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史上最高!龍巖女主人砸13億「0貸款」買文華苑,14個車位4900萬!曾賠售1700萬為何回頭?
房地產

史上最高!龍巖女主人砸13億「0貸款」買文華苑,14個車位4900萬!曾賠售1700萬為何回頭?

有錢人的世界就是不一樣,買房都直接搬現金!根據《CTWANT》報導,從實價登錄來看,2022年12月北市有8間法人公司買豪宅,有6件是零貸款、直接拿現金購屋。而去年創下史上最高單筆交易的,是北市松山區指標性豪宅「文華苑」14樓戶, 7月實價登錄交易總價高達13.74億元,經查地籍謄本,該戶目前屋主凱叡物業,該公司代表人即為龍巖集團董事長Kelly Lee,也是零貸款直接現金購入!(原文刊載於2022/11/16,更新時間為2023/3/17)

日期:2023-03-17

關於租屋「提前解約」房東與房客要懂的事:提前1個月說要解約,對方卻要收違約金,合理嗎?
房地產

關於租屋「提前解約」房東與房客要懂的事:提前1個月說要解約,對方卻要收違約金,合理嗎?

好些年前曾寫了一篇〈提前解租約就是罰一個月?〉的文章,大意是在說,在外租房這件事,提早解約的違約金情形。文章發布之後,這個問題就不時以各種情境組合的面孔,在我的訊息裡出現,排列組合之多,搞得我有時也被繞糊塗了。趁著有空,今天讓我們來理一理,這白紙黑字怎麼就能有這麼多解讀。

日期:2023-03-16

父母想送房該生前贈與,還是百年後讓子女繼承?房價高「等房族」大增,胡偉良:房地產近年3現象
房地產

父母想送房該生前贈與,還是百年後讓子女繼承?房價高「等房族」大增,胡偉良:房地產近年3現象

根據內政部戶政司統計,國內近兩年,每年死亡人數已多於新生嬰兒數,隨著人口死亡交叉出現,外界也預估高房價區,年輕人「等房」的風氣會更加盛行,繼承移轉量恐怕還會持續增加。而從近期的發展情形可以看出來下列幾個現象:(1)房市過去10年沒有惡化,淪為法拍的房產從100年起即逐年遞減,104年起呈穩定狀態,「110年房價飆漲,法拍數量更減」。(2)贈與數量從100年起即逐年遞增,104年達到高峰,之後(105年起)快速減少,105年後則保持4.2~4.5萬棟的穩定數量。(3)繼承數量從100年起即「逐年遞增」,迄今走向未變,這也顯示民眾「藉由繼承來減少稅賦」的普遍心態。之所以如此,這種情形應該和當前的房屋移轉稅賦太高有關,因為若以贈與方式辦理房產轉移時,除「不得適用自用住宅優惠稅率」,而需「多繳不少土地增值稅」外,恐怕還要「補繳不少的贈與稅賦」。

日期:2023-03-15

日本銀行的難題
國際總經

日本銀行的難題

當全球央行為了抑制通膨傷透腦筋,日本央行過去30年卻為了推升通膨預期想盡辦法。如今,俄烏衝突雖為日本通膨帶來了轉機,但日本央行卻也有了新挑戰。

日期:2023-03-15

「華爾街大行看中國的經濟學家,被中共滲透很厲害!」《紅色賭盤》作者沈棟:中國經濟很難有迴轉空間
國際總經

「華爾街大行看中國的經濟學家,被中共滲透很厲害!」《紅色賭盤》作者沈棟:中國經濟很難有迴轉空間

回憶錄《紅色賭盤》(Red Roulette)作者沈棟認為,華爾街大行對於2023年中國經濟偏樂觀的預測或展望,其實可信度不無疑問。因為,華爾街大行看中國經濟的經濟學家,不僅受到中共滲透,各家大行為了爭取利益豐厚的中國市場,也不大可能跟北京政府唱反調而唱衰中國。沈棟也認為,長期押寶中國市場的台灣企業界,如果現在才想撤出中國,「有點晚了,不好走,很難走」。他從自身經商多年的經驗觀察,十幾年前每一家外國大企業都在討論如何進軍中國市場,賺取肥花花的人民幣;反觀現在的外國企業,每一家都在討論從中國分散至其他市場的策略,不論是中國加一或中國加二,也就是不再重押中國,或是要降低中國的佈局比重。

