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永康街、西門町,為何老屋多卻都更不易?估價師解析3種都更模式,最難的是「人」
房地產

永康街、西門町,為何老屋多卻都更不易?估價師解析3種都更模式,最難的是「人」

根據內政部不動產交易平台房屋稅籍住宅類平均屋齡顯示,2025年第三季台北市住宅平均屋齡為39年。老屋安全問題浮現,也讓「都市更新」再次成為政策與市場焦點。不少老屋住戶等待10餘年沒下文,坊間衍生「建商獲利」、「政府圖利」等質疑,臺北市不動產估價師公會理事長鐘少佑指出,都更本質其實是「安全、利益與公共價值」三方平衡過程,基地條件、房價都會影響建商參與意願,蛋白、蛋殼區的老屋容易乏人問津。最常見卡關原因往往不在建築,而是整合人的意見。

日期:2026-04-01

基金擊敗標普500的真相!看穿假數據製造的績效騙局
理財

基金擊敗標普500的真相!看穿假數據製造的績效騙局

基金績效真的能長期擊敗標普500嗎?表面上的亮眼成績,可能是被篩選過的結果,本文揭露數據如何被重新包裝,讓投資人誤以為能戰勝市場。

日期:2026-04-01

塑膠袋缺貨、塑膠袋漲價掀亂象…卓榮泰:協調小北百貨、振宇五金穩供,請中油、台塑增產乙烯!
政治社會

塑膠袋缺貨、塑膠袋漲價掀亂象…卓榮泰:協調小北百貨、振宇五金穩供,請中油、台塑增產乙烯!

伊朗戰爭持續衝擊原油價格,部分市場已反映塑膠袋供應不及、漲價壓力。經濟部周二(3/31)說明,已協調小北百貨、振宇五金等通路業者維持穩定供貨。在供應面部分,經濟部表示產業發展署會協調上游製造商,加強產能調度與供貨安排,優先支應市場需求,並由產發署協助媒合通路業者與製造商,強化出貨效率,避免局部缺貨情形擴大。行政院長卓榮泰周二答詢立委時說明,油氣方面,目前供應從三、四月穩定到五月,六月也幾乎穩定,正積極處理;他說原油部分較沒問題,主要是LNG(液化天然氣)問題。至於塑膠袋供應,卓揆表示這涉及石化工業產品原料乙烯,政府已要求中油增產,每月產量可達8萬公噸;政府同時持續協調台塑增產,以配合上游整體調度。

日期:2026-03-31

報稅注意!今年起四大超商無法用「健保卡」取查詢碼…改用「1證件」替代,取得方式一次看
稅制

報稅注意!今年起四大超商無法用「健保卡」取查詢碼…改用「1證件」替代,取得方式一次看

報稅注意!今年起4大超商不再提供健保卡取得查詢碼,民眾將無法透過KIOSK機台取得所得資料查詢碼或補印稅單,預估全台約3.8萬名報稅戶受影響。

日期:2026-03-31

影/柯文哲法庭公播上線!庭上激動站起、自爆「通靈人找我」…檢方曬公務員對話神打臉:吃相難看
政治社會

影/柯文哲法庭公播上線!庭上激動站起、自爆「通靈人找我」…檢方曬公務員對話神打臉:吃相難看

前台北市長柯文哲涉嫌京華城、政治獻金等案,遭台北地方法院重判17年。柯文哲最大危機並非京華城收賄主案,而是政治獻金案中涉及「背信罪」部分,最快在明年初就會二審定讞,屆時恐面臨先行入監。而民眾黨之前也在藍白席次優勢下,強勢修法讓法庭內容可以直播,本案也在週二(3/31)公開播映,本案也是《法院組織法》修正後,准許公開播送裁定的首例。

日期:2026-03-31

藍營舊中央黨部爭議34年前就被揭  法院:關鍵在舉證        國民黨超低價購地  為何黨產會追討吞敗
政治社會

藍營舊中央黨部爭議34年前就被揭 法院:關鍵在舉證 國民黨超低價購地 為何黨產會追討吞敗

國民黨長期占用國有地,以市價一成買下土地興建中央黨部,轉售後價格翻漲五倍,明明相關事證明確,為何黨產會無法舉證,導致追繳不當黨產再度失利?

日期:2026-03-31

政府懼怕金本位背後隱藏的黃金真理,從無限舉債到金價新高,看透誠實貨幣價值
國際總經

政府懼怕金本位背後隱藏的黃金真理,從無限舉債到金價新高,看透誠實貨幣價值

在多重不確定因素交織下,全球經濟壓力攀升,黃金的「誠實」特性再度被重視。當政府習慣以膨脹貨幣換取選票,重回金本位成為制衡的終極手段。

日期:2026-03-31

機構獨立性的重要
國際總經

機構獨立性的重要

川普政府屢次侵犯市場機構的獨立性,已造成債券市場動盪不安,歐洲與英國央行總裁也示警,干預獨立機構職權,將對全球金融市場構成嚴重威脅。

日期:2026-03-31

元大金、台中銀、永豐金...6家殖利率破5%!玉山金不配股還能存?老牛點名「這檔」:股利、成長雙爆發
台股

元大金、台中銀、永豐金...6家殖利率破5%!玉山金不配股還能存?老牛點名「這檔」:股利、成長雙爆發

美伊戰事還沒落幕,台股就像坐大怒神一樣,上上下下震盪不斷,甚至還不時演出「千點下跌」的劇碼...當市場如此震盪之際,你最希望手上抱的是什麼?是波動很大的成長股,還是較能讓自己安心的金融股?財經達人股海老牛表示,越是這種大風大浪的時候,我們越要回歸基本面。近來已經有多檔金融股默默公布了今年的股利政策,裡面居然有不少檔的殖利率超過 5%。

日期:2026-03-31

AI機器人開始騙人!自己刪除數百封郵件、裝聽障人士拿YT字幕檔…外媒:未來恐變圖謀不軌的高階員工
科技

AI機器人開始騙人!自己刪除數百封郵件、裝聽障人士拿YT字幕檔…外媒:未來恐變圖謀不軌的高階員工

針對人工智慧(AI)技術的一項最新研究發現,會說謊和欺騙的 AI 模型數量似乎正在增加,關於欺騙性計謀的通報在過去6個月內出現激增。一個聊天機器人承認沒有獲得同意,大量刪除並封存了數百封電子郵件,甚至還包含一個AI代理程式為了取得YouTube影片逐字稿,而規避版權限制,假裝這是為聽力障礙人士所需要的。

日期:2026-03-30