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捶心肝!600萬蛋黃區公寓賣990萬以為賺到了...23年後房價漲到4200萬!一個賣房悲慘故事啟示
房地產

捶心肝!600萬蛋黃區公寓賣990萬以為賺到了...23年後房價漲到4200萬!一個賣房悲慘故事啟示

編按:朴昭娟是22年資歷的投資分析師,在投資圈中享有盛譽,即便成就輝煌,母親卻早早在其21歲時就因惡性淋巴瘤離世,朴昭娟為了走出喪母之痛,在父親的提議下,和弟妹搬到京畿道。當時,他們住的公寓售價大約落在2億7千萬(約合新台幣568萬元)到3億韓元(約合新台幣631萬元)之間,當父親準備賣房時,公寓價格突然飆升,漲到4億韓元(約合新台幣842萬元),她就建議要趁價格上漲時趕快賣掉,最後房子以4億7千萬韓元(約合新台幣990萬元)的價格售出。然而,現在那間公寓的房價已超過20億韓元(約合新台幣4千2百萬元),朴昭娟對於自己慫恿父親賣房感到後悔、充滿罪惡感。朴昭娟也深刻地體會到,雖然房地產價格時而上漲,時而下跌;但對於好的物品,只要願意等待,終究能得知其價值可以漲得多高。她不願意再重蹈覆轍,新婚就四處看房,最後在她30歲、工作第6年就買房子,完成「買房置產」的終極任務。朴昭娟把擔任投資分析師時所學到的投資觀念、理財知識及工作觀察等,所有想告訴女兒的話都寫進書裡。她希望當女兒成年邁入社會生活後,在不知道該如何看待金錢、如何賺錢,甚至是如何運用金錢而感到困惑時,這本書能為她帶來幫助。

日期:2025-02-20

從商業模式、政府出資到合作夥伴,處處以台積電為師,連英文簡稱都差一個字,張幼翔要如何帶領TBMC站上國際舞台
科技

從商業模式、政府出資到合作夥伴,處處以台積電為師,連英文簡稱都差一個字,張幼翔要如何帶領TBMC站上國際舞台

農曆年後,與台灣生物醫藥製造公司(TBMC)執行長張幼翔做了一場專訪,除了談到TBMC的選題策略及競爭優勢外,對於台灣生技業如今占盡「天時地利人和」等條件,也有不少討論,藉此與大家分享。

日期:2025-02-20

日本買房流程一次搞懂! 外國人可貸款、沒有殺價文化、遇爛尾樓可退款
房地產

日本買房流程一次搞懂! 外國人可貸款、沒有殺價文化、遇爛尾樓可退款

日本房產市場近年吸引台灣人前往投資置產與自住買房,但在海外置產有資金、語言等潛在購屋門檻,信義房屋日本事業部專案經理郭子睿提醒,台日在買賣程序上有文化上的不同,像是台人愛殺價、但日人不喜議價,確定要購買日本需填寫一份申購書,近似台灣付斡旋金,但不需要真正準備現金。日房產交易嚴謹,除資訊統整單一透明,對資金及身分審查謹慎,萬一真的碰上建商「爛尾樓」,可透過保證書取回簽約款項,相對有保障。

日期:2025-02-20

存股助理第603期︱聯強、中信金、上海商銀2025年獲利期望值設定
存股池追蹤

存股助理第603期︱聯強、中信金、上海商銀2025年獲利期望值設定

我們這期來對聯強(2347)、中信金(2891)與上海商銀(5876)設定2025年的獲利期望值。

日期:2025-02-19

有錢人都是這樣理財的!為何存錢從來不是第一優先?從帳單找線索「擺脫窮忙」:領死薪水也能財富自由
理財

有錢人都是這樣理財的!為何存錢從來不是第一優先?從帳單找線索「擺脫窮忙」:領死薪水也能財富自由

編按:許多人從小就被灌輸:「錢不嫌多,能存多少就存多少。」但這種思維這種觀念讓我們被工作和薪水束縛,深信要賺夠錢,就要更拼命的工作。但你是否想過,這樣的生活是維持生計還是財富自由?本書作者特洛伊.米林斯、拉沙德.比拉爾擁有商業和投資背景,深知理財的重要,提供大量的金融知識,在社群媒體有強大的影響力。他們認為,金錢應該成為實現個人自由和家庭幸福的工具,而不是壓力的來源。不幸的是,存錢從來不會是第一優先,我們僅會在帳單付清、短期生活壓力解除後,才有可能考慮把錢存下來。當上班族賺取的永遠是死薪水,但固定的薪資,對於負債或是高漲的生活費經常不夠用,這些人就會成為金錢的奴隸。透過作者的觀點,解析如何將花費分類,和金錢「打好關係」,改善財務狀況。

