今周刊 - 房地最新、熱門精選文章

存股池追蹤

存股助理第607期︱大成、捷流閥業、建大2025年獲利期望值設定

我們這期來對大成(1210)、捷流閥業(4580)與建大(2106)設定2025年的獲利期望值。

日期：2025-02-28

房地產

低價買法拍屋，單親媽誤買凶宅、包租公發現加蓋違建...法拍屋教父：把握10天黃金期做1事，買房不踩雷

編按：房產景氣愈不明朗，法拍屋的案量愈是急速增加，法院不動產拍賣市場是一座永遠挖不完的寶山，但如何靠投資法拍屋翻身、致富？本書作者黃正雄是國內法拍屋教父，從事法拍屋投資、教學、顧問等資歷超過30年，處理過的疑難雜症不計其數，累積處理逾1850間法拍屋及共有物。黃正雄從處理法拍屋的實務經驗中，分享遇到加蓋違章建築、凶宅等特殊物件的應對方式，入手的投資者事先掌握，讓買房這件人生大事可以很簡單。

日期：2025-02-26

台股

投資攻略〉跌深可撿？套牢族下一步？名家看塑化「慘業」翻多指標

(今周刊1471)股價持續破底的塑化族群，農曆年前就有止跌反彈跡象，金蛇年開盤以來，台塑四寶股價更是紛紛攻上季線，究竟去年跌跌不休的塑化股，能否迎來谷底復甦的契機？被套牢或想搶反彈的投資人，又該如何因應？

日期：2025-02-26

房地產

蓋「帝寶」的宏盛搶攻小坪數，投入公辦都更…錯過新青安獲利列車，老總：填滿水瓶必須靠小石頭

一向穩健經營、持有大筆土地的宏盛建設不再只做大型開發案，近年轉攻小坪數，甚至插旗過去不曾接觸的公辦都更案，就是為了提高經營績效。

日期：2025-02-26

房地產

首購族第一問題「我買得起多少錢的房子？」前銀行經理曝「2秒速算法」：房地產賺錢給我中年裸辭的勇氣

編按：房產資訊玲瑯滿目，首購族的第一步要怎麼做？應該先依據家庭收入、存款和可貸款額度，計算出能買得起多少錢的房子。如果還是毫無頭緒，書中有提到「買房速算法」，記住「100、0.3982、0.8」這3個數字，就能快速評估你買得起多少錢的房子。當你經過千辛萬苦的看房，終於選到理想的房子，那就要進入最重要的議價階段。書中提到，房子的開價是由屋主實拿金額、４%仲介費、概估土地增值稅及房地合一稅費作為底價，再加10%議價空間，因此，從了解議價資訊，能讓首購族可以精打細算的出價。本書作者阿宅地產顧問（蕭大立）擁有20年房地產與金融業工作經驗，除了經手一般住宅，也包含百億元的商用不動產及偏遠的法拍山坡地，作者從多年前買房的增值獲利，讓他有勇氣在中年放棄銀行資深經理的身分以及優渥的待遇，裸辭以後開始了自媒體創業之路，更找回人生的自由。

日期：2025-02-25

存股池追蹤

存股助理第605期︱麗豐KY、崧騰、藍天2025年獲利期望值設定︱股池更新

我們這期來對麗豐KY(4137)、崧騰(3484)與藍天(2362)設定2025年的獲利期望值。

日期：2025-02-24

ETF

還在糾結0050、006208選誰好？2關鍵拆解，長期投資「選它」賺更多...高收入、小資族操作攻略

昨天跟朋友討論到一個有趣的議題，跟大家一起分享。首先不少朋友應該都跟女子一樣引頸期盼0050分割成功，即使還沒有分割，現在相比於006208，費用率也已經比較低了，只要更多人一起「團購」，0050的費用率就還會有持續降低的空間。不過昨天朋友跟女子談的是0050跟006208「配息組成」的議題，首先女子整理一下元大台灣50(0050)跟富邦台50(006208)自2022年以來「公開公告」的配息組成(因為如果買的朋友，也只能夠在收到配息通知書的時候看到配息組成)，所以女子就以公開資料為主。

日期：2025-02-24