打房頻出重手,房價後市多空難測,讓所有想買房的人陷入膠著。但不論自住或投資抑或是景氣的好與壞,人生要買得好房前,首先一定要做好「理房」規畫。若能理出一套心法,存得一手好房,人生的許多難題,自然可以迎刃而解。因此,《今周刊》蒐集專家、達人的存房經驗,提供成家、滿巢、空巢和終老四大時期不同房產規畫與建議,讓房產不再是你人生的包袱,而是奮鬥路途上的親密夥伴!

日期:2013-08-15