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50歲才買房,來得及嗎?擔心中年背房貸繳到老...過來人2提醒:挑這種房子能生出現金流「不怕繳不出房貸」
房地產

50歲才買房,來得及嗎?擔心中年背房貸繳到老...過來人2提醒:挑這種房子能生出現金流「不怕繳不出房貸」

大家過年團聚時,發現自己的爸媽,住的房子太舊了、太老了、還沒有電梯,很難下樓買菜和運動,是不是有點難受呢?如果是你自己,租在老舊、漏水、斑駁的公寓裡,想要買房,年紀卻接近50歲了,你該怎麼做呢?

日期:2025-02-03

台股開盤暴跌近千點、台積電跌75元!郭哲榮:DeepSeek、川普關稅都傷不了台積,這3檔AI股「逢低一定要找買點」
台股

台股開盤暴跌近千點、台積電跌75元!郭哲榮:DeepSeek、川普關稅都傷不了台積,這3檔AI股「逢低一定要找買點」

編按:台股今日(2/3)受到美股下跌、中國新創 DeepSeek 低成本 AI 模型等利空消息影響,早盤暴跌近千點,盤中最低觸及 22502 點,跌破多條均線。台積電(2330)最低也下跌 75 元,來到 1060 元。然而人氣分析師郭哲榮卻表示,周一台積電下跌就是加碼最好時機,為什麼呢?以下是郭哲榮搶在今日凌晨發文預測分析。

日期:2025-02-03

謝金河的開工收心操菜單!從雙溪走到這裡,雨中拉繩驚險下坡…當地人推薦吃這家海鮮
生活消費

謝金河的開工收心操菜單!從雙溪走到這裡,雨中拉繩驚險下坡…當地人推薦吃這家海鮮

從雙溪到澳底:新年的收心操!今天是大年初五,為了迎接明天的開工,阿斌幫我們規劃了一條從雙溪到貢寮的七連峰越野,預計15K的路線,準備讓大家開心一下!我們把車子停在雙溪火車站附近,經過南天宮,開始走稜線上山,這應該是一條百年古徑,昔日住民走這條山徑,在山上我們聽著火車奔馳的聲音。我們從山上可以看到火車經過彎道行駛而過的景觀。

日期:2025-02-02

父母買房給子女必看!她贈千萬宅給兒當新房,代書算好可免稅...匯款時多做1個動作「被追繳贈與稅」...正確付款流程公開
理財

父母買房給子女必看!她贈千萬宅給兒當新房,代書算好可免稅...匯款時多做1個動作「被追繳贈與稅」...正確付款流程公開

王女士是一間連鎖餐廳老闆,她兒子今年準備結婚,所以她想買一間新房送給兒子。她看中一間市價1500萬的房子,她知道替子女買房,若超過免稅額範圍,需要繳納贈與稅,所以她請代書先算一下。代書告訴王女士說,若贈與房子,贈與稅的計算並不是用實際交易價格,而是用房子的評定價格和土地公告現值來計算。代書調出資料後,確認這間房子的評定價格和土地公告現值合計不到244萬元,還在免稅額範圍之內,王女士聽到後很滿意。買賣雙方約定三天後簽約,王女士因要出國,所以請助理先匯1500萬到兒子的帳戶內,以利兒子順利簽約付款。一個月後,房屋交易順利完成,兒子也開始裝潢準備新房,但隔年王女士竟接到國稅局通知,說她逃漏贈與稅,還要加計罰鍰。王女士非常意外,房子價值不是在免稅額範圍內嗎?怎麼會逃漏稅?

日期:2025-01-28

蝦皮賣家崩潰告白,年營收近億卻失敗了...他揭低價進中國貨陷阱「剛開始一兩件賺很爽」,為何後來根本賺不到錢?
理財

蝦皮賣家崩潰告白,年營收近億卻失敗了...他揭低價進中國貨陷阱「剛開始一兩件賺很爽」,為何後來根本賺不到錢?