日期:2023-03-13

從大眾運輸到個人駕駛 交通有愛 通行無礙
漾台中:富市台中X新好生活

從大眾運輸到個人駕駛 交通有愛 通行無礙

為了提升整體交通環境,台中市政府交通局近年來廣設公車候車亭服務燈,並配合鼓勵計程車與專業代駕業者參與代駕駕駛人推薦標章的取得,甚至更進一步多處設置科技執法系統,提升市民生活和交通的安全與便捷。

日期:2023-03-10

「用榔頭敲死兒子後,再拿刀刺死自己…」62歲母照顧病兒37年崩潰,「長照弒親」悲劇何時能止息?
政治社會

「用榔頭敲死兒子後,再拿刀刺死自己…」62歲母照顧病兒37年崩潰,「長照弒親」悲劇何時能止息?

「我殺死了我的家人……」長照悲歌事件頻傳,週三(3/8)晚間,台中市大里區晚間發生一起人倫悲劇,一名62歲的婦人疑因不堪照顧生活無法自理的兒子長達37年,不僅親手了結了兒子的生命,也一併把自己的性命給帶走,針對此事件,法醫高大成認為,這起悲劇恐怕與母親長期照顧兒子精神耗弱有關,且研判該婦人已預謀一段時間。關於「照顧殺人」事件早已非首例,到底該怎麼做才能止息這類悲劇再發生?

日期:2023-03-09

「未來5年中國經濟恐逐漸崩解」 為何世銀前中國局長觀察:房產、貿易及出口都推不動經濟?
政治社會

「未來5年中國經濟恐逐漸崩解」 為何世銀前中國局長觀察:房產、貿易及出口都推不動經濟?

隨著兩會到來,習近平的人事安排與機構改革,反映了他將黨體系與政府體系合併的野心;「共同富裕」概念的延續,也意味著他不想複製美國的發展路徑。問題在於:他的作法會不會成功?

日期:2023-03-08

北北基桃通勤月票拍板!買房價格非唯一考量...前20大受惠站點出爐,交易量最多是「這站」
房地產

北北基桃通勤月票拍板!買房價格非唯一考量...前20大受惠站點出爐,交易量最多是「這站」

行政院會2月23日拍板中央促進公共運輸使用方案,其中,北北基桃每月1200元吃到飽,可搭乘包括生活圈內公車、客運、捷運、台鐵及公共自行車等運具。永慶房屋觀察台鐵、捷運與輕軌票價,以台北車站為中心,篩選單程通勤費用35元以上的站點,列出交易量前20名,觀察房市價量表現,其中去年熱門交易站點以捷運板南線的海山站拔得頭籌,2022年交易量達407件,顯示每月均有33件以上的交易量能,平均單價為44.3萬元。

日期:2023-03-05

經典賽》「紅色閃電」古巴隊為何來台大採買?當年連汽車避震器都買...球員叛逃成日常,經濟危機釀出走潮
國際總經

經典賽》「紅色閃電」古巴隊為何來台大採買?當年連汽車避震器都買...球員叛逃成日常,經濟危機釀出走潮

2023第五屆世界棒球經典賽(WBC)3月8日起在台中洲際棒球場開打,全球棒球迷引頸期盼,各隊精銳盡出,像是尋求衛冕的美國隊,堪稱陣容「史上最強」,球員清一色都來自MLB;而本次日本隊也相當有看頭,像是效力天使隊的「二刀流」球星大谷翔平、相隔14年再度參加經典賽的達比修有等等,大咖球星陣容相當豪華。擔任A組預賽地主的中華隊,同組對手還有巴拿馬、荷蘭、義大利與古巴,其他各隊也有不少現役MLB好手,中華隊必須取得分組前2才能晉級複賽。經典賽中華隊被分在A組,預賽賽程有4天,將會和分組其他4隊各碰頭一次。 ●03/08(三)19:00:對戰巴拿馬●03/10(五)19:00:對戰義大利●03/11(六)19:00:對戰荷蘭●03/12(日)12:00:對戰古巴 日前古巴隊與中職球隊進行交流賽,前2戰對富邦悍將都輸球,教練賽後召集球員訓話,表示希望大家別一直想著購物,「不要一天到晚想買東西。」這句看似玩笑的話,其實背後隱含古巴國內的經濟危機。

日期:2023-03-02