2026年05月28日

房市持續冷颼，為何預售屋價格沒跌？ 小心爛尾樓陷阱！專家提醒「一案建商」不碰 Feat.何世昌 | 毛利小姐變有房 EP73

根據市場統計，雖今年上半年北台灣預售市場推案量創下近年低點，但全台待售新建案庫存戶數仍高達19萬戶。馨傳不動產智庫執行長何世昌提醒，民眾購買預售屋前應查詢建商背景與過去銷售實績；現場與代銷人員交流時，要避免陷入積極「低首付」、「碳費成本」等話術陷阱；簽約後，更要定期上信託專頁查詢繳納價金是否有確實匯入。 - 主持人｜靖璞、孝瑜 與談人｜馨傳不動產智庫執行長 何世昌 - ★立即追蹤毛利小姐變有錢IG | https://lihi.cc/pjQFG -- Hosting provided by SoundOn

2026年05月14日

房貸申辦全攻略！銀行4大潛規則　傳統型、回復型、理財型，何種利率最低？Feat.喬王 | 毛利小姐變有房 EP72

- 主持人｜靖璞、孝瑜 與談人｜穩健致富教練 喬王 - ★立即追蹤毛利小姐變有錢IG | https://lihi.cc/pjQFG -- Hosting provided by SoundOn

2026年04月30日

一坪換一坪？估價師揭都更「權利變換」邏輯　樓層、租金、結構安全... 一根樑都會影響價值！Feat.鐘少佑 | 毛利小姐變有房 EP71

都更中最令地主糾結、最易引發爭議環節，莫過於權利變換。臺北市不動產估價師公會理事長鐘少佑表示，都更本質是「價值分配」而非「面積交換」。地段、面向、樓層、租金甚至屋內格局，都可能影響產值。 - 主持人｜靖璞、孝瑜 與談人｜台北市估價師公會理事長 鐘少佑 - ★立即追蹤毛利小姐變有錢IG | https://lihi.cc/pjQFG -- Hosting provided by SoundOn

2026年04月30日

一坪換一坪？估價師揭都更「權利變換」邏輯　樓層、租金、結構安全... 一根樑都會影響價值！Feat.鐘少佑 | 毛利小姐變有房 EP71

都更中最令地主糾結、最易引發爭議環節，莫過於權利變換。臺北市不動產估價師公會理事長鐘少佑表示，都更本質是「價值分配」而非「面積交換」。地段、面向、樓層、租金甚至屋內格局，都可能影響產值。 - 主持人｜靖璞、孝瑜 與談人｜台北市估價師公會理事長 鐘少佑 - ★立即追蹤毛利小姐變有錢IG | https://lihi.cc/pjQFG -- Hosting provided by SoundOn

2026年04月16日

現在適合買房？第二戶可貸6成、新青安縮寬限期...專家解讀央行信用管制，對房市影響 Feat.何世昌 | 毛利小姐變有房 EP70

2026年3月19日第一季央行理監事會議中，將「第二戶房貸成數上限」由5成調整至6成，馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，這次調整本質上屬於有限度鬆綁，對外界質疑是對建商「開後門」，他則認為全台灣高達有17萬戶預售屋尚未交屋，在購屋族買預售屋無法辦理貸款狀況下，對緩解建商賣壓並無直接助力。 - 主持人｜靖璞、孝瑜 與談人｜馨傳不動產智庫執行長 何世昌 - ★立即追蹤毛利小姐變有錢IG | https://lihi.cc/pjQFG -- Hosting provided by SoundOn

2026年04月01日

永康街、西門町，為何老屋多卻都更不易？估價師解析3種都更模式，最難的是「人」 Feat.鐘少佑 | 毛利小姐變有房 EP69

2025年第三季台北市住宅平均屋齡為39年。老屋安全問題浮現，也讓「都市更新」再次成為政策與市場焦點。臺北市不動產估價師公會理事長鐘少佑指出，都更本質其實是「安全、利益與公共價值」三方平衡過程，基地條件、房價都會影響建商參與意願，蛋白、蛋殼區的老屋容易乏人問津。 - 主持人｜靖璞、孝瑜 與談人｜台北市估價師公會理事長鐘少佑 - ★立即追蹤毛利小姐變有錢IG | https://lihi.cc/pjQFG -- Hosting provided by SoundOn

2026年03月19日

90萬買捷運宅、40萬當房東！曼谷包租婆擁8房，海外置產先想3件事 Feat.楊倩琳 | 毛利小姐變有房 EP68

台灣房價所得比屢創新高，讓許多投資人開始將目光轉向海外市場。從日本、泰國到杜拜，海外置產逐漸成為資產配置的新選項。財經作家Dr.Selina 楊倩琳曾在泰國置產8間房，靠5%租金投報率建立被動收入。她提醒，海外買房牽涉到稅制、匯率與市場需求，風險也與本地市場不同。 - 主持人｜靖璞、孝瑜 與談人｜理財作家 Dr.Selena楊倩琳 - ★立即追蹤毛利小姐變有錢IG | https://lihi.cc/pjQFG -- Hosting provided by SoundOn