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父母想送房該生前贈與,還是百年後讓子女繼承?房價高「等房族」大增,胡偉良:房地產近年3現象
房地產

父母想送房該生前贈與,還是百年後讓子女繼承?房價高「等房族」大增,胡偉良:房地產近年3現象

根據內政部戶政司統計,國內近兩年,每年死亡人數已多於新生嬰兒數,隨著人口死亡交叉出現,外界也預估高房價區,年輕人「等房」的風氣會更加盛行,繼承移轉量恐怕還會持續增加。而從近期的發展情形可以看出來下列幾個現象:(1)房市過去10年沒有惡化,淪為法拍的房產從100年起即逐年遞減,104年起呈穩定狀態,「110年房價飆漲,法拍數量更減」。(2)贈與數量從100年起即逐年遞增,104年達到高峰,之後(105年起)快速減少,105年後則保持4.2~4.5萬棟的穩定數量。(3)繼承數量從100年起即「逐年遞增」,迄今走向未變,這也顯示民眾「藉由繼承來減少稅賦」的普遍心態。之所以如此,這種情形應該和當前的房屋移轉稅賦太高有關,因為若以贈與方式辦理房產轉移時,除「不得適用自用住宅優惠稅率」,而需「多繳不少土地增值稅」外,恐怕還要「補繳不少的贈與稅賦」。

日期:2023-03-15

別碰金融股
國際總經

別碰金融股

聯準會暴力升息後,那些出問題的銀行,本質都是「商業銀行」,很多人把矛頭指向幣圈,但問題根源其實是脆弱的金融業架構。

日期:2023-03-15

早期創業兩年關站  如今比比昂業績三年增近三倍  業務皇后靠衝勁  登全台前三大代購電商
科技

早期創業兩年關站 如今比比昂業績三年增近三倍 業務皇后靠衝勁 登全台前三大代購電商

比比昂網站成交金額三年成長近三倍,成為網家少數賺錢的子公司,背後功臣、社長羅薇琳歷經創業失敗、招商一年掛零,她如何帶領這家台灣新創征戰日本?

日期:2023-03-15

砍產品、砍高層、賣部門  他施展剪刀手讓歷任公司大成長         獨家專訪全福董座林羣  首談20年斜槓心路
科技

砍產品、砍高層、賣部門 他施展剪刀手讓歷任公司大成長 獨家專訪全福董座林羣 首談20年斜槓心路

今年二月,全福生技迎來新的董事長,也是科技產業的知名人物林羣。過去在兩大電子廠的歷練,如何讓他在台灣生技公司中,打造出不同的發展策略?

日期:2023-03-15

台股3月好震盪》從飆股雷虎說起 「如何從一招支撐,買在漂亮的點位?」
台股

台股3月好震盪》從飆股雷虎說起 「如何從一招支撐,買在漂亮的點位?」

上周加權指數於3/7(二)漲至近期高點15894點後,獲利了結的賣壓陸續出籠。3/10(五)受國際股市影響,開盤便跳空下跌,終場下跌283點,以15484點作收。到了周末,美國矽谷銀行(SVB)因流程性不足的問題宣布倒閉,消息一出震撼全球金融市場,為台股未來的走勢,增添了更多的不確定因素。股價漲高了,自然會有獲利了結的賣壓,若又遭遇國際局勢動盪,波動將更為加劇;在股海撈寶的投資人,要想在這詭譎多變的股海中持盈保泰,就必須倚靠健全的心態觀念與縝密的分析技術,方能進出有據、穩健獲利。

日期:2023-03-15

經典案例》連廣達董娘也被 「黃金報酬率」打動      年息八%、延遲贖回 都是高息詐騙案共同特徵
金融

經典案例》連廣達董娘也被 「黃金報酬率」打動  年息八%、延遲贖回 都是高息詐騙案共同特徵

在國內販售多年的澳豐金融集團旗下基金(Ayers Alliance Financial Group,市場簡稱A.A),據稱曾打出保證年報酬8%來吸引投資,近期卻爆發疑似投資人申贖但拿不回錢的狀況。

日期:2023-03-15

澳豐旗下投資基金將清算,寶齡:帳上現金仍可支應營運!貪8%高息,台中貴婦圈踩雷買1億多...
國際總經

澳豐旗下投資基金將清算,寶齡:帳上現金仍可支應營運!貪8%高息,台中貴婦圈踩雷買1億多...

編按:澳豐金融集團旗下投資基金Spectra SPC Powerfund將辦理清算,寶齡富錦 (1760) 週五 (4/21) 發布重訊表示,將持續與該單位溝通,並確認清算款項及回款之日期,帳上現金與銀行存款仍可支應營運需求。寶齡表示,今年1月3日已向澳豐金融集團申請贖回Spectra SPC Powerfund全部基金,考量Spectra SPC-PowerFund 是否繼續營運、公司存在性及 Spectra SPC-Powerfund資產價值公允表達作為綜合考量等,去年12月31日認列金融資產損失新台幣9975萬元。寶齡進一步說,公司目前現金及銀行存款與尚未動用的銀行融資額度足以支應未來一年之運資金需求,將持續與基金發行單位溝通,確認基金清算款項及回款之日期。----------2月16日,農曆春節剛過完不久,一則「澳豐基金爆雷」的報紙標題引起市場不小關注,在台灣銷售逾十年、被指以年報酬穩達8%為行銷訴求的澳豐金融集團(Ayers Alliance Financial Group,市場簡稱A.A)相關基金,驚傳客戶紛紛收到暫停贖回、匯款延遲通知。(原文刊載於2023/3/15,更新時間為2023/4/21)

日期:2023-03-15

全台27%床位擱置中  重度失能者遭擋門外 長照機構大缺工  從政策到法令都該修
政治社會

全台27%床位擱置中 重度失能者遭擋門外 長照機構大缺工 從政策到法令都該修

長照二.○補助偏重社區與居家照顧服務,使得住宿型機構照護人力大出走,缺工問題棘手,政府應從放寬外籍人力、加重資源挹注兩面向著手。

日期:2023-03-15

兩岸若開戰先炸台積電?美前國安顧問:除了中共,沒有人想毀掉台灣…應像對烏克蘭一樣,優先軍援台灣
政治社會

兩岸若開戰先炸台積電?美前國安顧問:除了中共,沒有人想毀掉台灣…應像對烏克蘭一樣,優先軍援台灣

前美國白宮國安顧問歐布萊恩表示,會毀台的只有中國國家主席習近平與中共,美國致力於確保台灣自由民主。任何指控美國將摧毀或攻擊台灣的說法,都是中共的宣傳與假訊息。

日期:2023-03-15

一年成交金額高達110億!電腦系畢業的她如何轉戰商仲13年,成為戴德梁行第一戰將?
房地產

一年成交金額高達110億!電腦系畢業的她如何轉戰商仲13年,成為戴德梁行第一戰將?

中美貿易戰下,美國科技大廠積極來台布局,這位商仲業務員如何成為許多知名外商科技公司最信任的軍師?

日期:2023-03-15