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房貸明年會好貸點?房市管制為何不鬆綁?房仲:央行陷「捏驚死放驚飛」難題…為何建設老董喊春天快來了
房地產

房貸明年會好貸點?房市管制為何不鬆綁?房仲:央行陷「捏驚死放驚飛」難題…為何建設老董喊春天快來了

央行第4季理監事會延續現行房市管制並未鬆綁,對此,國城建設董事長洪平森表示,央行的決策在意料之中,房市將於今年底、最慢明年第一季落底將春暖花開。房仲業者表示,9~11月不動產放款集中度不降反升,且消費者購置住宅貸款餘額仍不斷推高,加上股市表現佳,市場資金充沛,若鬆綁管制,恐難避免游資轉進房市,「捏驚死,放驚飛」是央行最大難題。明年有可能在資金上採取相對寬鬆態度。而央行宣布2026年起,不動產貸款總量回歸銀行內控,民眾關心房貸貸款未來會比較容易貸嗎?大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,表面上要銀行自律,但其實央行金檢仍在,形同銀行方仍是戴著「緊箍咒」,因此銀行方仍會持續審慎對待申貸客戶,明年購屋者貸款難度應難以實質降低。中信房屋研展室副理莊思敏表示,未來銀行資金調度應較有彈性,可望釋放更多放款動能,進而緩解目前房貸排隊的壓力,但其對市場帶來的實質影響,仍有待後續觀察。

日期:2025-12-18

泛茶、大益茶暴跌  拆解「崩盤說」謎團    普洱茶市場回歸理性  價格泡沫後的真相
生活消費

泛茶、大益茶暴跌 拆解「崩盤說」謎團 普洱茶市場回歸理性 價格泡沫後的真相

普洱茶市場連續兩年價格波段下修,引發「崩盤說」。事實上,市場正從投機回歸品飲本質,為愛茶者帶來理性選擇的契機。

日期:2025-12-10

企業實戰 台灣第一檔穩定幣概念股搶先卡位  台企跨境支付痛點  博士旺有解
金融

企業實戰 台灣第一檔穩定幣概念股搶先卡位 台企跨境支付痛點 博士旺有解

(今周刊1512)美國《天才法案》點燃穩定幣剛性需求,以區塊鏈資安起家的博士旺也搭上這波熱潮,它如何幫助企業,從根本上解決潛在的洗錢疑慮與監管障礙?

日期:2025-12-10

建中生藝術展創作用「911事件」當意象,挨批「拿別人喪事當梗」…校方撤下作品致歉:確有不妥
教育

建中生藝術展創作用「911事件」當意象,挨批「拿別人喪事當梗」…校方撤下作品致歉:確有不妥

今周刊編按:北市建國中學3名學生參加新媒體藝術展,展出「打造永續發展的建築─119大樓」作品,配圖卻是美國911恐怖攻擊事件,飛機飛向雙子星大的畫面,引發批評,遭指「拿別人的喪事當梗,就是沒品」。對此,建中校方發表聲明表示,近日學生藝術生活科作品創作,經檢視確有不妥,已撤下此件作品。此件作品引起觀展人不安和911攻擊事件相關人傷痛,校方在此表達誠摯歉意。

日期:2025-12-07

狂股市系列2一掌管全台7800億財富操盤手,三指標判讀AI熱潮續航力
國際總經

狂股市系列2一掌管全台7800億財富操盤手,三指標判讀AI熱潮續航力

經濟與金融市場的一切問題,似乎都被AI掩蓋。從AI熱潮引發的巨額企業投資,到AI股狂飆創造的民間財富效應,都正支撐著關稅陰霾下的美國經濟。然而在AI助燃下,台美股市市值都已突破股神巴菲特所提醒的那條界線,同時,美股集中度飆破40%,也遠遠超過歷史均值。史無前例的異象,讓經濟在樂觀中交雜著些許隱憂。

日期:2025-10-30

存股助理第707期|請不要對「股息為主、價差隨緣」失去信心|股池更新
心法與觀點

存股助理第707期|請不要對「股息為主、價差隨緣」失去信心|股池更新

高息股這兩年表現黯淡,投資人經常遇到:大盤大漲400至500點,高股息不動如山,甚至反向下跌的狀況。指數來到這個節骨眼,相信有不少投資人對高息股瀕臨耐心與信心崩潰的邊緣。

日期:2025-10-20

台、美股狠踩巴菲特的「玩火警戒線」;美股集中度首破40%! 股市還會狂多久?
國際總經

台、美股狠踩巴菲特的「玩火警戒線」;美股集中度首破40%! 股市還會狂多久?

(今周刊1504)經濟與金融市場的一切問題,似乎都被AI掩蓋。從AI熱潮引發的巨額企業投資,到AI股狂飆創造的民間財富效應,都正支撐著關稅陰霾下的美國經濟。然而在AI助燃下,台美股市市值都已突破股神巴菲特所提醒的那條界線,同時,美股集中度飆破40%,也遠遠超過歷史均值。史無前例的異象,讓經濟在樂觀中交雜著些許隱憂。

日期:2025-10-15

央行理監事會房市管制會放寬?傳新青安免計入放款集中度,水龍頭再轉開房市、營建股打強心針?
房地產

央行理監事會房市管制會放寬?傳新青安免計入放款集中度,水龍頭再轉開房市、營建股打強心針?

央行將於周四(9/18)召開理監事會議,民眾最關心的是房市政策是否鬆綁?繼金管會宣布將8大公股行庫承辦的新青安,排除在《銀行法》72-2條適用之外後,金融圈則傳出,央行有可能豁免新青安免計入放款集中度,再打開水龍頭,是否為房市、營建股再打強心針引發關注。對此,房仲業者表示,若央行宣布再鬆綁,房市不至於迎來反彈,但有助交易量,不過,央行這次應該不會放太多,最快可能要等到今年12月的理監事會議,才會重新評估並考慮調整相關政策。

日期:2025-09-17

台灣人均GDP超車南韓別高興,背後藏著2大警訊「其一就是台積電」!台大教授:景氣反轉將受最大衝擊
金融

台灣人均GDP超車南韓別高興,背後藏著2大警訊「其一就是台積電」!台大教授:景氣反轉將受最大衝擊

根據最新數據顯示,台灣人均國內生產毛額(GDP)在今年有望超車南韓,成為社會各界關注焦點;然而,表面上看似振奮人心的成績,卻讓國泰台大產學合作計畫教授徐之強憂心忡忡,他指出數據背後隱含兩大警訊:少子化與產業結構過度集中。

日期:2025-09-15

牛市徵兆浮現!中國創業板二個月狂漲34%,險資、存款、房地產資金蠢蠢欲動,A股大浪潮正要開始
全球股市

牛市徵兆浮現!中國創業板二個月狂漲34%,險資、存款、房地產資金蠢蠢欲動,A股大浪潮正要開始

A股市場7月以來呈現出明顯的上漲態勢,業內普遍認為本輪上漲主要由流動性驅動。在經濟數據並未全面改善的背景下,資金湧入成為了市場上漲的核心引擎。

日期:2025-09-01