央行第七波打房下重手，房市進入下修，不少買家買貴後悔了？根據實價登錄資訊統計，2024年截至目前為止，台中市在本年度內簽約又解約的預售屋交易達77件，其中24件於央行Q3理監事會議後解約，後悔率近3成。第七波信用管制後的解約案件，平均單價較今年預售屋價高約2成，平均總價更比今年的預售屋整體平均多了超過30%，突顯解約買家，多因買貴而反悔。
日期：2024-12-10
今周刊編按：多家外媒周一 (12/9 ) 報導，中國因懷疑人工智慧 (AI) 晶片巨擘輝達有害市場競爭，開始展開反壟斷調查。消息傳出後輝達(NVDA) 股價一路走跌，終場下跌2.55%，台積電ADR也受累跌1.9%。針對此事，外媒報導，輝達發言體系提出3大重點回應，第1、公司努力在每個地區提供最好的產品；第2、在開展業務的任何地方履行承諾；第3、樂意配合回覆監管機關業務上的詢問。而天風國際知名分析師郭明錤則是在X平台上分析，Nvidia可能需向中國政府解釋下列事項，以證明該公司沒有違反規定，包括Nvidia的AI晶片壟斷地位，是否與Nvidia將AI晶片與NVlink綑綁銷售有關 ，例如GB200。另外，替代方案限制部分，Nvidia是否刻意降低第三方網路方案效能，像是搭配x86處理器的PCI-E之AI伺服器方案，促使客戶購買Nvidia AI晶片與NVlink組合之方案？最後就是，Nvidia是否有歧視中國客戶，提供更低效能的方案？郭明錤針對調查結果也預測3種情況：1、違反規定的分析項目中，上述1與2存在爭議，3則是外部不可抗力造成 (美國政府禁止Nvidia銷售高階晶片給中國客戶)。2、在美中地緣政治衝突下，類似中國政府這種做法，可提高對美國政府的議價力。3、美中地緣政治競爭非短期內結束。過去案例顯示此類案件調查時間需一年以上，中國政府為維持對美國政府的議價力，故此案可能在短期內不會有結果。歸結以上推論，郭明錤說，Nvidia資料中心營收中國市場佔比約5%，即便考慮最壞狀況，也就是中國政府禁止Nvidsia對中國市場銷售AI晶片，中短期內影響非常有限，對股價影響可忽視，若造成股價波動可視為短期影響。不過他也說，可見未來類似調查有可能還會發生，如調查Nvidia是否利用CUDA優勢達到AI晶片壟斷地位，投資人須做好心理準備。
日期：2024-12-10
黃金價格周一 (2 日) 創下兩周新高，漲幅一度超過 1%，主要受到中國央行在暫停 6 個月後重新購買黃金的推動，加上市場對美國聯準會 (Fed) 下周降息的預期增強，進一步提振了看漲情緒。
日期：2024-12-10
央行打炒房祭出「金龍海嘯」後，戴德梁行董事總經理顏炳立在節目《數字台灣》中提到，央行祭出第七波選擇性信用管制後，房市買氣斷崖式下降，呈「量縮」，但價格並未如此，「價格要再跌有一段時間」。顏炳立說，支撐房價有資金、利率、供給、需求四根柱子，其中需求只剩自住剛需還在，若有人裝傻說央行打炒房無效是「不知死活」。他認為房價儘管可能修正，但「斷頭、泡沫化」機會不大，若要期待房市會降破持有成本出售，他奉送七個字：一點機會都沒有。至於「金龍海嘯」後資金可能往哪跑？甲山林董事長祝文宇認為，台灣如今資金比以前「台灣錢淹腳目」時代還高，加上科技業又很會賺錢，錢很多必須要有出路，且央行這次打炒房是打住宅沒打商辦，因此明年若還想賺錢保值者，可能會買商用不動產（商辦）。
日期：2024-12-09
本周全球瞭望，首先看比特幣已從15年前的幾美分一路飆漲，終於在12月5日突破10萬美元大關。
日期：2024-12-08
即將結束的龍年，全球經濟宛如「神龍擺尾」，度過有驚無險的一年。多國央行終於重新回到降息階段，然而從地緣政治衝突，再到新任美國總統川普的改動，尤其是關稅、移民政策上的不確定性，易使投資人「蛇影杯弓」，令市場隨之波動不斷。
日期：2024-12-06
高市府工務局新工處所代辦「國立高科實驗高級中等學校校舍新建工程」進入發包階段。高科實中從幼兒園到高中，還設有雙語部，讓孩子從小就能和世界接軌，是一所完整的綜合型學校。學校總樓板面積約36,613平方公尺（約11000坪），工程總經費約23.8億元，預計2028年8月竣工開校，有70個班級，提供逾2千位學生就讀。住商機構盤整全台3大科學園區實驗中學周邊房價，其中，高科實中尚未正式開校，但房價已成長逾8成，漲幅為各實中之首。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，園區實驗中學被稱為「科技新貴搖籃」，而高科實中位處橋頭新市鎮，周邊受惠於半導體產業進駐等議題，房市前景看漲。
日期：2024-12-05
永豐金投顧週三（12/4）舉行2025年投資展望說明會，在說明會前的記者會中，永豐金控首席經濟學家黃蔭基為2025年台股走勢定調，預估台股指數可能落在21000點到26800點區間，創高的時間有機會落在上半年。
日期：2024-12-04
川普打贏美國總統選戰，新興市場上演資金逃難潮。未來隨「川普新政」上路，在利率與關稅的雙重打擊下，新興市場資產將承受不少壓力。
日期：2024-12-04
AI熱潮可望拉動百工百業！工研院IEKCQM預測，2025年台灣製造業產值預估成長6.48%，產值可望上看25.9兆，延續正向成長。其中，2025年半導體產值將有16%成長，這是繼今年突破5兆後，明年可望再衝破6兆。工研院副總林昭憲更點出，AI將會作為火車頭，拉動台灣百工百業一齊衝，可說是Team Taiwan。工研院IEKCQM周三(12/4)發布「2025年台灣製造業暨電子零組件產業景氣展望」。工研院預測，2025年台灣製造業預估成長6.48%，資訊電子業成長可望達10.33%、金屬機械業成長3.54%、民生工業3.53%、化學工業2.42%。
日期：2024-12-04
