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房地產

50歲才買房，來得及嗎？擔心中年背房貸繳到老...過來人2提醒：挑這種房子能生出現金流「不怕繳不出房貸」

大家過年團聚時，發現自己的爸媽，住的房子太舊了、太老了、還沒有電梯，很難下樓買菜和運動，是不是有點難受呢？如果是你自己，租在老舊、漏水、斑駁的公寓裡，想要買房，年紀卻接近50歲了，你該怎麼做呢？

日期：2025-02-03

國際總經

德國不只找台積電設廠，還要揪台灣攻先進封裝研究！為何他說這不只為了歐洲汽車業？

台積電位於德國德勒斯登的ESMC已於2024年底動工，預計2027年底投產，是歐洲第一座純晶圓代工的12吋晶圓廠，將採用12~28奈米製程，主要生產汽車及工業應用的晶片，投資額超過100億歐元（逾3400億台幣）。德國在成功獲得歐盟執委會同意，將提供50億歐元（逾1700億台幣）政府補助給予ESMC後，吸引台灣半導體產業合作的腳步並未停止。歐洲最大的應用科學研究機構、德國弗勞恩霍夫應用研究促進協會（Fraunhofer Society）希望攜手工研院等台灣學術界及研究機構，共同投入先進封裝技術與異質整合領域的研究，期盼把歐洲本地的相關技術水準，從實驗室逐步提升至商業生產等級，厚植歐洲在先進半導體技術的實力。

日期：2025-02-03

全球股市

DeepSeek、財報周、利率會議、關稅...國際股市「先驚嚇、後回穩、再驚嚇」，台股開紅盤需留意這3件事

「周五晚上開開心心入睡，沒想到一覺醒來臉都綠了！」「新年紅包沒了，鳴～」「川普投顧出手，股市馬上豬羊變色」，在台股開紅盤的前夕，美國總統川普對加拿大、墨西哥、中國如期加徵關稅，美股瞬間由紅翻黑，整個股票討論區一下子沒了春節的喜氣。事實上，從1/22台股封關日開始，整個農曆年假期間，國際股市就「悲喜交織，有驚恐，也有慶幸」。先是DeepSeek突然暴紅，然後科技大廠財報、聯準會會議相安無事，最後關稅鳴槍啟動，投資人的心情「先驚嚇、後回穩、再驚嚇」，猶如在看一場劇情跌宕起伏的電影，最後川普出現在畫面，觀眾滿臉錯愕。投資人最驚嚇的日子，就是DeepSeek討論最熱烈的1/27，當天夜盤富台指數期貨（富台期）最低跌到1820點，換算累計跌幅高達6.6％，等於大盤至少要跌掉1500點，和台股攸關的台積電ADR、輝達和費半指數，當晚則分別下跌13.3％、16.9％和9.2％，整個美國科技股市值蒸發超過1兆美元。接著META（臉書）、特斯拉、蘋果等企業財報報出佳音，FOMC利率會議後主席鮑爾講話沒有太過鷹派，國際股市逐漸緩步回升，然而在投資人忐忑的心情剛放下一半的時候，川普出手祭出關稅，市場氣氛再度反轉。

日期：2025-02-02

科技

輝達崩17%、台積電ADR跌13%「DeepSeek成功是輝達災難」！謝金河：中國哪來的H100晶片？黃仁勳缺席川普就職原因浮現

在台灣除夕圍爐的前一天，美國股市被一家中國新創公司High-Flyer推出的大型語言模型Deepseek-v3撞得頭暈眼花。

日期：2025-01-28

政治社會

中居正廣「性朝貢」醜聞延燒！富士電視台面臨破產威脅，社長會長雙雙下台...失控的危機處理如何搞垮一家公司？

編按：日本知名男星中居正廣的性侵醜聞自爆發以來餘波未平，即便他宣布退出演藝圈，事件引發的震盪仍在持續擴大。不僅牽動整個日本娛樂圈，更將富士電視台推上輿論的風口浪尖，成為這場醜聞背後最受矚目的「炎上事件」之一。在外界的強烈關注下，富士電視台社長港浩一召開記者會說明情況。然而，這場本應平息風波的記者會卻成了危機升級的催化劑。港浩一在記者會上坦承，電視台早在2023年事發時便知悉這起醜聞，但當時並未採取明確行動。更讓輿論不滿的是，這場記者會並未開放同步轉播，對於媒體的提問也多以模糊回應帶過，對關鍵問題如第三方調查委員會的成立時間和組成人員等均避而不談，結果不僅未能挽回公眾信任，反而讓輿論怒火更加高漲。麥當勞、任天堂、本田汽車等超過75家日本大型企業紛紛火速切割，抽掉廣告或是改放公益廣告來表達抗議。估計，電視台至少損失數十億元日幣，面臨破產危機。一連串荒腔走板的危機處理，終於逼得港浩一不得不引咎辭職謝罪。

日期：2025-01-27