台北市不動產仲介公會統整台北市地政局去年建物買賣移轉棟數，成長 12%。在12個行政區中除了文山區，都有增長。台北市不動產仲介公會理事長蘇金城表示，展望蛇年，台北市年度交易量預期萎縮至少一成，不過，價格可望持穩。他分析，2025年整體房市氛圍比較悲觀，「量縮價跌」已成為全體市場的主旋律，台北市房市雖仍擺脫不了「量縮」格局，全年度整體交易量會萎縮，回到2023年2.6萬棟水準，市場變小不可避免的會有房仲關店，但不至於出現關店潮。
日期：2025-01-09
台南、高雄受惠於台積電擴廠，近幾年房市一飛沖天。欣巴巴（9906）周三（1/8）宣布2025年將在這兩座城市推出逾300億元建案。欣巴巴總經理張宏圖表示，這是公司成立37年來，第一次同時在兩都推出逾150億的案子，「在兩個直轄市同一年度推出百億案量，是我們的第一次。」他強調：「2025年是公司推案的黃金元年。」欣巴巴於高雄規劃在農16特區凹子底公園推出占地644坪基地的「欣都星」，總銷90億，以及美術館生活圈、綠園道首排龍華段新案（尚未命名），總銷80億。在台南推出總銷150億的「欣府城3」。
日期：2025-01-08
台灣老牌食品廠味丹企業，2024年將持有近50年、位於台中大坑山坡地改建為客製化豪宅和頂級飯店，立志要將這裡形塑成富豪聚落。味丹集團常務董事兼萬寶資產管理董事長楊正邀請「只蓋豪墅」的精湛建設董事長陳志聲協助打造。陳志聲最知名的是10多年前在台中大肚山的「台中會」建案。他專為企業主客製化億元級豪宅，大立光林家、宏全國際曹家、巨大集團羅家、寶成集團蔡家等，都是他的客戶。被稱為「最懂台商喜好」建商的陳志聲表示，台中北屯頭嵙山新案「國際台中會」，首批1萬5千坪土地，已售出6千坪，吸引10多位企業主買家，最大一筆是1200坪土地。
日期：2025-01-07
年收入30萬元敢買千萬房屋，是聰明還是傻瓜呢？其實就是賭徒心態。最近任職銀行朋友分享最近對保時看到的奇特見聞。有位年輕人年收入才30幾萬，竟然要貸款千萬買房。他當初看上建商打出自備5%的廣告而下訂買房，千萬房屋天真以為只要準備50萬就可以交屋，完全沒有想到後面銀行貸款的問題。
日期：2024-12-31
根據政大永慶即時房價指數觀察永慶全台1800家店成交狀況，第4季7都房價確定反轉，平均跌幅為2.9%。永慶房產集團業務總經理葉凌棋說明：「現在已經很清楚的看到市場反轉訊號。」對於2025年的房市，他認為，在經濟情勢、房市政策、兩岸關係，以及地緣衝突等4大變數影響下，房市呈「量縮價跌」格局，全年交易量估27.8萬至28.8萬棟左右，較2024年減少18%至21%，是近7年來交易量首度跌破29萬棟大關。至於房價走勢，他分析，剛需強勁的區域估跌幅7%至10%左右，過度投機炒作的區域，房價有10%至15%跌價空間。今年不少區域受惠於台積電進駐、房價上漲，他認為，建案量大的區域仍有可能會修正，但幅度不會太大。
日期：2024-12-26
2024年建商與業者在市場忽熱忽冷、政策忽多忽空的矛盾下，猶如洗三溫暖，對2025年市場動向多空看法分歧。房市趨勢專家李同榮依照市場經濟基本面、技術循環面、政策消息面，提出2025年房地產10大趨勢發展預測。他指出，2025年房市將正式進入修正期，並呈現「量縮價小跌格局」，下半年交易量增但價格進入主跌階段，全年交易量可能縮減10%~15%，價格平均下修10%。房市將修正至2026年上半年，修正後的房市走勢焦點以8個字形容「聞積起舞、見軌則發」。
日期：2024-12-26
房產交易中，合約條款的理解至關重要，無論是賣方委託或買方成交，對契約內容詳細檢視，可避免日後影響責任歸屬或權益賠償。「許多買賣方想省下服務費，跳過房仲私下與屋主接觸成交。」聯勝房屋專任委託部經理提醒，若私下成交對象是在委託終止或到期兩個月內仲介帶看過的對象，買賣雙方有可能會被要求負擔違約罰則。在交易過程中，常見成屋委託要留意哪些事項？斡旋金與要約書差別何在？
日期：2024-12-26
央行2024年最後一次的理監事會議落幕，會中決議利率不變，也未祭出第8波打炒房，「靜觀其變」的決策，符合各界預期，也讓歲末年終的房市能稍微喘一口氣。央行總裁楊金龍在記者會上透露，市場用「金龍海嘯」形容第七波管制，他坦言心境是「五味雜陳」。楊金龍說，這詞感到比較「negative」（負面）部分，若能達到政策目的很好，但政策實施下去會影響房仲業、建築業很多從業人員，「我總覺得有點sorry」。
日期：2024-12-19
購屋越來越難？台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全國及六都房貸壓力再創新高，第3季全台平均核貸金額1043萬元，平均貸款利率2.23%，雙雙創下15年新高。觀察六都，其中台北市第3季平均背負房貸達1832萬元，房貸壓力首度衝破1800萬元大關。而全國第3季整體核貸總數60,908件，比上一季減少4235件，顯示購屋交易和核貸腳步，已有放緩的趨勢。
日期：2024-12-13
買房對許多人來說是人生重要里程碑，但在付出鉅額資金後，卻因忽視「驗屋」而面臨無盡麻煩。「我是青埔人」社團版主羅姊，多年來致力於推廣消費者買房驗屋的重要觀念，她在《毛利小姐變有房》Podcast節目中，分享第三方驗屋項目流程及小資自行驗屋建議，留意驗屋概念、上網找驗屋清單、準備簡單檢測工具，都有助自行驗屋成功。
日期：2024-12-12
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