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房地產

新青安「切結書」打炒房更要溯往，公股銀達3共識…違規被抓到會超慘！千萬房貸每月要繳這麼多

針對外界質疑新青安貸款淪炒房工具，政府為防堵人頭戶轉租，研擬推出「新青安切結書」，將政府與銀行資料相互勾稽，若查出貸後有轉租或人頭戶行為，將要求購屋人歸還所有補貼利息，且減少寬限期、縮小借款期限至20或30年，更會溯及既往，不分新、舊戶一併稽查。新青安貸款為目前市場最寬鬆的房貸補助方案，以千萬貸款、利率僅約1.775%為例，每月本息攤還僅需3.2萬元；但若遭到稽查，每月要多繳2101元、每年多繳約2萬5212元。行政院長卓榮泰指出，新青安貸款政策立意良善，不過確實收到許多反饋，也說下週將開會議，針對外界質疑與執行過程、影響及未來發展做全面性檢討。週三(6/19)最新消息指出，財政部責成土地銀行與公股銀行討論強化新青安房貸管理措施，得出3點共識，包含：強化勾稽人頭戶、清查是否有出租行為、以及新戶要簽切結書，同時訂立違法措施。

日期：2024-06-19

台股

廣達(2382)漲成這樣！30分鐘拉升8%、318.5元創25年新高…林百里早說這2年有夠忙，還有啥利多？

台股周三(6/19)勢如破竹，大漲超過300點，在總統賴清德就職滿月演說後，直接飆破517點，一度來到23275.3點。台積電(2330)、鴻海(2317)、廣達(2382)也都再度往上衝。其中廣達買盤大舉湧入，在10點後呈現陡升式的拉法，不到半小時急拉8%，截至10時47分股價來到317.5元，漲幅9.11%，最高來到318.5元，創下1999年來新高，截至近中午，成交量已逾6.8萬張。終場上漲25元，來到316元，漲幅為8.59%。

日期：2024-06-19

台股

外資買超485億史上第7大！賴清德演說後台股飆510點逼23300，台積電984元、鴻海208元…還有誰能買

今周刊編按：美股全面收漲，激勵台股周三(6/19)以上漲101.02點、22858.45點開出，隨後漲勢擴大，大漲超過300點，就在總統賴清德就職滿月演說之後，台股更是飆破517點、最高來到23275.3點，終場收在23209.54點，上漲452.11點或1.99%。台積電(2330)盤中上漲41元或4.3%至984元，市值衝破25兆，終場收在981元，上漲38元或4.03%。至於鴻海(2317)一度觸及208元，上漲超過4.7%，續寫16年新高，除了實現8年前鴻海創辦人郭台銘「200元退休價」，股價再度往上飆新高，終場收在203元，上漲4.5元或2.77%。廣達(2382)走勢更是強烈，10點之後呈現陡升式的拉法，漲幅超過8.4%來到318.5元，買盤瞬間湧入，創下1999年、25年以來新高，終場收在316元，上漲25元或8.59%。至於聯發科(2454)終場收史上新高1485元，上漲80元或5.69%。三大法人周三買超495億元，其中外資買超485億元、創史上第7大，投信買超40.9億元，自營商合計賣超31.3億元。

日期：2024-06-19

房地產

房貸寬限期別亂用，小心墮入「買房貧窮」！少繳本金拿去投資更划算？理財專家：3種人才適合

現在房價高漲，很多人買房都會直接申請2-3年的寬限期，讓自己剛開始的還款壓力可以輕一點，甚至打算期滿後繼續延長，或是轉貸其他家銀行重新申請寬限期，房貸寬限期是不是應該要盡量申請呢？

日期：2024-06-18

台股

台股行情強強滾、高價股點火上攻！除息旺季成為焦點，但必須留意一風險

台北股市驚驚漲，投資人信心轉強，市場整體氛圍樂觀。FOMC會議決策維持基準利率不變，儘管近期通膨降溫，但不太可能影響聯準會貨幣政策。本期文章重點：一、高價股點火上攻，投資信心轉強。二、除息旺季，現金股利殖利率成關注焦點。

日期：2024-06-18

ETF

7檔ETF迎除息！績效最強00915拉高配息至0.72元、年化配息率逾10％...00936該留？「1關鍵」眾人喊賣

週二(6/18)開始一路到6月底，上演ETF除息秀！除了台股高股息ETF之外，多檔債券ETF也加入行列；其中高息ETF由台新臺灣永續高息中小(00936)打頭陣，接著為00915、00918、00713、00929、00919、00907。多檔債券ETF陸續除息，像是元大10年IG醫療債、元大AAA至A公司債、復華彭博非投等債、中信投資級公司債、國泰A級科技債、中信ESG投資級債等。其中，台新投信旗下2檔ETF將於週二(6/18)除息，分別為00942B及00936，6/17皆為最後買進日，00936本次每單位配息金額為0.25元，優於前次的0.16元，以14日收盤價19.63元計算，年化配息率高達15.3%、以17日收盤價19.86元計算，現金殖利率約為1.25％此外，今年來績效最強的高息ETF凱基優選高股息 30(00915) 6月配息期後公告出爐，每股配息金額大幅調高至 0.72 元，以17日收盤價28.12元計算，單次配息率約為2.56%，年化配息率超過10%。

日期：2024-06-17