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房價正跌,遇到「命定好屋」該衝嗎,何時才是買房時機?地產老手點破:房市、股市差很大「好屋錯過就沒了」
理財

房價正跌,遇到「命定好屋」該衝嗎,何時才是買房時機?地產老手點破:房市、股市差很大「好屋錯過就沒了」

編按:手握第一桶金,該買房還是買股?本書作者TiN認為,房地產跟股市有一點很大的不同,就是「相同的房子沒有第二間」。「自住房」不只提供遮風避雨、抗通膨工具,也是中產階級透過「授信能力」實現階級躍升的工具。即使遇到房價下跌,「擁有自己的房子」不只是資產價值的體現,更多的是生活上的安定感。至於房貸,作者舉例,假設貸款1500萬,貸款利率為2%,那麼,20年房貸月繳約7萬5000,總繳金額約1819萬,利息大約佔319萬;40年房貸月繳約4萬5000,總繳金額約2178萬,利息大約佔678萬。40年房貸,表面上繳比較多利息,但你可以每個月多挪出約3萬元的資金來做其他投資,以更高的回報率,這是「以小錢換大錢」的聰明策略。不過,作者仍強調,房貸要貸幾年,還是要評估個人的屬性以及風險承受的能力。

日期:2025-07-28

在台灣多少資產才算有錢人?小資族好不容易存到400萬,為何買房比歐印0050更能讓你變有錢?
理財

在台灣多少資產才算有錢人?小資族好不容易存到400萬,為何買房比歐印0050更能讓你變有錢?

編按:根據台灣財富金字塔,將近一半的人都只是「準富裕」,資產破3000萬才算富有。本書作者TiN指出,這些有錢人靠投資、創業翻身,他們最值錢的不是房產,而是流動性較高的股票。反觀小資族,因為本金小,靠股市致富慢且有風險,若買房地產,用400萬頭期款就能買2000萬房產,不只放大資產,還能避開股市的斷頭風險,就算房價下跌,還是可以繼續住在房子裡面,等景氣回溫,房價自然就會回來。

日期:2025-07-24

0050、台積電...補教名師「股票一張不賣」致富!12年前賣掉的房子一路漲,後悔沒聽爺爺的話「房子只買不賣」
理財

0050、台積電...補教名師「股票一張不賣」致富!12年前賣掉的房子一路漲,後悔沒聽爺爺的話「房子只買不賣」

編按:企業家爺爺一輩子只買房買地,從不賣出,本書作者TiN曾經不以為然,直到他看著12年前賣掉的房子持續增值,才發現如果當初沒賣掉,留下來收租,再善用槓桿跟銀行借錢買房,現在累積的資產可能會多很多。爺爺的投資哲學是「房屋本位」,不在乎價格漲跌,而是這些「資產」都能帶來源源不絕的現金流。真正的財富自由,不是看資產數字,而是有固定「現金流」。受爺爺啟發,作者TiN不再憑頻繁交易,而是專注於有幾張台積電、0050、0056、投資股票也是「只進不出」,不看市值、只看張數,從此沒出售任何一間房子與股票,不輕易變現。

日期:2025-07-23

3寶媽兼3份工賺不到5萬、她曾在中國國銀上班年薪百萬,來台剩1/3…近60萬新住民找工作有多難?
政治社會

3寶媽兼3份工賺不到5萬、她曾在中國國銀上班年薪百萬,來台剩1/3…近60萬新住民找工作有多難?

台灣新住民要在尋職有多難?調查顯示,儘管75%的新住民都是全職勞工,但他們僅能做低階技術性工作,多數是製造業、服務業,更慘的是升遷、培訓機會都沒他們的份。根據內政部統計,國內已有近60萬的新住民,佔總人口2.5%,另根據教育部統計,112學年級各學校,就有超過27萬名,來自新住民家庭的子女入學。粗估新住民及其家庭、子女,人數已超過百萬人。只是,這些新住民在台灣職場被貼上標籤,導致工資低、工時長。就有位來自柬埔寨的3寶媽,儘管肯吃苦,兼了3份職,月薪僅在2萬至5萬元浮動。

