編按：你是否曾聽聞周遭的親朋好友有過這樣的買房經驗：幾年前的同樣時間點購入的房子，現在已經增值幾百萬了，但自己的房屋價格卻像烏龜一樣慢慢爬。為什麼會有這樣的差異呢？答案只有一個，因為別人選擇買房的區域發展比較好。本文作者阿宅地產顧問（本名：蕭大立）擁有20年房地產與金融業工作經驗，經手過五花八門的不動產物件，除一般住宅，也包含百億元的商用不動產及偏遠的法拍山坡地，實務資歷豐富且完整。為業界中少有，在房地產及金融上下游產業鏈均有充分歷練的專業人士。他提醒一個大原則：地段，是決定買房增值的關鍵。
日期：2025-02-06
新春開年的台北股市，真的讓投資朋友不太好過，尤其是手中握有AI相關個股的投資朋友。而我就在捷運站入口遇到一位手中持有50張鴻海(2317)的投資朋友，請教我該怎麼辦。
日期：2025-02-06
國光客運驚爆延後發放薪資，創下公司24年來首例，引發外界議論紛紛，也讓客運業票價難反應成本，慘澹營運狀況浮上檯面。此外，外界也紛紛將矛頭，指向交通部預算遭立院凍刪。國光客運給員工內部信點出，由於政府9千餘萬補貼款項未入帳，影響資金運用，因此1月薪資無法如期匯入。對此，交通部公路局說明，由於國光客運未能於年前提出虧損補貼申請，目前已用最快速度核發。國光客運則解釋，年節前後休假期間長資金需求更甚以往，又逢政府補貼未如期核撥，屬單一事件，今日已收到撥補金，會盡速發放薪資。只是，國光客運也點出，公路假日壅塞狀況日趨嚴重，車程時間難維持優勢，經營狀況愈來愈困難。加上春節期間，交通部針對國道客運祭出6折優惠，國光客運說明，「這也代表客運現金收入少4成，業者得自行墊支各項支出。」
日期：2025-02-06
編按：聲學大廠美律(2439)周四(2/6)股價一度亮燈漲停，大漲10元、股價最高至116元。伺服器導軌領導廠川湖(2059)股價也半年大漲45%，而昔日隱形冠軍巨大(9921)和美利達(9914)股價卻不如預期，為何會這樣？投資隱形冠軍要有什麼心理準備？暖神凱哥獨門選股心法不藏私傳授！20多年法人圈實戰濃縮精華，好讀易懂不求人，讓你也能比肩專業研究員。
日期：2025-02-06
今周刊編按：被動元件大廠國巨 (2327) 週三 (2/5) 晚間宣布，將以約 655.59 億日元(140.6億元台幣)，公開收購日本芝浦電子100% 股權，藉此擴大感測器業務。國巨週四(2/6)股價開盤一度上漲超過3.8%，最高來到591元，近午盤維持小漲0.88%。外資看好國巨併入芝浦後，將挹注今年營收及獲利5%、3%，因此維持買進評等，目標價700元。
日期：2025-02-06
編按：近年颳起AI旋風的輝達（NVIDIA），堪稱「地球上最重要的股票」！2024年底，輝達不僅取代英特爾（Intel）入列道瓊工業指數，並且再度超越蘋果、微軟，成為全球市值最高的公司；而隨著輝達登上全球市值龍頭寶座，其傳奇執行長黃仁勳也名列全球前十大富豪之一。本書作者史帝芬．維特（Stephen Witt）是居住於美國洛杉磯的財經記者，曾經貼身採訪黃仁勳超過六次，並在黃仁勳給予前所未有的授權下，採訪近200位親友、輝達共同創辦人、員工與競爭對手，取得最詳實獨家的商業內幕，並真切解析黃仁勳的傳奇人生與管理之道。 「黃仁勳有其溫暖的一面，但同時也很情緒化，被問題惹怒時，還曾經對我飆罵一頓！」維特透露黃仁勳會公開訓斥部屬，因為希望大家都能學習失敗經驗，部屬曾以「如同把手放進插座裡」來比喻跟他相處的壓力感。 究竟維特筆下的黃仁勳有何魅力？為何員工怕他又愛他？以下是《黃仁勳傳》的精采摘文。
日期：2025-02-06
今天(2/4)不少人看到新聞：「和碩把印度iPhone廠賣給塔塔電子！」然後就開始擔心...和碩是不是要GG了？等等等等，先別這麼悲觀！和碩賣廠並不是因為求變現補虧損...這類的動機。只是產業升級&轉型佈局的一部分。
日期：2025-02-06
今周刊編按：遠東新(1402) 新竹縣新埔鎮紡織廠棉六場北廠，在週四(2/6)凌晨2點53分疑鍋爐爆炸引發大火，已知有2人死亡、5人重傷及14人輕傷，遠東新在盤前即發重訊說明，氣爆事件發生後立即通報消防隊進廠協助，火勢於3點半左右撲滅，詳細起火原因仍待調查中。遠東新表示，廠房及設備損失尚在估計中，發生事故的聚合設備目前日產160噸，對生產營運無重大影響，有投保全險，對財務業務無重大影響，並透過新聞稿回應，對於受傷員工將全力救治，竭力協助家屬做好相關撫恤工作，造成社會不安向民眾致歉。根據自由時報報導，在公司服務近9年的35歲值班主管，最近才剛升工程師，在接獲內部火警發報系統前往查看時，瞬間被氣爆噴飛當場喪命，而另一位送醫後不治的43歲工程師，在廠服務約4年多，董事長徐旭東交代要從優撫恤。受到氣爆事件影響，遠東新股價開盤即下殺逾2.4%，隨後在消息漸趨明朗下往平盤靠攏。根據ETTODAY報導，這次的爆炸已經是該廠6年內第5次發生意外，附近居民對於這樣的事故都是膽戰心驚。凌晨的爆炸威力之大，連竹北市民都感受到震盪，不少民眾在社群平台第一時間表示，聽到很大的爆炸聲，連地板都能感受到震盪，黑煙也是肉眼即可見，對於空氣品質也是感到有疑慮。
日期：2025-02-06
美國郵政 (USPS) 周三 (5 日) 表示恢復接收來自中國內地和香港的入境郵件和包裹。幾個小時前，美國郵政剛暫停了這兩個地區的郵件和包裹服務。
日期：2025-02-06
台灣人喜歡赴日旅遊，不少人對日本生活充滿憧憬，加上部份人士有赴日工作、留學及創業等需求，讓許多民眾人開始思考日本置產的可能性。用現金在大阪置產的創業家米果在《毛利小姐變有房》節目分享購物心得，她分析台日房屋價差，日本匯率低點是吸引置產「划算」的關鍵。信義房屋日本事業部專案經理郭子睿提醒，雖海外人士日本置產沒有太多限制，但日本對財力證明要求嚴謹，台灣人可能會感到略有不便，他也提醒，觀光需求與長期居住差異頗大，購買前一定要謹慎評估。
日期：2025-02-06
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