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搞懂銀行核貸邏輯,房貸搶到最高成數! 專家:收支比、負債比大不同,年收入差近倍
房地產

搞懂銀行核貸邏輯,房貸搶到最高成數! 專家:收支比、負債比大不同,年收入差近倍

房價居高不下、房貸政策趨嚴,對許多首購族而言,現在買房是一場需要精算與理解制度的挑戰。「阿宅地產顧問」蕭大立表示,由於央行加強金檢,部分銀行核貸條件從衡量「負債比70%」調整為「收支比200%」,代表月收入至少需為支出總額的兩倍,才可能取得最高成數貸款。想依傳統「333原則」讓每月房貸負擔在1/3以下已難實踐,他提供一套簡易公式,先評估自身每月可負擔房貸出發試算,快速推估能買到的房屋總價。

日期:2025-05-15

不只是遊樂場!新北公園二次革命 打造全民共享的城市日常
政治社會

不只是遊樂場!新北公園二次革命 打造全民共享的城市日常

長者動起來、孩子變設計師 從共融到人與自然共榮的永續新典範

日期:2025-05-15

譚敦慈中年喪夫,如何打造退休後源源不絕的養老金?兒子從埋怨到感謝「活到老、領到老」
理財

譚敦慈中年喪夫,如何打造退休後源源不絕的養老金?兒子從埋怨到感謝「活到老、領到老」

面對老化,金錢就是安全感,你要讓自己每個月都有錢流進來。

日期:2025-05-14

政治利益各取所需  經貿效益細節模糊 揭開英美貿易協議的真實面貌
國際總經

政治利益各取所需 經貿效益細節模糊 揭開英美貿易協議的真實面貌

英國首相施凱爾風光成為關稅戰以來,首位與美國達成貿易協議的國家領袖。簡短的擴音電話看似符合雙方需求與共識,實際上對英國的進出口具體效益卻禁不起細究。

日期:2025-05-14

上萬家倉儲業者遊走灰色地帶  中央法規跟不上 倉庫大火燒出漏洞  危險物品無法可管
政治社會

上萬家倉儲業者遊走灰色地帶 中央法規跟不上 倉庫大火燒出漏洞 危險物品無法可管

近年倉儲火災頻傳,地方政府積極加強管制,卻缺乏中央法規作為後盾,難以一網打盡。業者也認同應納管危險物品,呼籲中央加快腳步,訂定統一標準,才能攜手防災。

日期:2025-05-14

歐元能當世界領導貨幣?
國際總經

歐元能當世界領導貨幣?

川普推動的多項政策,正快速侵蝕美元信任及美國霸權,歐元若能順勢補位,不僅能提升歐洲國際地位,更對全球經濟有利。

日期:2025-05-14

吳東亮首談父親身教、創辦台新、 人生跌宕、8.4兆資產新新金展望與挑戰  我拿事業、生命重返新光
金融

吳東亮首談父親身教、創辦台新、 人生跌宕、8.4兆資產新新金展望與挑戰 我拿事業、生命重返新光

(今周刊1482)20多年來,被認為最像吳火獅的他,與兄弟們「各自登山」,獨自挺過重重考驗。如今,由他一手打造的台新金控,與父親創立的新光招牌,即將融為一體,成為全國第4大金控公司。75歲的吳東亮,還能更上層樓嗎?

日期:2025-05-14

台灣99%網路通訊靠海纜!2023年受損高達10次、今年已2兩次,為何預算遭砍,極不利政府應變?
政治社會

台灣99%網路通訊靠海纜!2023年受損高達10次、今年已2兩次,為何預算遭砍,極不利政府應變?

兩年前,馬祖一次長達50天的網路黑暗期,揭示台灣網路通訊的脆弱性;海纜損壞導致斷網,攸關民生、經濟及國安,政府理應投入的防衛經費,卻遭立法院動刀。

日期:2025-05-14

誰說台灣面對中國,只能放棄民主或準備戰爭?英國國關大師:台灣民主要走下去 先做好「這件事」才能對抗北京影響
政治社會

誰說台灣面對中國,只能放棄民主或準備戰爭?英國國關大師:台灣民主要走下去 先做好「這件事」才能對抗北京影響

英國最有影響力智庫、王家國際事務研究所(Chatham House)前執行長Robin Niblett認為,中國想要吃下台灣的意圖明確,面對如此巨大威脅,台灣社會需要好好思考,自己想要怎麼樣的未來,而民主社會就是要開誠佈公的公開討論台灣的未來。如果台灣決定要繼續走民主道路,面對中國威脅,台灣就需要從上到下把自己打造得更強壯、更有韌性,特別是要維持國內政治的強健,這樣才能水到渠成。「民主的重點就是要開放,只要確保(台灣)具備有競爭力的新聞界、有開放社會、有法治,我們就不該害怕做最困難的論述,可以討論任何事情,我對民主的未來不會擔憂。」Robin Niblett也指出,美國仍將是超級強國,但不會再主導全世界,未來主導地位只會持續下降,而台灣、日本、英國或其他歐洲國家可以做的,就是把自己打造得更好、更強大,更能成為美國潛在的可靠盟邦,「因為美國需要有盟國,才會更安全」。

日期:2025-05-14