編按:最近電商界很多業者紛紛感嘆生意越來越難做,一位蝦皮金選賣家在網路上分享自己的創業血淚故事,「2025年的1月,是我人生中最黑暗的一段期間...」。該名賣家表示,他的賣場最高曾日營收200萬、年營業額差點破億,疫情期間曾創下貨櫃一到,泡麵馬上被秒殺的榮景,某一年1111的訂單更一天突破兩萬筆,每天昏天黑地的打包出貨。然而今年遭遇電商逆風,被毛利壓垮,「我們收拾了倉庫,看到空蕩蕩的廠房,我站在那個我拼搏了好幾年的地方崩潰了。從創業以來,我們總是親力親為,但是我還是被擊垮了...」他現在選擇先把管銷降到最低止血,把倉庫分租出去,再努力調整業務、提升獲利。

日期:2025-01-28

2025紅包行情「20種吉祥數字」快看!3000元為何不能包?「2個紅包禁忌」弄懂快避開
生活消費

2025紅包行情「20種吉祥數字」快看!3000元為何不能包?「2個紅包禁忌」弄懂快避開

今周刊編按:2025紅包行情一次看!不少人在過年時都會想知道,紅包怎麼包才是符合行情?長輩要包多少給晚輩,晚輩又要多少才不失禮數?紅包金額禁忌又有哪些?專家說,可以從「這20種吉數」用能力範圍來給!像是200元起跳,600、800、1,200、1,600、1800、2,000、2,200、2,600、2800、3200、3,600、3800、6,000、6,600、6800、8000、8600、8800、12000、16,000等數字都可以。而在數字上,有2大禁忌要特別留意,第一是尾數扣除0之後要偶數結尾,像是3000元的紅包雖然是偶數,但撇去0不看是「3結尾」,還是不適合用來包紅包;另外一個禁忌則是要避開不好的諧音。

日期:2025-01-28

在飛機上不能用行動電源?就算手提也有容量限制,中華長榮星宇虎航...一張表看8家航空公司規定
生活消費

在飛機上不能用行動電源?就算手提也有容量限制,中華長榮星宇虎航...一張表看8家航空公司規定

前陣子發生一起長榮航空因為旅客使用行動電源,導致行動電源在客艙中因為過熱而冒煙的事件,雖然被空姐緊急拿滅火器處理,沒有造成飛安意外,但是許多人也開始好奇,到底行動電源可不可以帶上飛機?在飛機上可以使用行動電源嗎?如果在飛機上使用行動電源會有危險的話為什麼航空公司沒有禁止?

日期:2025-01-27

楊梅火燒車釀4死/電動車起火估用「這種電池」!出事秒燒等同「不給逃生機會」:安全問題難根治
政治社會

楊梅火燒車釀4死/電動車起火估用「這種電池」!出事秒燒等同「不給逃生機會」:安全問題難根治

國道1號楊梅休息站25日晚間發生電動車自撞分隔島後,瞬間起火燃燒,已造成4死4傷,有網友以及醫師翁銘佑認為,從燃燒火勢看,估計車輛採用「三元鋰電池」。此事故截至26日下午2點,起火原因仍不明,有待進一步勘驗。但中國汽車自媒體「玩車情報」曾形容,三元鋰電池若起火,等同「不給逃生機會」,不到幾秒鐘就點燃爆炸。

日期:2025-01-26

過年靈魂拷問又來了!婚後可以不回婆家嗎、爸媽能拿走小孩紅包錢?律師這樣說
情感關係

過年靈魂拷問又來了!婚後可以不回婆家嗎、爸媽能拿走小孩紅包錢?律師這樣說

許多人期盼春節一家團聚,但對某些人來說,返家過年卻得面對各種人際問題與人情壓力。經常幽默為民眾解答種種法律疑惑的蘇家宏律師,特別在過年前針對「婚後可以不回婆家過年」、以及「爸媽可以把小孩的紅包拿走嗎」兩個靈魂拷問,就法律提出見解。

日期:2025-01-25

存股助理第592期︱長榮2025年獲利期望值設定
存股池追蹤

存股助理第592期︱長榮2025年獲利期望值設定

以巴停火協定正式於2025年1月19日生效,葉門叛軍胡賽組織也宣布除了以色列船隻之外,停止攻擊運行於紅海的商船。紅海復航恢復在即,我們在這個基礎上,訂定長榮(2603)2025年的獲利期望值。

日期:2025-01-24