央行第七波打房下重手，房市進入下修，不少買家買貴後悔了？根據實價登錄資訊統計，2024年截至目前為止，台中市在本年度內簽約又解約的預售屋交易達77件，其中24件於央行Q3理監事會議後解約，後悔率近3成。第七波信用管制後的解約案件，平均單價較今年預售屋價高約2成，平均總價更比今年的預售屋整體平均多了超過30%，突顯解約買家，多因買貴而反悔。
日期：2024-12-10
今年房市猶如洗三溫暖，7月之前房市很旺，不少民眾甚至搭帳篷排隊搶買房，下半年央行祭出限貸令，房市立刻冷凍。台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」票選，今年邁入第16年。根據最新網路票選結果出爐，今年由「難」字奪冠，獲4成5民眾認同，獲選原因為「購屋難、貸款難，買房成家難上難」。2024年度最有感的房市新聞，年度頭條是「央行第七波信用管制擴及全台，第2戶限貸5成」，顯示政府連環祭出打炒房政策，限貸令趨嚴，成為2024年讓民眾最有感、影響最深切的房市議題。
日期：2024-12-04
8月銀行爆出「限貸令」，9月央行祭出第七波信用管制，房市買氣一路降到冰點，預售屋逐漸浮現解約潮。根據《591實價登錄》統計，七都預售屋自今年8月起迄今，短短3個月內已解約349件，相當於每月超過百件預售屋解約。其中，又以高雄占91件居冠，該區近年受惠科技題材帶動，吸引大量投資買盤，預售屋交易爆量，然而近期房市急凍，投資客翻車連帶推升解約件數。
日期：2024-11-27
8月全台房市交易量縮，月減7.64%，內政部公布9月六都交易量又驟減8.2%。房市趨勢專家李同榮表示，房市將於今年第4季由多轉空，但都會與區域表現強弱分明。他認為有幾個地方房市抗跌，包括桃園、台北、以及「高科技進駐園區」、「高鐵軌道經濟特區」、「高度成長商圈重劃區」等「三高」特區會抗跌，並將成為下一波房市回升後的主力市場。
日期：2024-10-28
總統賴清德週四（10/10）首度發表國慶演說，日前他的「祖國說」引發討論，他以「團結台灣 共圓夢想」為題表示，「中華民國已經在台澎金馬落地生根，和中華人民共和國互不隸屬；民主自由，在這塊土地上，成長茁壯，中華人民共和國無權代表台灣；兩千三百萬台灣人民，更要向全世界開枝散葉，迎向未來。」賴也公開向中國喊話，長期以來，世界各國支持中國、投資中國，以及協助中國加入「世界貿易組織」，促進了中國的經濟發展、國力的提升，無非就是期待中國一起為世界帶來貢獻，對內重視民生、對外維護和平。賴清德進一步表示，當前國際緊張情勢不斷升高，每日皆有無數的無辜人民死傷於戰火中，我們希望中國回應國際社會的期待，能夠發揮影響力，和世界各國共同努力，結束俄烏戰爭和中東衝突，也和台灣一起承擔國際責任，對區域和全球的和平、安全與繁榮，做出貢獻！週四的國慶活動「眾星雲集」，朝野主要政治人物幾乎都與會，包括立法院長韓國瑜、前總統蔡英文、陳水扁等人皆會同台亮相，兩人也簡單寒暄互動，就連因涉貪遭羈押的民眾黨主席柯文哲，雖無法出席，現場也保留了他的座位；至於前總統馬英九本來答應出席，但一早以不滿賴清德「新兩國論」為由拒絕出席。
日期：2024-10-10
央行週三（10/9）下午宣布在有前提之下，讓繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管制。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，此波放鬆範圍比想像中更窄，除繼承者外，僅對交屋、換屋族有所放寬，顯見央行鐵了心打房。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則是說，央行在配套方案中，特別提及買賣契約中「不可歸責於雙方時」的解約機制，形同為限貸令開啟了解約的詮釋，若買賣雙方往解約方向處理，短時間會掀起解約潮，市場待售物件會增加，增加首購族的選擇性。
日期：2024-10-09
央行「第七波選擇性信用管制」被稱為是「金龍海嘯」，連總統賴清德都出來關切，央行周三（10/9）宣布新一波「協處措施」，放寬諸多條件，2024年9月20日起申辦貸款案件均可適用第一，自然人因繼承取得之房屋及房貸，不計入「本規定」之房屋數及房貸戶數；第二，有實質換屋需求需求、名下有房的自然人，可與金融機構切結後，新申辦的第1戶或第2戶購屋貸款可排除。第三，自然人已簽訂購屋，包括成屋及預售屋合約者，要申貸時適用上述規定。此外，申請新青安方案者也同樣不受影響。央行此次放寬的上述「協處措施」，若為申辦高價住宅（豪宅）貸款，則不適用。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，看得出央行放寬適用範圍確實琢磨許久，且放鬆範圍比想像中更窄，除不溯及既往、不影響因繼承取得的多屋族等各方都無異議外。而外界爭議較大的交屋換屋族放寬幅度不大，且切結期間仍在1年，顯見央行認為「換屋即破口」的心態不變。影響所及，真換屋族、繼承者們、已簽約及新青安者這三類人，可寬心購屋，但資金有限的多戶投資者們恐怕得先想好下一步。
日期：2024-10-09
央行第七波選擇性信用管制上路，意在打擊炒房投資客，卻衝擊有實際換屋需求的民眾，對此房市專家教戰四種因應策略、兩種申貸管道，民眾可多評估比較。
日期：2024-09-25
「金龍海嘯」來襲，央行9/19祭出第7波打炒房措施，針對第2戶限貸擴及全台，並調降貸款成數上限至5成，升準1碼，推高申貸難度，讓不少交屋在即的買方感到很焦慮。《591實價登錄》統計，下半年7都新案預計完工交屋戶數高達5.7萬戶，前10大行政區中又以台中、桃園占比最高，其中，台中北屯涵蓋逾3千戶，恐將成為此次「限貸令」衝擊最大的重災區。
日期：2024-09-24