日期:2025-06-23

借鏡學習 跨國搶人才  從開放簽證到工作、生活協助 最保守的日本  迎技術移工共存
政治社會

借鏡學習 跨國搶人才 從開放簽證到工作、生活協助 最保守的日本 迎技術移工共存

(今周刊1486)日本政府近年積極擴大開放「特定技能」簽證,並要求企業與支援機關合作,幫助外籍員工融入社會,隨著全球缺工愈演愈烈,台灣也應從本質思考要如何吸引並留下外國人才。

日期:2025-06-11

日本賞雪賞櫻48天只花6.2萬!她43歲提早退休「一年出國156天還存下6成收入」:我不是窮遊,我是賺很大
退休

日本賞雪賞櫻48天只花6.2萬!她43歲提早退休「一年出國156天還存下6成收入」:我不是窮遊,我是賺很大

編按:不擅長念書、勉強考上高職夜間部的粉圓妹,20多歲就得靠吃止痛藥才能走路,讓她在29歲意識到「老了誰來養我?」這個問題,於是擬定退休計劃並嚴格執行,卻又在32歲遇股災負債變卡奴……以大眾眼光來看,活脫脫是人生失敗組的寫照。之後她勒緊褲帶10年、每月存薪50%~60%,堅守投資紀律,利用基金、保險存退休老本,43歲在被逼離職前,主動宣示:「我要退休了!」當時很多同事抱著看戲心態,想著:「看妳能撐多久!」2025年,粉圓妹退休滿14年了,不但沒有錢不夠用的問題,還過著游牧世界的逍遙生活,2019年去西班牙朝聖之旅56天實際花費僅6.6萬元,2023年去歐洲3個月旅費+全年生活費共24萬元,今年日本賞雪賞櫻旅居48天,實際花費台幣6.2萬元,她是怎麼辦到的?她用行動告訴所有人:「不用家財萬貫,也可以提早退休。」

日期:2025-05-08

意騰賣晶片也賣IP  打入戴爾、日系大廠 蔡明介挺AI聲學新創  繳毛利86%佳績
科技

意騰賣晶片也賣IP 打入戴爾、日系大廠 蔡明介挺AI聲學新創 繳毛利86%佳績

在聯發科董事長蔡明介支持下,意騰藉由IP與晶片的高附加價值雙引擎,在消費性電子闖出一番天地,未來更將憑獨門技術,進軍車用與機器人語音辨識系統。

日期:2025-04-30

管理優化 料桶可感測存量、卡車裝GPU  亞東預拌玩真的    48年混凝土廠  用黑科技解三K痛點
科技

管理優化 料桶可感測存量、卡車裝GPU 亞東預拌玩真的 48年混凝土廠 用黑科技解三K痛點

(今周刊1474)電腦都會揀花生,AI也能拌混凝土,成立於一九七七年的亞東預拌混凝土,四年來加速AI轉型有成,將粗魯的混凝土業,變成充滿黑科技的智能產業。

日期:2025-03-19

文青必看高屏景點推薦!從哈瑪星到紅毛港園區,再到屏菸1936文化基地、勝利星村…春遊五感新體驗
生活消費

文青必看高屏景點推薦!從哈瑪星到紅毛港園區,再到屏菸1936文化基地、勝利星村…春遊五感新體驗

農曆蛇年春節到,春暖花開的季節,一家人最適合到風光明媚、天氣溫暖的南部地區旅遊。《今周刊》精選高屏文藝春遊五大亮點,包括高雄哈瑪星鐵道文化園區、高雄輕軌、內惟藝術中心、文化遊艇,以及屏東的屏菸1936文化基地、勝利星村創意生活園區,讓春節出遊也充滿文藝氣息。

日期:2025-01-17

200中國假帳號煽動「沖繩獨立」、散播「琉球屬於中國」造假影片...日媒用AI分析全都露
國際總經

200中國假帳號煽動「沖繩獨立」、散播「琉球屬於中國」造假影片...日媒用AI分析全都露

日經新聞指出,一波煽動沖繩獨立的誤導性影片在社交媒體上廣泛流傳,已有近200個假帳號被認定是這波宣傳活動的推手。這些造假影片在社交媒體獲得數百萬互動量,由於內容主要針對中文受眾,專家警告,這可能對未來日本的公共輿論產生潛在影響。

日期:2024-10-03