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房地產

首購族第一問題「我買得起多少錢的房子？」前銀行經理曝「2秒速算法」：房地產賺錢給我中年裸辭的勇氣

編按：房產資訊玲瑯滿目，首購族的第一步要怎麼做？應該先依據家庭收入、存款和可貸款額度，計算出能買得起多少錢的房子。如果還是毫無頭緒，書中有提到「買房速算法」，記住「100、0.3982、0.8」這3個數字，就能快速評估你買得起多少錢的房子。當你經過千辛萬苦的看房，終於選到理想的房子，那就要進入最重要的議價階段。書中提到，房子的開價是由屋主實拿金額、４%仲介費、概估土地增值稅及房地合一稅費作為底價，再加10%議價空間，因此，從了解議價資訊，能讓首購族可以精打細算的出價。本書作者阿宅地產顧問（蕭大立）擁有20年房地產與金融業工作經驗，除了經手一般住宅，也包含百億元的商用不動產及偏遠的法拍山坡地，作者從多年前買房的增值獲利，讓他有勇氣在中年放棄銀行資深經理的身分以及優渥的待遇，裸辭以後開始了自媒體創業之路，更找回人生的自由。

日期：2025-02-25

生活消費

怎樣成為有錢人？22年投資分析師揭露富豪們的日常習慣！比爾蓋茲、貝佐斯愛洗碗，賈伯斯只穿黑毛衣的秘密

編按：有錢人的特質是什麼？朴昭娟擁有22年投資分析師的資歷，在她認識的有錢人中，當中有許多人都擁有跟健康相關的日常習慣，讓自己的身體和心靈長久地維持在如同30到40歲的最佳狀態，他們總是不間斷地與人們相聚、每天閱讀報紙和新聞、勤勞攝取維他命和膠原蛋白等健康食品，並維持運動習慣。微軟創辦人比爾蓋茲和亞馬遜的CEO傑夫貝佐斯除了都是科技界的富豪，他們還有一個共同點：喜歡洗碗。除了把凌亂的碗盤清洗乾淨，可以獲得心理上的安定感；在洗碗的時間裡，能夠完全脫離工作和日常生活，不被任何人打擾。朴昭娟也提到，蘋果創始人史蒂夫賈伯斯之所以「只穿牛仔褲和黑色高領毛衣」，就是為了減少每天思考穿搭的時間，將那個時間用在更有生產力的事情上。本書作者朴昭娟透過本書，把學到的投資觀念、理財知識及工作觀察等，所有想告訴女兒的話都寫進書裡。她希望當女兒成年邁入社會生活後，在不知道該如何看待金錢、如何賺錢，甚至是如何運用金錢而感到困惑時，這本書能為她帶來幫助。

日期：2025-02-25

科技

「他們都是創新人才！」康寧創星家競賽10周年為學生搭建舞台翻轉未來生活！

「康寧創星家」舉辦10年來，為學生們提供競賽舞台、激發出無數創意作品，展現年輕世代的無限可能，不只是競賽，更為永續發展注入新能量，開啟創新的未來篇章！

日期：2025-02-25

政治社會

海底電纜斷了，又是中國船？拖斷台澎三號海纜禍首、攔停影片曝光…究竟如何快速切斷？手法曝光

我國連接離島的通訊命脈為海底電纜，繼台馬二號、三號等海底電纜，日前因線材老化或遭具中國背景船隻破壞等因素呈「全斷狀態」，數位發展部周二（2/25）表示，連接台灣、澎湖的「台澎三號」海纜在周二凌晨3時許發生全斷障礙。數發部因此緊急請中華電信調度訊務到其他海纜，並表示已請中華電信協調海纜船，在修復台馬三號、台馬二號海纜後，隨即進行台澎三號海纜的修復工作。具中資背景的權宜輪多哥籍「宏泰」貨輪，疑為此次拖斷台澎三號海纜的禍首。海洋委員會海巡署說明，在接獲通報後派員到場將「宏泰」貨輪押返安平港，並發現船上8名船員全為中國籍，因此將依國安層級處理原則報檢方偵辦。

日期：2025-02-25

政治社會

吳春城宣布請辭立委：美好一仗已打過，將當傳教士傳揚壯世代...不分區席次由「她」遞補

民眾黨立委吳春城推動「壯世代」政策及《壯促法》立法三讀，但卻爆出商標權及家族企業標案爭議，綠營也喊出，新會期第一槍就是要廢除《壯促法》。吳春城週二（2/25）在立法院宣布已經向民眾黨、立法院遞出辭職文書。吳春城在總質詢時表示，「美好一仗我已經打過，期待大家堅持理想勿忘初衷，繼續為高齡化、少子化、人口國安危機都居世界第一的台灣一起努力」。「剛剛我向民眾黨提出立委辭職書，並且已經向立法院遞出辭職文書，辭去立委，做傳教士，回到初衷，讓壯世代傳揚世界。謝謝大家，祝福大家，天佑台灣，珍重再見。」

日期：2025-02-25

ETF

00919、0056...不是搶最熱門的就好！00878曾溢價衝破5％...高息ETF合理價怎麼抓？最佳5檔教你看

編按：低利率時代，銀行的利息薄到你會怕！想靠投資打敗通膨，卻又擔心賠錢？作者以現下最受投資人青睞的高股息ETF說明，如何兼顧分散風險、創造穩定現金流，穩穩幫自己年年加薪。目前規模前5大ETF中，高股息就占了3席(00878、0056、00919)，合計規模超過1兆元，每年配發股息高達800億。但要提醒大家，不管股息是否再投入，高股息長期報酬還是會低於市值型的ETF，但優點是當期現金流高，遇到熊市時跌幅比較小，適合偏好低風險或有現金流需求的投資人。不過近2年高股息ETF百花齊放，到底該如何選擇成了投資人的煩惱，作者認為，挑選高股息產品，不能只看它的報酬率、配息率這些簡單的指標，更應該全面地去了解這些產品背後的設計邏輯，才能真正買到適合自己的產品。

日期：2025-02-25