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國際總經

舉全國之力助電動車電池產業躍進！不容忽視的黨國大公司

中國政府的電動車電池產業戰略在 2010年代初期開始成形。2013年，北京當局開始執行一項補助計畫，鼓勵中國本土以及外國汽車製造廠商銷售更多電動車，讓中國成為全球最大電動車市場。在電動車電池的早期發展階段，中國政府的戰略是支持國內企業，而且有一個明確的強調目標：規模。唯有具備大規模生產力的公司能夠營運。中國政府在 2015年的「車用電池產業管制條例」指導方針中，特別指出電動車電池的製造廠商必須符合200兆瓦時的標準。同年，中國政府也公開「鋰離子電池產業管制條例」指導方針，明確列出允許使用的材料和技術。中國還公開了「電動車電池企業白名單」（與黑名單相對），表名指定國家支持的電動車電池製造廠商。從2015年到2016年，中國公開了4個白名單，一共有57間企業，全部都是中國本土企業。

日期：2024-08-27

房地產

5銀行7月房貸逾1200億30年新高！央行踩煞車還會再出招？使用寬限期的「金流別抓太緊」

央行公布5大銀行—台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀，新承做放款金額與利率，7月5大銀行購屋貸款衝到1217億元，年增116%，寫下該數據公布30年以來的單月新高。由於新青安只能跟公股銀行承做，帶動數據走高，首購房貸由民銀轉進公股銀行帶動房貸金額走高。針對近期市場出現房貸之亂，股市出現波段回檔，房市排隊等房貸、股市排隊等解套，房市頓失資金動能，專家認為從去年下半年一路熱的房市可能會降溫。

日期：2024-08-26

房地產

「S Hotel」改名5個月爆停業、這間中山區老飯店4.1億賣掉！6飯店今年都轉手圖什麼發展？

位於台北市敦化北路精華地段的「S Hotel」酒店營業到上周三（8/21），上週末也舉辦清倉活動，「S Hotel」是名人汪小菲為了前妻大S砸下3.5億創立的飯店。兩人離婚後，汪小菲於去年底改名為「美憬閣」（Mgallery），並於今年3月換新招牌，但卻不到半年就因經營不善而停業。據悉，「S Hotel」酒店業主為龍巖集團，未來走向不得而知。另外，根據台北市實價周報資料顯示，北市今天又有一處老舊飯店整棟出售，是位於中山區的天津大飯店。根據實價登錄，天津大飯店屋齡已45年，由不動產租賃公司「吉緻生活」以4.1億元買下8層樓、建坪590坪的飯店，地坪68.9坪，其中土地價值約3.9億元、建物價值1726萬元，未來仍會仍是以旅館經營，預計在第4季重新開幕。

日期：2024-08-26

房地產

要求銀行控房貸「窮的、沒關係的買方倒大霉」！房仲：沒見過央行這麼硬，下一步會動放款期、寬限期？

銀行因房貸滿水位，已出現貸款人被拒貸事件，先前市場又傳出中央銀行總裁楊金龍約國銀「喝咖啡」，央行終於在周三（8/21）正式發新聞稿表示，邀請34家國銀座談請他們自主管理不動產貸款總量，從今年第4季到明年第4季，每季各項貸款要有量化控管目標。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，從最近銀行端鎖房貸銀根更緊、放款更為保守來看，房價更難墊高，「賣方很難期待有高價。」「為了控總量，未來各銀行挖東牆補西牆，不講武德說抽就抽的事情一定還有。由於目前是選舉空窗期，狀況可能還要到明年都不會緩解。」馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，「央行很明確要求銀行不動產放款要克制，我個人解讀是好事一件；央行在滾燙的烙鐵上淋上一桶冰水，可以讓熱不可遏的房市稍微冷卻一些。」不過他也說，民眾可能會認為央行此舉將扭轉房市從多頭轉為空頭：「短期兵荒馬亂難免，但反轉機率不高」。

日期：2024-08-22

房地產

銀行調高利率、排隊撥款…「限貸令」恐趨更嚴，準備交屋難道要用昂貴信貸？「兩管道」條件更佳

央行於9/19將召開第3季理監事會議，會議前央行的動作頻頻。央行週三(8/21)表示，近日邀請34家本國銀行來行座談，要求各銀行自主管理不動產貸款總量，共同改善信用資源過度集中不動產貸款情形，被市場視為真正出手「限貸令」。央行為讓房市降溫採取的不動產新總量管制，也就是要求全體銀行不動產貸款占總放款比率37.4%需調降，專家表示，很少見到央行動作這麼強硬，是希望放款集中度不要太高而造成風險。專家指出，雖然民眾在房貨時大多數會和銀行申請，當此路不通時，其實可以選擇向「農漁會信用部」申請。在《銀行法》第72條之2有關「住宅建築及企業建築放款」限額，主要是針對商業銀行，農會信用部不屬於商業銀行，因此不受這條限制。

日期：2024-08-21