日期:2025-02-18

王大陸逃兵15萬交保!傳砸百萬造假證明…為躲1年兵役在學緩徵6年,33歲再3年免役「手法曝光」
政治社會

王大陸逃兵15萬交保!傳砸百萬造假證明…為躲1年兵役在學緩徵6年,33歲再3年免役「手法曝光」

33歲藝人王大陸週二(2/18)傳出涉嫌逃兵,檢方發動搜索,到王大陸北市大安區住處將他拘提到案,並查扣相關證物,傳出他以高達百萬的代價,由集團協助諮詢取得各大醫院的體檢證明,至於醫院是在知情下協助,或者是不知情被騙,檢警也將釐清。稍早王大陸移送新北檢複訊後,依涉犯妨害兵役治罪條例以15萬元交保。王大陸是1991年生(80年次),兵役時間為1年,由於2024年底已經「在學緩徵」6年,33歲的他,免除兵役的年紀是36歲,意味著只要再撐過3年就可以免除兵役,但其就讀的管理學院,經教育部同意停辦,除非王大陸要轉校,或只能用體檢證明辦理緩徵。根據《妨害兵役治罪條例》,役齡男子意圖避免徵兵處理,徵兵及齡男子隱匿不報,或為不實之申報者,最高處5年以下有期徒刑,不過法院過往通常是以罰款居多。

日期:2025-02-18

銀行員創業悲歌!新店豪宅區開有機店半年倒閉,被棉花田打趴「200萬All in只能等死」,他犯了什麼錯?
理財

銀行員創業悲歌!新店豪宅區開有機店半年倒閉,被棉花田打趴「200萬All in只能等死」,他犯了什麼錯?

編按:銀行員工辭掉工作,毅然投入創業,開有機商品店,他把店面布置得很漂亮,主要賣有機食品、清潔用品、安全玩具等。對教學有興趣的他,還花了快8萬到大學推廣部上課、考證照。雖然選在富裕區開店,但卻沒人上門光顧,顧客都跑到附近的棉花田,加上他把資金All in,手邊沒有營運資金,最後開店不到6個月就倒閉。本書作者銀行家PaPa擁有超過15年的金融經驗,長年研究財務分析、企業評級,他從這個故事說明營運資金、資金週轉和現金循環,解析資金對創業的重要性。銀行家PaPa強調,買賣股票的進出策略並不是本書的重點,而是藉由熟悉財報的內容,透過分析一家公司的財務體質以及風險訊號,客觀判斷股價波動的原因,才能避免緊緊張張的上車、下車,破壞長期投資的持續性。

日期:2025-02-18

煙波推動年終分潤新制 兩成利潤與全體同仁共享
傳產

煙波推動年終分潤新制 兩成利潤與全體同仁共享

不畏花蓮強震影響觀光,於重災區擁四間飯店的煙波集團無畏推動各項分潤獎金新制,2024年度總計發放1.2億元獎金!

日期:2025-02-18

存股助理第602期︱黑松、凱撒衛、櫻花2025年獲利期望值設定|股池更新
存股池追蹤

存股助理第602期︱黑松、凱撒衛、櫻花2025年獲利期望值設定|股池更新

我們這期來對黑松(1234)、凱撒衛(1817)與櫻花(9911))設定2025年的獲利期望值。

日期:2025-02-17

長期買進0050、20年總報酬率550%!政大教授「耍廢投資法」:投資這件事,越努力,越有可能失敗
台股

長期買進0050、20年總報酬率550%!政大教授「耍廢投資法」:投資這件事,越努力,越有可能失敗

編按:現在把錢存在銀行,得到的利息遠遠比不上通貨膨脹的速度,當你想到同事靠股票賺了6位數,內心又在掙扎有人因股票傾家蕩產,造成這樣的天差地遠的決定關鍵是什麼?本書作者歐陽立中就點出,問題在於:「投資這件事,越努力,越有可能失敗。」並提到,政大財務管理學系教授周冠男在《長期買進》給出的投資方法就是:「躺在指數的道路上耍廢。」他持續20年買進追蹤市場指數的ETF「0050」,總報酬率是550%,年平均報酬率是9.8%。

日期:2025-02-17