2026年04月01日

永康街、西門町，為何老屋多卻都更不易？估價師解析3種都更模式，最難的是「人」 Feat.鐘少佑 | 毛利小姐變有房 EP70

2025年第三季台北市住宅平均屋齡為39年。老屋安全問題浮現，也讓「都市更新」再次成為政策與市場焦點。臺北市不動產估價師公會理事長鐘少佑指出，都更本質其實是「安全、利益與公共價值」三方平衡過程，基地條件、房價都會影響建商參與意願，蛋白、蛋殼區的老屋容易乏人問津。 - 主持人｜靖璞、孝瑜 與談人｜台北市估價師公會理事長鐘少佑 - ★立即追蹤毛利小姐變有錢IG | https://lihi.cc/pjQFG -- Hosting provided by SoundOn

2026年03月19日

90萬買捷運宅、40萬當房東！曼谷包租婆擁8房，海外置產先想3件事 Feat.楊倩琳 | 毛利小姐變有房 EP69

台灣房價所得比屢創新高，讓許多投資人開始將目光轉向海外市場。從日本、泰國到杜拜，海外置產逐漸成為資產配置的新選項。財經作家Dr.Selina 楊倩琳曾在泰國置產8間房，靠5%租金投報率建立被動收入。她提醒，海外買房牽涉到稅制、匯率與市場需求，風險也與本地市場不同。 - 主持人｜靖璞、孝瑜 與談人｜理財作家 Dr.Selena楊倩琳 - ★立即追蹤毛利小姐變有錢IG | https://lihi.cc/pjQFG -- Hosting provided by SoundOn

2026年03月05日

東京、熊本、杜拜、曼谷...全球看房走透透 她在泰國買樓，租金匯差ETF三頭賺！Feat.楊倩琳 | 毛利小姐變有房 EP68

理財作家Dr.Selena楊倩琳長期關注小資族理財與現金流布局。她分享，自己37歲買下第一間房，並非單靠死薪水，而是結合產業選擇、紀律儲蓄與ETF資產配置，逐步滾出頭期款，該放多少資金在房產? 她建議回到「自住急迫性」與「資金效率」兩個核心判斷。節目中分享她在泰國的房產投資，除了賺租金收益，同時把租金再投入泰股ETF與複委託美股，帶動錢滾錢的投資效益。 - 主持人｜靖璞、孝瑜 與談人｜理財作家 Dr.Selena楊倩琳 - ★立即追蹤毛利小姐變有錢IG | https://lihi.cc/pjQFG -- Hosting provided by SoundOn

2026年02月05日

愈早買房，愈早取得資產增值門票? 政大教授：留意台灣偏鄉變日本「萎縮城市」 ft.陳明吉 | 毛利小姐變有房 EP67

買房是許多人一生中最大交易，面對高房價及難辨真偽的大量資訊，現在是進場好時機？政大財管系教授陳明吉認為買房是累積資本重要途徑。面對近期台灣房產進入修正期，新青安2.0即將上路，預期以延續過去房貸政策為主，他建議考量自身需求及收入狀況進行評估進場與否，勿因新政策影響買房決策。 - 主持人｜炳漢、孝瑜 與談人｜政大財管系教授陳明吉 -- Hosting provided by SoundOn

2026年01月08日

老屋翻修，首重這件事！ 專家：搞懂「水電天地壁」省下百萬裝潢費 ft.羅右宸 | 毛利小姐變有房 EP66

中古屋自住，或老屋翻新出租，開如何入手省錢裝潢？看房達人羅右宸在《毛利小姐變有房》節目中建議，老屋翻修首重攸關安全的管線鋪設，不少民眾想省錢自行找工班省設計費，但結果常因缺乏經驗及專業，裝潢結果不如預期。 - 主持人｜炳漢、孝瑜 與談人｜看房達人 羅右宸 -- Hosting provided by SoundOn

2025年12月11日

「房仲是金馬影帝，演給你看？」 看房達人教議價，破解買賣常見話術 ft.羅右宸 | 毛利小姐變有房 EP65

對許多首購族來說，買房是一生最大一筆資產交易，面對資訊不對稱市場或經驗老道房仲，不少人擔心因賣方話術買貴或上當被騙。看房達人羅右宸在《毛利小姐變有錢》節目中表示，雖然不少買方想直接聯繫屋主議價省去仲介費，但與屋主溝通並建立關係相當耗時，若價格談不下來可能得不償失，他建議透過「不砍仲介費」表明與房仲立場一致，才是議得好價的開始。 - 主持人｜李炳漢、張孝瑜 與談人｜看房達人 羅右宸 -- Hosting provided by SoundOn

2025年11月13日

台灣人口數「生不如死」，房子愈來愈少人住...為何專家認為：房價還是不易跌！ Feat.李奕農｜毛利小姐變有房64

近年來，台灣面臨嚴峻少子化挑戰，出生人口持續降低，甚至出現「生不如死」的負成長現象，但為何台灣房地產價格仍居高不下？有可能因人口負成長而下跌嗎？ - 主持人｜靖璞、孝瑜 與談人｜樂居創辦人李奕農 - ★立即加入Podcast專屬交流社群 | https://lihi.cc/fC3KF -- Hosting provided by SoundOn