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買對房,提早退休!9招教你挑對「增值宅」、最省房貸還款術大公開...新手買房全攻略
房地產

買對房,提早退休!9招教你挑對「增值宅」、最省房貸還款術大公開...新手買房全攻略

編按:本書作者將100本理財術暢銷書重點整理成冊,提到「買房」還是「租房」好?其實,這取決於自己的生活型態,包括購入價格、居住人數、房貸借貸額度等,因此不能隨便斷定何者比較划算。買房還要考量「轉售價值」,參考地段、交通、生活機能等9大重點。面對房貸,建議根據自身財務狀況選擇最適合的利率類型(固定、浮動、混合),並搭配「提前還款策略」,才能讓房貸壓力最小化。

日期:2025-05-19

國定假日多5天太多?台灣工時全球第5…下半年冒出3假期,企業4招讓員工「休足天數」
職場

國定假日多5天太多?台灣工時全球第5…下半年冒出3假期,企業4招讓員工「休足天數」

立法院上周三讀《紀念日及節日實施條例》,增加包含勞動節在內共5天國定假日,等同勞工全年假期從原本的115天起跳,提高至120天起跳。目前,新法就等總統公告上路,再交由人事總處公告最新行事曆。突如其來的「小確幸」,讓勞工歡呼,卻讓工商界頭疼。商總理事長許舒博就直言,對於假日持續營業的服務業,勢必讓薪資成本增加、排班紊亂。人力銀行就提出4點建言,企業面對連假新制,更應開始多元招募、重新排班。同時,更應開始重新審視員工工作量,以免造成假期「看得到、放不到」的狀況。

日期:2025-05-16

父母有1千萬,如何免稅又快速贈與子女?「我朋友偷偷一次給錢都沒事,國稅局真的會抓?」資深代書曝關鍵
稅制

父母有1千萬,如何免稅又快速贈與子女?「我朋友偷偷一次給錢都沒事,國稅局真的會抓?」資深代書曝關鍵

遺產及贈與稅法第4條:本法稱贈與,指財產所有人以自己之財產無償給予他人,經他人允受而生效力之行為。所以,爸媽給子女們現金超過免稅額,要申報並繳納贈與稅,但是很多客戶告訴我們,他們朋友都沒事啊,應該沒有問題,他也希望比照辦理.....殊不知道,現在沒有問題,不代表未來沒有問題。

日期:2025-05-16

存股60張00878,每季配息都被扣稅,該繼續買嗎?幾張會扣二代健保?股海老牛給存股族的3大節稅建議
ETF

存股60張00878,每季配息都被扣稅,該繼續買嗎?幾張會扣二代健保?股海老牛給存股族的3大節稅建議

我持續買進00878,已經累積到60張,每季配息都被扣稅,該繼續買嗎?

日期:2025-05-16

融資慘賠300萬「直接畢業」…他花6年省錢還債、苦學K線買中菲行、中興電賺逾倍:線圖4種樣子別碰
理財

融資慘賠300萬「直接畢業」…他花6年省錢還債、苦學K線買中菲行、中興電賺逾倍:線圖4種樣子別碰

「做股票最大的目的就是以後不用做股票。」有26年證券分析師資歷的林家洋有感而發的說。他很早就體認到股票是很危險的,但這又是一個絕對不會消失的行業,因而決定以證券業為生。在股海浮沉多年的他體悟:「投資到最後要信仰自己,不是信仰別人,不管是巴菲特或是那位K線大師。」

日期:2025-05-15

搞懂銀行核貸邏輯,房貸搶到最高成數! 專家:收支比、負債比大不同,年收入差近倍
房地產

搞懂銀行核貸邏輯,房貸搶到最高成數! 專家:收支比、負債比大不同,年收入差近倍

房價居高不下、房貸政策趨嚴,對許多首購族而言,現在買房是一場需要精算與理解制度的挑戰。「阿宅地產顧問」蕭大立表示,由於央行加強金檢,部分銀行核貸條件從衡量「負債比70%」調整為「收支比200%」,代表月收入至少需為支出總額的兩倍,才可能取得最高成數貸款。想依傳統「333原則」讓每月房貸負擔在1/3以下已難實踐,他提供一套簡易公式,先評估自身每月可負擔房貸出發試算,快速推估能買到的房屋總價。

日期:2025-05-15

從川普手法看端倪  贏家操盤手「以不變應萬變」 基金經理人:晶片稅風暴比想像小
國際總經

從川普手法看端倪 贏家操盤手「以不變應萬變」 基金經理人:晶片稅風暴比想像小

美國商務部於五月七日結束對半導體貿易調查的公眾意見徵詢,預計近期將公布結果。這代表川普念茲在茲的半導體關稅已箭在弦上。面對潛在危機,科技基金經理人卻普遍選擇按兵不動。

日期:2025-05-14

兒童發育營養補給新選擇,磷蝦油助攻成長關鍵期
生活消費

兒童發育營養補給新選擇,磷蝦油助攻成長關鍵期

兒童時期是人體成長與發展的重要階段,除了均衡飲食與規律作息,許多家長也越來越關注日常營養補給的選擇。近年來,一種來自海洋的小小營養來源——南極磷蝦油,因其天然來源、溫和性質以及多元營養成分,成為不少家長在兒童保健規劃中優先考慮的營養補充選項之一。

日期:2025-05-14

統一、華航、雄獅…台幣急升,3大受惠族群真有賺到?專家直指「2關鍵」:別盲追升值概念股
台股

統一、華航、雄獅…台幣急升,3大受惠族群真有賺到?專家直指「2關鍵」:別盲追升值概念股

新台幣升值看似對資產股、具有匯兌利益的食品與航空股有利,但實際檢視企業財報,升值對於部分內需企業的財務,其實反倒存在負面衝擊。

日期:2025-05-14

2025報稅/看醫師拿收據列舉扣除,健檢、醫美、坐月子、保險…哪些可申報省稅「稅率越高省越多」
稅制

2025報稅/看醫師拿收據列舉扣除,健檢、醫美、坐月子、保險…哪些可申報省稅「稅率越高省越多」

2025報稅季來了,報稅該注意什麼、怎麼省荷包?大部分人都不知道,其實醫療費用也可以報稅扣抵!自費項目PRP、玻尿酸、人工關節、手術耗材等, 只要是有醫療用途、醫師收據,就能列入「所得稅醫藥及生育費列舉扣除」!而且有多少報多少,沒有金額限制,單是1張100元的掛號費收據,如果適用30%的稅率,就可以節省30元稅金,稅率越高節省的稅越多。

日期:2025-05-13