一般而言,估價師慣用的房價算法有「比價法」、「租金回溯法」和「成本法」。其中最適合小市民的是「比價法」,算法是在詢問到一個比價個案的成交價後,運用和目標物件的條件差異進行房價修正。
日期:2017-07-26
每個人都知道「股神」巴菲特,但當股神遇到問題時,他會問誰呢?每當巴菲特遇到投資上的問題,他第一個會想諮詢的對象,就是他的事業合夥人 - 查理蒙格。他話少、低調,但每當他發表自己的見解,都有一針見血的智慧。從《窮查理的投資哲學與選股金律》,可以一窺蒙格的投資理念與智慧。
日期:2017-07-24
每年超過50萬的人,在這裡寫下的答案,決定他們搶不搶得到鐵飯碗;這條通往「夢幻窄門」的路上,卻有套既令全世界傻眼的「千年科舉制度」!失能的考試制度,怎麼讓台灣優秀人才淪為「考試機器」?
日期:2017-02-16
新台幣升值為資產股帶來上漲動能,坐擁桃園機場捷運沿線土地資產的個股,後勢更是相對看好。具土地開發效益又有本業獲利的公司,也是關注重點。
日期:2017-02-09
開年新春最震撼房市的消息,莫過於出租給好樂迪KTV的台北市西門町西寧大樓以二十二億元天價賣給瀚星百貨,若以土地單價換算,每坪高達一四○七萬元,在房地產業一片不景氣中,格外受矚目。
日期:2017-01-12
高雄果菜市場牴觸戶拆了,台南鐵路東移案過了,過程紛擾不斷。放眼未來,土地徵收制度應重新體檢,釐清公益性、必要性,落實市價徵收。
日期:2016-11-03
一向低調的豐年果糖老闆石允文,近六年投身校園、在長榮大學當客座教授,他教學生,創作前要先了解市場,而這樣的觀念成功讓學生畫作,在蘇富比拍出高價。
日期:2016-10-27
中油退休的陳明修,有一句座右銘:「知識是無形的財產,在適當時機可以換成現金。」三十九年的國營事業職涯,他從房產投資到流當品,順利將死薪水變成千萬財富。
日期:2016-10-27
研發新藥動輒十年起跳,耗時又燒錢,而這曾經幾乎拖垮專做藥效評估的中美冠科。直到新董座余國良出現,把他人眼中的「蹚渾水」事業,做出虧轉盈的成績。
日期:2016-10-20
頂著烈日,熊英芝站在貨車頂,扯開嗓子,「這個搬到那邊放,小心點!」才卸下木棧板,她又快步走進DIY教室裡,「哇!阿公做得真好,我最愛你們了!嗯~嘛~」年過半百的她,嘟起嘴送出飛吻,把阿公、阿嬤逗得樂不可支。
日期:2016-10-06