今周刊編按：央行上月針對房市祭出新管制措施，自然人在六都及新竹縣市第2戶限貸7成，被外界批評打到先買後賣的換屋族，央行週一(7/10)宣布解套措施，貸款户和銀行切結1年內將出售舊屋，新屋可排除7成貸款成數限制。央行表示，6月16日新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7成，政策制定時已考量換屋者權益，惟實施以來，仍有部分先買後賣之換屋族，反映對其造成換屋資金壓力。為達成本次信用管制目的，並兼顧實際換屋者之資金需求，央行與多家主要銀行研商，提供協處措施。自然人名下已有1戶房貸，主張其因有實際換屋需求，擬申辦特定地區第2戶購屋貸款者，自112年6月16日起申辦之貸款案件均可適用。央行表示，協處措施適用對象經與承貸金融機構切結約定下列事項者，得不受本行規定貸款成數上限7成之限制，其中，借款人應於特定地區第2戶購屋貸款撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷第1戶房貸之抵押權，以及不得以轉貸等方式規避上開事項。央行提醒，借款人違反切結事項之不利違約效果，包括立即收回貸款成數差額，追溯自撥款日起，按貸款餘額計收罰息；加收以轉貸等方式規避切結事項之違約金。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，客戶大多知道第二房的房貸通常條件不會太好，的確少部分或打算換屋的人會因此受影響。他表示，央行此次針對換屋自用客釋出善意，可解讀央行心態仍是針對非自用進行成數管控，並非針對自用出手。（原文刊載於2023/7/8，更新時間為2023/7/10)
日期：2023-07-10
全球首場人工智慧（AI）機器人記者會7日在瑞士日內瓦舉行，9名各具特色的擬人機器人（humanoid robot）罕見同台亮相。眾AI機器人強調，它們的職責是與人類並肩工作並提供幫助，無意搶走人類的飯碗甚或推翻人類統治，儘管它們暗示自己當政府領導人會更有效能。
日期：2023-07-10
今周刊編按：台北市大同區南京西路315號前柏油路面坍塌，經過搶修後，週一(7/10)凌晨再次發生塌陷，台北市政府工務局研判，受損管線鄰近淡水河，受潮汐變化影響，污水管止水困難，地下水持續將沙土沖刷流失，才導致土壤掏空範圍擴大。目前封閉西寧北路至環河北路的南京西路雙向車道，民眾須改道通行，市府也通知北水處已緊急關閉制水閥止漏，周遭108戶將暫停供水。台北自來水事業處也緊急公告，將在早上九點在南京西路 301 及 325 號各設置臨時供水站供民眾使用。此外，為避免現場重新開挖時影響管線安全，大台北瓦斯配合現場指揮官指示進行瓦斯管線斷氣，約81戶受影響。台北市長蔣萬安也在臉書發文表示，市府已經設立前進指揮所，調度各單位進行搶修，衛工處負責確認地質並進行止水，新工處灌漿改良地質並穩定地層，將通力合作確保周邊建物安全，力求儘速恢復通車。造成交通不便，敬請市民朋友見諒。
日期：2023-07-10
小銘的薪水是4萬元，本來一個月領一次，7月中的時候老闆突然宣布要更改成每周發一次薪水，由於一個月是4周，所以小銘一周可以領到1萬元。但是因為老闆是在7月中宣布，由於7月只剩下2個禮拜，所以這2個禮拜小銘都可以領到2萬元，加起來剛好是他一個月4萬的薪水。請問一下，在8月的時候，小銘一個禮拜還能領到2萬元嗎？還是只能領到1萬元呢？不管是月領還是周領，總金額不變吧，除非老闆加薪。0056從年配更改成季配，總股利會增加嗎？除非元大投信自掏腰包，但是有可能嗎？0056即將在7月配息1元（編按：若以7月3日0056收盤價33.24元計算，單季殖利率約3％），有媒體說年化殖利率高達12％！真的讓我驚掉下巴了。如果0056改月配，不就有36％了！報酬率究竟應該怎樣算？
日期：2023-07-10
台股進入7月除權息旺季，先前受惠多頭拉抬力道強勁，長榮、陽明等航運股走出不錯填息行情，惟隨行情轉趨震盪，個股填息路恐備受挑戰，本周計有168家企業接力除息，包括聯詠(3034)、欣興(3037)、航空雙雄等指標股，力拚抵抗外資提款壓力，要如何邁開填息步伐頗受市場關注。
日期：2023-07-10
聯準會(FED)升息預期再起，美股主要指數全盡墨，台股再創波段新低。終場收跌97.96點，報在16664.21點，成交量為3050.12億元。上周五外資(不含外資自營商)賣超210.5012億元，投信賣超4.3496億元，自營商賣超40.6565億元，三大法人賣超255.50億元。
日期：2023-07-09
呂律師你好：最近覺得很絕望，我目前38歲了，因為哥哥的關係，我目前負債300多萬，因為當初他缺錢，媽媽拜託我幫他貸款，當初他都說他會準時繳的，結果因為他還是不夠還，所以跑路了。當初房子也有抵押貸款，因為繳不出來，現在已經沒有了，所以我跟爸媽在外面租房子，房租是我在繳。現在的狀況是媽媽每個月要繳十幾萬的貸款（我幫哥哥的貸款，媽媽也有幫忙付一些），但因為現在經濟不景氣的關係，家裡生意也不好，所以其實媽媽根本繳不出來，我最怕的就是媽媽說要跟我借錢，因為我每個月繳那些貸款、房租，薪水根本也就不夠了。現在我擔心的事，爸媽年紀也大了，但這些貸款都還有好幾年，如果真的發生不幸，以後這些貸款我都要自己繳，我也沒房子，我1個月薪水才快3萬塊，我真的不知道怎麼生活下去。真的想過，大不了砍掉重練，下輩子再來，但唯一放不下的就是我養了5年的貓。請問律師，你覺得我的人生還有救嗎？
日期：2023-07-09
日本當地媒體京都新聞報導，隨著京都觀光勝地正逐漸恢復新冠疫情前的活力，京都觀光勝地近期竊案頻傳。竊賊會趁外國觀光客忙著拍照時，偷走他們放在地上裝有現金和護照的錢包。今年5月被捕的一名盜竊犯嫌也說，會挑看起來很有錢的外國觀光客下手。日本警方也製作英語告示到處張貼，提醒遊客小心。
日期：2023-07-08
炎炎夏日又濕又悶，不少人為了減少待在浴室裡的時間，會在沖澡的時候順便刷牙，不過牙醫師提醒，這樣做看似節省時間，實際上卻可能造成牙齒刷不乾淨，甚至增加健康風險，並舉出3大理由，建議民眾別再一味追求效率，結果反而得不償失。
日期：2023-07-08
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