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房市從小妖變大妖,2025年有破盤價能撿?顏炳立奉送「7個字」、甲山林董座:錢太多就買這產品
傳產

房市從小妖變大妖,2025年有破盤價能撿?顏炳立奉送「7個字」、甲山林董座:錢太多就買這產品

央行打炒房祭出「金龍海嘯」後,戴德梁行董事總經理顏炳立在節目《數字台灣》中提到,央行祭出第七波選擇性信用管制後,房市買氣斷崖式下降,呈「量縮」,但價格並未如此,「價格要再跌有一段時間」。顏炳立說,支撐房價有資金、利率、供給、需求四根柱子,其中需求只剩自住剛需還在,若有人裝傻說央行打炒房無效是「不知死活」。他認為房價儘管可能修正,但「斷頭、泡沫化」機會不大,若要期待房市會降破持有成本出售,他奉送七個字:一點機會都沒有。至於「金龍海嘯」後資金可能往哪跑?甲山林董事長祝文宇認為,台灣如今資金比以前「台灣錢淹腳目」時代還高,加上科技業又很會賺錢,錢很多必須要有出路,且央行這次打炒房是打住宅沒打商辦,因此明年若還想賺錢保值者,可能會買商用不動產(商辦)。

日期:2024-12-09

老外說”Give me a shout.”,不是要你大聲喊叫!
職場

老外說”Give me a shout.”,不是要你大聲喊叫!

Ben和澳洲同事吃午餐,兩人吃完飯走出來。外國同事說:“I'll shout you a drink.”Shout? 喊叫?外國人點飲料是用喊叫的嗎?Ben看著老外手拿著一杯飲料走出來,沒怎麼喊叫。原來“shout you a drink”跟喊叫沒有關係。

日期:2024-12-09

球后戴資穎宣布要去開刀!把握自由活動時間,攜手娘家推廣在地研發益生菌、魚油、滴雞精
生活消費

球后戴資穎宣布要去開刀!把握自由活動時間,攜手娘家推廣在地研發益生菌、魚油、滴雞精

台灣球后戴資穎宣布為了養傷而申請「排名保護」,至少3個月內不會出賽,週三(12/4)更在社群透露自己即將開刀的,「再過幾天我就要去開刀啦」,打算把握開刀前自由活動的她,除了多和親友見面外,她也感謝粉絲的關心。

日期:2024-12-04

超級「比」一「比」
理財

超級「比」一「比」

比特幣在川普勝選後,行情水漲船高,不僅吸引企業買進,投資機構也將它加入投資組合,並建議投資人應該考慮配置。

日期:2024-12-04

突破潛艦國造困境!學者列10個理由,台灣應優先發展「無人攻擊艦艇」
政治社會

突破潛艦國造困境!學者列10個理由,台灣應優先發展「無人攻擊艦艇」

受到台海情勢及國際戰爭等影響,台灣民間造船業者也展現自主研發實力,11月底在高雄國際遊艇展上,展出台灣首艘匿蹤攻擊型無人艇,已獲得其他國家洽詢採購,引起不少人關注。就因為上述的好消息,我們更應該好好的放開視野,超越黨派,拋棄成見,完全爲了台灣人民的福祉,捍衛主權,來更深入的探討台灣潛艦國造的議題。

日期:2024-12-04

瑞穎〉從一筆媽媽的標會錢、一台車床開始拚 小學徒翻身軸承王 收服全球物流巨頭
傳產

瑞穎〉從一筆媽媽的標會錢、一台車床開始拚 小學徒翻身軸承王 收服全球物流巨頭

(今周刊1459)生產看似不起眼的機械零件軸承,瑞穎卻連年交出平均毛利率四成上下的成績單。從黑手小學徒拚出台灣軸承王,其實是靠逾五十年持續深耕關鍵核心技術換來的成果。

