央行第七波選擇性信用管制上路，意在打擊炒房投資客，卻衝擊有實際換屋需求的民眾，對此房市專家教戰四種因應策略、兩種申貸管道，民眾可多評估比較。
日期：2024-09-25
央行祭出限貸令，購屋族鬧錢荒！根據最新5銀行房貸統計顯示，8月5大銀房貸新作金額是近4個月以來首度跌破1000億元，顯示先前房貸之亂與央行喝咖啡奏效。且8月房貸利率2.194%，則是寫下188個月以來新高，也是金融海嘯以來新高，反映現在銀行資金吃緊，雖然將資金多留給首購族，但房貸利率水準仍呈現上揚。民眾很難貸到款，除了賣股換現金，也不少人試著要尋求信貸補缺口。觀察聯徵中心今年4月最新信貸資料，目前有170萬人背信貸，借款金額高達1.2兆，其中男性申貸者的占比高達58.4%，女性則為41.6%。進一步觀察借款人的利率，30歲以下小資族借信貸，利率最高，男性8.36%，女性8.9%，隨著年齡增加，利率越低，其中以60歲以上男性5.33%，顯示工作年資及金融往來經歷越豐富者，申辦信貸條件越好。
日期：2024-09-23
央行周四（9/19）舉行第3季理監事會議宣布，不僅調升存準率，並加碼第7波房市管制措施，其中第2戶貸款最高成數降為5成，信用管制區域也從7大都會區擴及全台，衝擊即將交屋並申貸之消費者。依照慣例，建商取得使照後需於6個月內通知交屋，住商機構彙整內政部統計，觀察全台除7大都會區外，2024年4月至2024年7月各縣市核發住宅使照量，僅彰化縣使照量破千宅，名列前茅。
日期：2024-09-20
央行周四（9/19日）舉行第3季理監事會議，會中宣布第7波房市管制措施，不僅調升存準率1碼（0.25個百分點），並加碼新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。另外，第2戶限貸最高成數降為5成並擴大至全國、法人購置住宅貸款與自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成，餘屋貸款最高成數更從4成降為3成。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，此次央行再次緊縮行庫銀根，並配合「二戶限貸令」等信用管制措施，將抑制自疫情以來的過熱房市。她指出，央行祭出對住宅市場史上最嚴格信用管制，不僅擴大全國範圍貸款貸款成數為5成，還降豪宅貸款成數3成，同時為避免建商囤屋，大降餘屋貸款為3成，比外界預料得更加嚴苛。同時，藉由將自然人名下有房屋的再購者重新定義，在此規範下，換屋、多房、建商全都無一倖免，近期交屋的民眾恐將無法順利交屋，同時房地產市場將在第四季進入嚴苛考驗，價格預估也會出現修正。
日期：2024-09-19
2024上半年受惠於股市行情，房市也水漲船高。根據信義房屋資料統計，上半年建物買賣移轉棟數17.7萬棟，年增27%。不過各家銀行陸續從7月開始出現房貸審核期拉長、排隊撥款的「限貸」問題，引發民眾憂心銀行不給核撥房貸而暫緩購屋計畫，選擇先觀望房市後續。
日期：2024-09-19
房貸之亂已經引起政府高度關注，且從最新的房貸平台資料顯示，已經有多家銀行出現排隊現象。根據銀行公會公布「銀行購置住宅貸款資訊彙總表」資料顯示，雖然絕大多數銀行都有可承做「購置住宅貸款」額度，不過，從銀行備註資料內可以發現，許多銀行都要排隊等待撥款，且現在銀行即使還有房貸額度，但優先留給無自用住宅客戶申請。
日期：2024-09-13
美國加州一名96歲老婦人雅格（Jean Jacques）22年前與養老院簽下終身契約，希望能就此安穩過完下半輩子，沒想到養老院日前遭到收購，新老闆竟然翻臉不認此契約的存在，威脅雅格如果不支付積欠的11萬美元（約新台幣352萬）住宿費就必須離開，引發巨大爭議。
日期：2024-09-07
中國政府的電動車電池產業戰略在 2010年代初期開始成形。2013年，北京當局開始執行一項補助計畫，鼓勵中國本土以及外國汽車製造廠商銷售更多電動車，讓中國成為全球最大電動車市場。在電動車電池的早期發展階段，中國政府的戰略是支持國內企業，而且有一個明確的強調目標：規模。唯有具備大規模生產力的公司能夠營運。中國政府在 2015年的「車用電池產業管制條例」指導方針中，特別指出電動車電池的製造廠商必須符合200兆瓦時的標準。同年，中國政府也公開「鋰離子電池產業管制條例」指導方針，明確列出允許使用的材料和技術。中國還公開了「電動車電池企業白名單」（與黑名單相對），表名指定 國家支持的電動車電池製造廠商。從2015年到2016年，中國公開了4個白名單，一共有57間企業，全部都是中國本土企業。
日期：2024-08-27
央行公布5大銀行—台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀，新承做放款金額與利率，7月5大銀行購屋貸款衝到1217億元，年增116%，寫下該數據公布30年以來的單月新高。由於新青安只能跟公股銀行承做，帶動數據走高，首購房貸由民銀轉進公股銀行帶動房貸金額走高。針對近期市場出現房貸之亂，股市出現波段回檔，房市排隊等房貸、股市排隊等解套，房市頓失資金動能，專家認為從去年下半年一路熱的房市可能會降溫。
日期：2024-08-26
位於台北市敦化北路精華地段的「S Hotel」酒店營業到上周三（8/21），上週末也舉辦清倉活動，「S Hotel」是名人汪小菲為了前妻大S砸下3.5億創立的飯店。兩人離婚後，汪小菲於去年底改名為「美憬閣」（Mgallery），並於今年3月換新招牌，但卻不到半年就因經營不善而停業。據悉，「S Hotel」酒店業主為龍巖集團，未來走向不得而知。另外，根據台北市實價周報資料顯示，北市今天又有一處老舊飯店整棟出售，是位於中山區的天津大飯店。根據實價登錄，天津大飯店屋齡已45年，由不動產租賃公司「吉緻生活」以4.1億元買下8層樓、建坪590坪的飯店，地坪68.9坪，其中土地價值約3.9億元、建物價值1726萬元，未來仍會仍是以旅館經營，預計在第4季重新開幕。
日期：2024-08-26
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