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搜尋日期:2024-05-04
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北市誰能領3萬房貸補貼?11路段最有可能...蛋黃區唯一上榜「在這」,專家:能勇敢買房的人有限

由內政部祭出房貸補貼,不過除了家庭年收入門檻 120 萬元之外,還設定貸款金額門檻,原始核貸金額需在 850 萬元以下,房仲業者統計聯徵中心今年前三季授信額度符合標準的路段,共有 11 條,且集中在萬華、中山和北投三區,其中,民生東路一段連三季榜上有名,而樣本數最多的則是林森北路。此一統計資料顯示,這些路段具備較多低總價的物件,也較多屋主有機會順利申請到房貸補貼。

日期:2023-02-19

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房貸補貼一次3萬你拿得到嗎?住雙北、夫妻、近年買房恐怕只能乾瞪眼 1族群較有機會

行政院會2/16通過內政部提出「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」草案,符合相關條件者,一次撥付3萬元,會中公布四大條件,相關資格公布後,立即掀起許多房貸族激烈討論。

日期:2023-02-17

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富邦Costco聯名卡搶200萬新戶,他額度竟才給5000...黑鑽傻眼「生涯最低」,北富銀解釋了

台北富邦銀行從國泰世華手上搶下好市多聯名卡發卡權,推出的「富邦Costco聯名卡」也正式上市,預計今年8/8起開放在好市多店內及線上購物使用、回饋翻倍。好市多龐大的會員數,讓北富銀不得不繃緊神經迎接這波「史上最大換卡潮」。北富銀總經理郭倍廷表示,在年底前希望至少發出200萬張卡,明年發卡量則要衝上250萬張。如此一來,在8/7前,就算辦了北富銀的新卡,但在好市多店內消費依舊得用國泰世華,所以別拿到新卡就剪舊卡;而富邦好市多新卡,雖然還不能在好市多消費,但目前提供店外消費1%回饋。不過,有黑鑽會員在網路分享自己收到富邦好市多卡,發現可用額度只有5千元,直呼:「這是我用20餘年信用卡生涯中最低額度。」對此,富邦銀行解釋,額度是根據卡友在北富銀的存款額度有關,未來如果補充收入證明後會再調整。其實信用卡出現「低額度」的原因,最容易發生在換發新卡或卡片升級這兩個情況。一來是換發新卡片時,銀行不會擅自幫持卡人調整額度,若卡友原先在該銀行的額度不高,新卡額度自然不會增加。二來是根據金管會規定,無擔保的信用額度必須以薪水的22倍為標準,以月薪3萬元的上班族為例,手上所有信用卡的額度加總不能超過66萬元。(原文刊載於2023/02/15,更新時間為2023/02/16)

日期:2023-02-16

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不是農民,可找農會辦房貸嗎?資深房仲曝優惠條件「最高可能貸8成」...利率、還款方式一次看

隨著銀行房貸利率漲,房貸族利息負擔也越來越重。中央銀行近期公布2022年12月五大銀行新承做房貸利率已升至1.864%,已經是連13升並創下7年新高。若以房屋貸款1000萬元試算、20年期本息均攤,以去年一整年升息2.5碼來看,每月房貸支出將增加約3000元,全年約增加3.5萬元左右。至於買房時申辦貸款,究竟是找農會或是銀行申辦會更有優勢呢?房仲指出,大型農會通常資金大且結構穩定,不受銀行法列管,所以提供的利率很有競爭力,承做區域和貸款成數,相對於銀行有的區域只能放款6成或7成,農會只要擔保品和還款人條件好,都有機會可以貸到8成。可是如果不具有農民身分,這樣也可以貸款嗎?其實大多數的農會承做房屋首購並沒有身分限制,除非是要購買農具需要低利貸款,才會用到農保身分。

日期:2023-02-08

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跌破眼鏡!房貸利率前5強「這些縣市」最好 反觀6都「台北市」竟利率最低

一般而言,想要擁有良好的貸款條件,除了個人的信用及還款能力之外,房屋物件的條件也是有著很大的影響,地段越好、房子越保值,貸款成數也會隨之拉高,不過統計數字可能會讓人嚇一大跳。

日期:2023-01-30

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年薪40萬新北買房不是夢?這區房貸件數逆勢成長,2大要素成關鍵…總價1千萬入手電梯大樓

近年全台房價飆漲,買房門檻愈來愈高,尤其是雙北市。不過,東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,今年上半年雙北年收入在20~40萬之間的小資族新增房貸件數仍有1,844件,其中淡水占166件、接近一成最多。東森房屋研究中心葉沛堯經理指出,淡水房價親民,入手門檻相對較低,對於有剛性需求的小資族來說是一個不錯的選擇,不過目前淡水去化壓力不小,民眾在挑選物件時應更加審慎。

日期:2022-11-25

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平均總價不到千萬元、七都只剩這3市!30-40歲世代想買房,專家:挑這裡有3大優勢

想要在30歲買下一間房對許多人來說都是天方夜譚,不過,根據聯徵中心資料顯示,今年上半年30至40歲區間中,新竹縣平均每百人新增1.6人成為房貸一族,成為都會區中購屋最積極的區域。主要原因可能與當地都是外地族群,因為工作關係選擇在新竹縣的竹北等地區落地生根有關。

日期:2022-11-22

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一直升息,房貸族憂心「貸款繳不出來被斷頭!」理財達人7招傳授:防止信用瑕疵或房屋慘遭法拍

最近房貸一直升息,許多房貸族不免開始擔心「萬一貸款繳不出該怎麼辦?」你也有這種擔憂嗎?先別急!這篇文章將告訴你:●不繳貸款的後果●預防貸款繳不出的方法●貸款繳不出的7種解決方法看完這篇文章後,相信你就知道該怎麼做了!

日期:2022-11-18

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「房貸路上,我犯了2個大錯」他30歲靠自己買2間房:4個理由,再來一次絕不提早還款

知名YouTuber關韶文,23歲存到100萬,30歲靠自己買了兩間房,他是怎麼辦到的?他以自身經驗告訴你,如何從零開始累積,翻轉窮忙思維,熱血守錢、存錢、賺錢的翻身智慧!

日期:2022-11-09

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誰說他們喜新厭舊!這地區年輕人就愛買老公寓…除了便宜,還有2因素!專家:下手前須留意1件事

一般認為年輕人購屋「喜新厭舊」,但台灣房屋集團統計金融聯徵中心新增房貸資料,高雄今年上半年屋齡30年以上的老公寓,超過一半買家是年輕客群,其中20~30歲占約二成,30~40歲占33%。至於40歲以上,40~60歲客群約占4成,60歲以上僅不到1成。

日期:2022-11-01