2021年已進入尾聲,國內房市今年雖然一度受到疫情三級管制干擾,但卻出現罕見通膨預期、資金行情及科技廠擴廠等多項利多題材匯集,市場出現一波價量齊揚的走勢,而這一波房市上漲的情形,也並非為傳統的蛋黃區為主,從過去的領頭羊台北,轉為由新竹、台南、高雄等地引起高度討論。不過,信義房屋認為,高漲房價最後可能會成為社會問題,雖然目前政府仍有政策出手降溫,但展望2022年的房市,會是政策與高房拉鋸的一年。
日期:2021-12-28
全台房價漲不停,央行日前祭出第四波打房措施,第3戶以上購屋房貸降為4成。專家直言,看不出成效,業者甚至「私下都笑政府沒種」,還披露主力玩預售屋炒作的三種手段,下單時間拉長、轉售和五年以後再賣成屋。
日期:2021-12-25
物價高漲,房價居高不下,惟有薪水無動於衷,導致擁有一間自己的房子,組成一個幸福的家庭,在現今社會已是許多人的「夢想」!近日有網友在「館長」陳之漢直播時候提問,「月薪7萬能買多少錢的房子」?館長開玩笑表示,「買靈骨塔吧!」他認為,買房的關鍵在於爸媽有沒有提供「頭期款」、還有「房屋的選擇」。
日期:2021-12-15
內政部日前通過修正草案,未來預售屋及新成屋的換約轉售都將受到嚴格限制,這也被視為對房市再下重手的「打房措施」,不過,回顧近年來,從中央到地方的討論聲浪持續不斷,如央行的信用管制、地方政府欲推行囤房稅、財政部推房地合一稅2.0到內政部實價登錄等議題,成為市場矚目焦點,但是房價始終不見下跌,甚至還屢屢創高,為何政府頻頻推出打房措施,卻仍壓抑不住房價?
日期:2021-12-13
我對房地產投資並不熱衷,就是自住需求,但是運氣不錯,房地產漲幅超乎預期。之前買的房子增幅很大,連南部繼承來的房子也漲了一些。當時從第一筆IPO 賺到錢,為降低遺產稅而置產,房地產漲價這麼快,「帳面上」賺的比預期還多很多,也是出乎意料之外。
日期:2021-12-02
近兩年來,房市進入多頭時代,市場熱況已屢見不鮮,甚至熱潮已從蛋黃區蔓延至蛋白區,如新北、桃園的重劃區等地的房市無論在量價上,都有顯著成長。根據住展雜誌統計,北台灣的北北桃竹四大都會區中,今年1月至10月新建案成交均價1字頭的行政區,只剩下桃園市觀音、楊梅,以及新豐、關西、寶山、湖口等六個行政區。
日期:2021-11-15
近年來房市熱度持續不退,價格節節升高,有不少想買房的民眾都以小坪數、低總價的小宅為目標。根據內政部資料顯示,全國25坪以下小宅從2018年第二季起至2021第二季,連續13季的買賣佔比超過4成,小宅已成為國人購屋新趨勢。房仲業者對此表示,除了與小家庭、少子化、高齡化等社會結構型態轉變有關外,許多想購屋的民眾受限於預算、總價及自備款考量,只能縮減購屋坪數,降低買房負擔,讓具有低總價、低自備款特性的小坪數住宅為購買的首選商品。
日期:2021-11-12
從居住正義、共機擾台到各項公投議題,高中生直面總統蔡英文,拋出尖銳問題與直接意見。一場跨世代對話,不僅展現了年輕人的無懼精神,也證明了台灣的公民素養已牢牢扎根。
日期:2021-11-03
借名登記在台灣非常常見,不論是為規避法律上的資格限制、為規避稅捐、躲避債務、債信、基於夫妻或父母子女情誼、單純隱匿財產、宗教寺廟廟產登記於自然人名下、為共同出資投資等,原因可謂花樣百出。但翻開訴訟案例,為什麼借名登記的問題這麼多?
日期:2021-10-31
台北市房價高不可攀,許多上班族選擇落腳新北市。但房產學者分析官方各項數據指出,依正常儲蓄率,在新北存到自備款要18.2年,一個年輕人即使一出社會,所得就能達到新北市中位數110萬元,也要到40歲中年,才能存夠自備款。
日期:2021-10-28