房市降溫引發預售屋解約潮，許多買方面臨貸款成數不如預期、被沒收高額違約金困境。面對這場交屋潮引爆的解約風暴，該如何自保？
日期：2025-08-13
今年民眾貸款好難，喊苦連天，甚至出現因貸款成數不足，忍痛棄約，損失百萬認賠出場。房市趨勢專家李同榮表示，銀行貸款大小眼，無視政府對自住、首購的貸款承諾，造成大建商土地照買，款照貸，小建商與首購、自住者望梅止渴。他建議政府應該做4件事：嚴格稽核銀行放貸優先秩序、央行應持續減發定存單，寬鬆資金、央行可採降低利率或存款準備率措施，以及啓動銀行法72-2條的排外條款，疏緩水位上限。
日期：2025-08-13
編按：受到限貸令箝制，今年以來不少購屋者因銀行貸款條件提高，貸不到款或是延遲貸到款，因而導致建商出現周轉困難，之前北部、花蓮都有建商因此停工，近日又發生台中建商合總建設爆發資金周轉不靈，3建案停擺的狀況。營建股首當其衝，還能繼續存股嗎？以下為財經部落客邏輯投資的分析：
日期：2025-08-07
合總建設繼7月31日向協力廠商發出公告，工程款協延後3個月後，周一（8/4）再針對施工進度發函指出，公司內部調整與協力廠商協調作業進行中，工務團隊已採分段輪流方式，進場規劃專案棟區重回工區安全、相關續建作業將待公司完成協調後儘速啟動。合總建設因為資金周轉不靈，對下游廠商延遲付款。台中市建築經營協會理事長，立功建設董事長楊志鵬表示，合總並不是第一個案例，前段日子在北部、花蓮等地都出現過。他指出，合總是很明顯受到限貸令拑制的影響，因購屋者貸款延遲，導致建商的財務回收時間推遲、產生的周轉困境。今年以來不少購屋者因銀行貸款條件提升，貸不到款，或是延遲貸到款。不少求貸無門者，叫苦連天。大台中不動產公會理事長蕭成忠表示，這次合總資金困境應是雲林斗南「合總君悅II」正在交屋，因購屋者向銀行貸款延遲，建商資金軋不過來而暫停工程，待斗南建案陸續交屋，應仍解決。此事凸顯去年以來貸款困難，政府應找到解決方案。
日期：2025-08-06
政府限貸令，打炒房也打倒不少建商，繼花蓮、嘉義等地有建商倒閉、預售屋爛尾，更傳出桃園老牌營造廠在6月初發出承包的10處工地，因資金出現缺口，全面停工。現再傳出台中海線有營造背景、知名度頗高的建商，在7月31日向協力廠商發出公告指出，因資金周轉困難，即日起全面暫停施工，工程款協調會延後3個月再行通知。據悉，這家知名建商曾在北市文山區推出建案，2017年前進中台灣，目前手中有4案，包括1廠3住宅，分為位在沙鹿、龍井及雲林斗南等地，影響總戶數近百。
日期：2025-08-04
美台關稅稅率終於出爐！美對台20%關稅影響是否影響房市？台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，毛利率低的產業，尤其是傳產聚集的中南部，評估出售資產的企業預料將增加，因中南部的工業用不動產及傳產就業剛需市場，在關稅揭牌後，可能掀起一波洗牌。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，幾乎可以確定下半年經濟表現恐怕表現保守。對於房地產市場來說，民間對購屋仍有意願與需求，惟銀根央行態度與整體景氣影響實質交易，短期內恐怕買氣不容易開展。
日期：2025-08-01
在快速變遷的商業環境中，企業不僅追求營運效率，更須靈活配置資源，如何在資源有限的情況下，提升營運效率並優化整體損益，是各行各業領袖們深思的課題。
日期：2025-07-24
在中央銀行（以下簡稱央行）推出第七波信用管制政策後，2025年房市冷清，開始轉向買方市場，然而近期預售案卻頻傳問題，像是桃園、嘉義及花蓮等地多起預售屋建商倒閉、老闆潛逃，房市爛尾樓情況屢有所聞，民眾在購買預售屋時，可透過履約擔保降低風險。
日期：2025-07-24
「現在的房市是真的很差，雖然如此，還是要度過這段不景氣。」興益發建設銷售部協理賴浚龍說。去年9月19日央行推出第七波限貸令的隔天，興益發位於桃園的新案「悦讀伊頓」開案，推出25坪至36坪，共600戶、總銷130億的大案。有32層樓，為桃園市中路重劃區的最高建築。本案推出近10個月，賣出100多戶。他說明，「悦讀伊頓」有兩棟樓，各300戶，目前只開放其中的A棟銷售，雖然房市不好，購屋族觀望，仍然每周末都會舉辦活動，邀請已購戶參加，目的不在銷售，而是希望和顧客保持良好關係。
日期：2025-07-17
房市自去年9月「金龍海嘯」後低迷，今年各區都進入緩跌，卻有些地區的房價不跌反漲。台灣房屋集團趨勢中心根據內政部不動產資訊平台資料，觀察六都當中各行政區去年第一季及今年第一季漲跌幅，桃園市大溪從去年平均每坪18.9萬元，攀升至今年25.8萬元，年漲幅36.6%居冠。台南市善化區去年第一季一坪25.6萬，今年為31.6萬，漲幅為23.7%，居第二名。台北市大同區也有上漲，從每坪70.6萬漲到78.6萬，漲幅為11.4%。
日期：2025-07-15
_20250807153921.jpg_280x210.jpg)
_20250804112052.jpg_280x210.jpg)
_20250801163146.jpg_280x210.jpg)
_20250717153113.jpg_280x210.jpg)
