(今周刊1428)過去一年，在內部經濟環境欠佳的背景下，談到中國經濟時，除了近年頻繁出現的房地產危機與消費不振外，總不時還會看到這麼幾個詞彙：出海、內捲、新三樣、新質生產力，以及產能過剩。究竟，在當前中國經濟的發展脈絡下，這些詞彙的意涵是什麼？回望過去一年，在外界一片高調的「唱衰聲」中，中國經濟又有哪些「變與不變」？《今周刊》一年一度的「兩岸三地一千大調查」，為您深度解析。
日期：2024-04-30
台積電在全台設廠，為當地帶來科技人才，同時帶動房價上漲。最近最熱門的議題是台積電與華泰名品城進駐嘉義，替在地房市帶來好行情。主要受惠區是太保市，近半年已出現多筆價格翻倍賣的交易！根據內政部實價揭露，位於太保高鐵特區一棟屋齡7年中古大樓，今年1月，9樓戶以每坪單價25.4萬元，含車位總價1350萬元成交。賣家在7年前僅以每坪13.7萬元、總價680萬元入手，現以近翻倍價格轉手，增值約670萬元。同社區11樓戶獲利同樣驚人，賣家原僅花688萬元入手，持有7年，每坪房價從13.8萬元翻漲至24.5萬元，以總價1300萬元成交，增值約612萬元，單從帳面來看，上漲金額與當初購屋總價相當，等於是賣一間、賺一間。
日期：2024-04-26
為了讓小孩進明星學校，許多父母不惜搬家，或是再買一間學區房。住商機構彙整實價資料，觀察明星國小周邊房價表現，以北市大安區金華國小學區宅最高價，成交平均單價122.6萬元，最平易近人的區域是北投區，也有3家國小進榜，最低5字頭即可入住。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，大安區機能俱全，轄內名校襯托，房價高居不下；北投屬於蛋白區，能以親民價入住明星學區，CP值相當高。
日期：2024-04-16
上月，為了應對蠢蠢欲動的通膨，央行無預警宣布升息半碼，跌破市場眼鏡。本周主計總處將公布最新消費者物價指數(CPI)，將左右未來國內利率政策。403花蓮地震，國內半導體廠嚇了一大跳，儘管並未造成嚴重損害，不過記憶體大廠美光率先宣布暫緩報價，也讓國際二大廠跟進，是否代表記憶體報價看漲，就看本周南亞科法說會釋疑。1、通膨蠢動、央行突升息 3月CPI是否回到2字頭？2、花蓮地震嚇壞記憶體廠，美光暫停報價 南亞科法說會釋疑3、高階手機需求何時復甦 大立光法說將釋風向球
日期：2024-04-08
永慶房產集團透過實價登錄資訊，統計2023年台北市各個行政區最昂貴的路段。其中，松山區市民大道以均價153.6萬元成為台北市最昂貴路段，信義路二段與松勤街均價也突破百萬。
日期：2024-03-13
台積電(2330)近期股價屢創新天價，週五(3/8)收在784元，上週大漲95元，市值也隨之攀高至20.33兆元。此外，台積電將在3月18日進行除息，每股將配發約3.4998 元現金股利，以外資現有持股1934萬 7455張推算，可望領走677.12億元。台積電此次發放去年第三季的盈餘分配，首度配息3.5元，並在4月11日發放，預計共發出 907.62 億元的現金，包括每股發放金額、發放總金額都創下新高。公開資料顯示，台積電董事長劉德音持股1291萬股，市值約101億元；總裁魏哲家持股639萬股，市值約50億元。國家發展基金管理會則持有台積電16.537億股，市值近1.3兆元。
日期：2024-03-10
摩根大通將台積電(2330)目標價從每股770元調高至850元，為外資圈最高價，激勵台積電ADR上漲4.9%，對台股溢價率逾2成，帶動週四(3/7)股價同步走高，一度狂飆至768元，再度刷新歷史新天價，市值也逼近20兆元。終場台積電上漲25元，收760元，再度創下歷史新高。而「含積ETF」也全都受惠，包括元大台灣50(0050)、新光台灣半導體(00904)、中信關鍵半導體(00891)、富邦科技(0052)、野村台灣新科技50(00935)等表現也十分亮眼。對於台積電一片榮景，知名半導體分析師陸行之在臉書表示，投資人要判斷，重新評價(re-rating)的理由，是因為基本面高於預期有獲利上修，還是目標價跟市價差不多，逼得分析師找理由上修獲利。
日期：2024-03-08
在房屋市場中，公寓因屋齡偏高加上沒有電梯等劣勢，平均單價往往會比大樓來得便宜。不過，這兩種住宅產品的價差也會因不同地區的房市狀況而異。據房仲業者統計，2023 年台北市南港區、內湖區的公寓平均單價比大樓產品便宜最多。
日期：2024-03-06
護國神山台積電加碼投資高雄，設廠效應帶來人口紅利，房市需求噴發。近期位於台積電楠梓廠車程約9分鐘的「郡都橋科大極」銷售創佳績，於去年10月底開賣，4個月幾乎完銷。郡都集團董事長兼任執行長唐承表示，熱銷主要是受惠於3件事，一是產業進駐，尤其受惠於台積電駐橋頭科學園區，2026年底前有千位科技精英，人口紅利帶動居住需求。二是地點好，位於橋頭新市鎮的門戶大基地，成功南路第一排、離青埔站480米。三是房價實惠，有別於高雄市中心4~5字頭，本案只要3字頭。「郡都橋科大極」基地2812坪，約418戶，成交均價36萬，總銷金額達65億，在地客購買比例約8成，預計2026年3~5月交屋。
日期：2024-02-26
近2年全台各縣市預售案房價漲幅，591新建案統計漲幅居冠是雨都基隆！去年預售屋成交行情每坪為32.5萬，漲幅高達16.6%；宜蘭、花蓮價碼則是直逼3字頭，年漲幅超過1成；南投、台東、屏東、新竹市及雲林年漲幅也有近1成成長。從成交均價分析，前10名中，六都及新竹僅占3席，分別為台北、台中及新竹市，房價年漲8%至13%。
日期：2024-02-26