日期:2024-12-04

川普真會衝擊半導體供應鏈?《晶片戰爭》作者拆解「晶片法案」:需要台積電晶片,框架就不會大改變
國際總經

川普真會衝擊半導體供應鏈?《晶片戰爭》作者拆解「晶片法案」:需要台積電晶片,框架就不會大改變

川普2.0時代來臨,對於全球或台灣半導體產業走向,《晶片戰爭》作者米勒(Chris Miller)指出,在川普首任與現任總統拜登期間,美國政府展示出戰略連貫性,兩任都透過補助措施、出口管制、投資禁令等措施,就是要保住美國半導體技術領先地位,並確保能公平競爭。米勒認為,選舉期間雖有些共和黨人士對《晶片法案》(Chips Act)表達質疑,然該法立法時廣泛獲兩黨支持。他說,儘管有些企業可能因還沒達成法案目標需重新談判,但法案框架不至於大幅變化,不過因新一屆國會聚焦減稅,未來批准更多補助可能性降低,「問題在於是否會有《晶片法案》2.0」。談到後續AI發展,米勒提到,他認為在未來幾年內,中國算力仍會持續因美國的制裁、禁令而不足,雖說更先進製程技術在未來未必如現在這麼重要,但台積電技術仍「遙遙領先」中芯(SMIC),能否獲得台積電的晶片仍是關鍵,若否,企業在訓練AI系統算力仍會落後。

日期:2024-12-03

正因為虧損,所以要找出路!華視公視合資3千萬AI新創,胡元輝回應質疑:難道繼續當金山上的乞丐?
政治社會

正因為虧損,所以要找出路!華視公視合資3千萬AI新創,胡元輝回應質疑:難道繼續當金山上的乞丐?

AI、網路等新興科技浪潮帶來挑戰,公視與華視共同投資3000萬元的一家新創公司,三大領域業務包含數據分析、社群行銷及AI應用,預計在第3年可轉虧為盈,但有多名在野黨立委質疑華視持續虧損,竟還要投資「新創公司」。對此,身兼公視與華視董事長的公廣集團董事長胡元輝親上火線,接受《今周刊》專訪,回應各界問題,包括經營團隊推動新創公司的起心動念、如何看待華視面對的財務與經營、新創公司業務方向為何,與如何達成預期目標,以及如何回應各界看法,本文以摘要問答方式呈現。

日期:2024-12-02

雄獅重返東區「6折回租」帝寶劉媽媽金店面,18坪1年創5億營收!為何說開30店就不開了?
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雄獅重返東區「6折回租」帝寶劉媽媽金店面,18坪1年創5億營收!為何說開30店就不開了?

雄獅旅遊(2731)於2022年關掉在東區的旗艦概念館後,去年底悄悄返回東區。花1年時間思考定位,於周一(12/2)複合式「Lion Square」忠孝門市正式開幕。雄獅集團董事總經理黃信川表示,忠孝復興站是產業的黃金地標,定位是「Lion Square」。「Lion Square」忠孝門市結合3大元素:旅遊產品、餐飲服務、數位智能。更設置業界第一個「智能櫃」,全年無休、24小時讓客戶隨時都能寄取件。雄獅於2007年至2019年承租忠孝東路、復興南路口的三角窗長達12年,房東是知名的帝寶劉媽媽。重返東區,雄獅再度選擇原址。據悉,雄獅此次簽長約,約18坪每月店租約60萬,而在之前每月店租約100萬,等於是打6折回租。

日期:2024-12-02

從月存3000元、日省100元開始⋯「631理財法,先存再花」3年做到買房!
理財

從月存3000元、日省100元開始⋯「631理財法,先存再花」3年做到買房!

台灣在過去30年來,收入後20%民眾平均收入減少1萬元,最有錢20%民眾,平均資產從1300萬變成5100萬,貧富差距從16倍擴大到66倍。面對貧富差距、低薪、高房價壓力,奉行不買車、不買房、不生育、不消費的「躺平族」,成為年輕一代的代名詞。理財作家楊倩琳認為,年輕人不應躺平,從每月存下3000元開始,採用631理財法、先儲蓄再消費、透過正確理財規劃和投資策略,即使是小資族也能逐步累積財富,實現財務自由。

日期:2024-12-02