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房價反轉下修?政府4招改變風向,業者恐「滿血復活」...專家解讀:1制度反釀價格續漲
房地產

房價反轉下修?政府4招改變風向,業者恐「滿血復活」...專家解讀:1制度反釀價格續漲

過去一年在央行升息,政經情勢不佳下,房市逐漸由賣方市場轉為買方市場,近期立法院通過平均地權條例修法,各界更是普遍預期今年房價將反轉下修,購屋民眾有機會買到相對合理價位的房子。不過,房市專家張欣民表示,這一個逐漸形成、有利於買方的完美風暴,因近期政府態度急轉連續拋出四招,現正快速退散中,房市風向正在轉變,說好的買方市場可能煙消雲散,房市又回到賣方市場。

日期:2023-03-27

玉山金台企銀股息超爛,存股要賣或攤平?他點「1關鍵」不破就買!另這5檔金融股絕佳標的
理財

玉山金台企銀股息超爛,存股要賣或攤平?他點「1關鍵」不破就買!另這5檔金融股絕佳標的

存股族最愛的金融股近期飽受「內憂外患」之苦,內憂有配息不如預期市場大失所望,外患則有美國矽谷銀行倒閉連鎖效應。不過和國外金融股相比,本土相對有撐,且因為每家金融業者幾乎都是「大到不能倒」,且監理嚴格相對安全,分析師推薦3檔逢金融風暴就「用力買爆」概念股,還有3檔長期存股的甜甜價。

日期:2023-03-27

想賺16%匯差、保單解約跑去買美債,真的有好賺?專家試算曝真實數據:9個月報酬變這樣
保險

想賺16%匯差、保單解約跑去買美債,真的有好賺?專家試算曝真實數據:9個月報酬變這樣

壽險業近日是否有解約潮、有沒有流動性問題成為焦點,在國泰金總座與金管會表態後,壽險公會與富邦人壽也陸續提出解釋,要保戶不需要擔心。根據台灣理財顧問認證協會常務監事廖一聰的試算,在去年下半年因為美債利率衝高而棄保單選美債的保戶,很可能是以小賠收場。

日期:2023-03-27

8成薪水都拿去繳房貸!一表看穿台灣年輕人買房有多難 30歲根本很難「立」起來
房地產

8成薪水都拿去繳房貸!一表看穿台灣年輕人買房有多難 30歲根本很難「立」起來

央行又升息半碼,讓房貸利率來到2.078%,平均1年得多繳4萬1292元,壓得不少房貸族快喘不過氣,現在25~30歲的年輕人到底要拿出多少薪水來繳房貸?

日期:2023-03-27

台灣人最愛吃的白蝦,3成從宏都拉斯進口!斷交後會鬧蝦荒?漁業署回應了
政治社會

台灣人最愛吃的白蝦,3成從宏都拉斯進口!斷交後會鬧蝦荒?漁業署回應了

隨著台灣正式與宏都拉斯斷交,過去雙方經貿數據也被攤開討論;由於台灣多進口宏都拉斯農產品,以數據來看,2022年台灣對宏都拉斯出口6316萬美元(約19.1億台幣),僅占我出口總額0.01%,2007年FTA簽署迄今,我對宏出口成長46%,宏國對我出口則成長4.65倍。據農委會統計,台灣自產白蝦每年平均1.1萬公噸,另外有2.5到3.6萬公噸都依賴進口,而從宏都拉斯進口的比例約占30%,更佔兩國貿易最大宗83%。外界擔心,隨著與宏都拉斯斷交後,台灣民眾會不會就吃不到白蝦了?對此,農委會漁業署署長張致盛指出,雖然從宏都拉斯的白蝦進口量較多,不過以銷售量來講,只有碰到節日才會賣得比較好;且就算沒了宏都拉斯的白蝦,也能從其他國家進口替代。量販業者表示,除了宏都拉斯進口的白蝦外,還有來自巴拿馬、厄瓜多的白蝦,目前庫存充足,暫時不受影響;而且從中南美洲進口養殖白蝦,也不會因為產地不同口感就有差異。

日期:2023-03-26

【麥克連】20230326一週精選股及個股教學
精選個股與解析教學

【麥克連】20230326一週精選股及個股教學

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日期:2023-03-26

玉山降初雪!創80年最晚到紀錄...追雪族該衝了?已積雪0.5公分,氣象局:今天還有機會下雪
生活消費

玉山降初雪!創80年最晚到紀錄...追雪族該衝了?已積雪0.5公分,氣象局:今天還有機會下雪

在東北季風與及華南雲雨區挾帶豐沛水氣的條件下,玉山週日(3/26)早晨下雪了!這也是玉山測站設站以來,最晚的飄雪紀錄。中央氣象局表示,清晨7時5分至15分玉山開始降雪,於8點左右第2度下雪,且持續下了1個多小時,截至上午9點初估積雪已達0.5公分。氣象局表示,今天玉山降雪,是從去年12月入冬第一場雪,原因是之前水氣不夠,只有溫度配合,所以整個冬天都沒下雪,直到現在春雨來了水氣充沛,加上溫度夠低,才降下初雪。

日期:2023-03-26

房東喊1度電收7.7元...台電說恐違法!我家4月電費會漲多少怎麼算?租屋族可善用「2招」凍漲
生活消費

房東喊1度電收7.7元...台電說恐違法!我家4月電費會漲多少怎麼算?租屋族可善用「2招」凍漲

台電宣布4/1起,平均電價調漲11%,民生用電從700度起漲,平均每度從2.61元漲到2.65元,產業用電平均每度從2.91元漲到3.38元,夏季電費每度擬達7.69元。不少租屋族憂心到了夏天,可能會因為「共用總電表」導致電費很驚人,沒想到真的有租客上網抱怨,遇到房東把電費漲到一度7.7元;對此,台電表示,目前電價在報部核定,等到核定結果出來,這名房東恐怕觸法。

日期:2023-03-25

央行升半碼,房貸族1年多付4萬...但最辛苦不是他們!這群人被轉嫁扛錢?林右昌回應了
房地產

央行升半碼,房貸族1年多付4萬...但最辛苦不是他們!這群人被轉嫁扛錢?林右昌回應了

央行3/23宣布升息半碼,房貸利率突破2%大關,讓不少房貸族哀嚎壓力變更大,同時也好奇詢問是否能逼炒房族便宜賣房,掀起網路熱烈討論。不過有的人分析後認為,無論有房沒房都一樣難過,因為房東可將升息的錢轉嫁給租屋族,租金直接漲一倍。

日期:2023-03-25

台灣50(0050)vs.元大高股息(0056)二選一!理財達人試算:準備1千萬月領5萬的退休生活?15年結局差異
ETF

台灣50(0050)vs.元大高股息(0056)二選一!理財達人試算:準備1千萬月領5萬的退休生活?15年結局差異

利用高股息cover你的每一天?就請問你覺得平均每個月多少股息可以才足夠?還有多少本金才足以產生你認為可以cover每一天的股息?啥?沒算過耶!好!那讓我來告訴你。

日期:2023-03-24